-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,60 m². Dwa pełnowartościowe pokoje i komplet funkcji dziennych bez zbędnych metrów oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i opłaty miesięczne, a także krótszy czas utrzymania czystości. W dwupokojowym mieszkaniu zyskujesz wszystkie potrzebne strefy dzienne i nocne przy rozsądnym metrażu, co podnosi realną wartość użytkową każdego metra.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,05 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,96 m²) oraz korytarz wejściowy (3,09 m²). Wspólna strefa działa jak jedno większe pomieszczenie, lepiej doświetlone i bardziej elastyczne aranżacyjnie niż dwa osobne wnętrza. Możesz wygodnie wydzielić kącik pracy, powiększyć jadalnię przy większej liczbie gości lub ustawić regał jako subtelny separator bez utraty światła i wygodnej komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Sofa z stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, kuchnia ze sprzętami w pełnym rozmiarze (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem, dwa blaty robocze) ułatwia codzienne przygotowanie posiłków, a stolik śniadaniowy z trzema krzesłami pozwala komfortowo zjeść i pracować. Taki układ wzmacnia kontakt domowników i gości, a jednocześnie ogranicza ściany i koszty wykończenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,59 m² to realne przedłużenie części dziennej. Jednoskrzydłowe wyjście zapewnia świeże powietrze i doświetlenie, a ekspozycja na półudniowy-wschód sprzyja porannej kawie i pracy przy naturalnym świetle bez nadmiernych upałów popołudniu. To miejsce na rośliny, leżak lub mały stolik, które zwiększa komfort codziennego funkcjonowania i odpoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm dnia: szybkie przejście wieczorem i ciche wycofanie się w ciągu dnia. Taki układ ogranicza ruch przy drzwiach wejściowych, co podnosi poczucie intymności w strefie nocnej i porządkuje korzystanie z reszty mieszkania, zwłaszcza gdy odwiedzają Cię goście i korzystają z łazienki bez naruszania spokoju sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i komfort przemieszczania się, również z zakupami lub wózkiem dziecięcym. Ułatwia wnoszenie większych mebli, pozwala na czytelne strefowanie dywanem lub konsolą i sprawia, że korytarz realnie pracuje na korzyść strefy dziennej, zamiast być jedynie wąskim traktem komunikacyjnym.
-
Sypialnia małżeńska 11,30 m² ma idealne proporcje pod pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafę około 252x62 cm, pozostawiając wygodne przejścia po bokach. Jednolita ekspozycja z salonem na półudniowy-wschód zapewnia przyjemne poranne światło i możliwość wietrzenia, co sprzyja regeneracji. To cicha, uporządkowana przestrzeń, w której łatwo zadbać o rytuały snu i poranne przygotowania.
-
Łazienka 4,25 m² oferuje pełny program wyposażenia: wygodną wannę 170x70 cm do relaksu lub kąpieli dziecka, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę 45x60 cm z wygodnym blatem. Kompaktowy, ale kompletny układ pozwala na wygodną organizację poranków dwóch osób, a zastosowane elementy w standardowych rozmiarach ułatwiają dobór armatury i akcesoriów bez kompromisów w ergonomii.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 3,09 m² – tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – skraca drogę z zakupami i pozwala od razu odwiesić okrycia w szafie około 78x60 cm. Taki start strefy dziennej wita gości światłem i otwartością, a jednocześnie oddala drzwi frontowe od sypialni małżeńskiej, co zwiększa poczucie prywatności. To praktyczne rozwiązanie poprawia codzienną logistykę i kulturę wejścia.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej wychodzą na półudniowy-wschód, dzięki czemu poranne i przedpołudniowe słońce wspiera naturalne doświetlenie, a latem pomieszczenia mniej się nagrzewają popołudniami. To korzystna orientacja do pracy zdalnej, czytania i spokojnych śniadań, a także lepszych warunków dla roślin doniczkowych, co w konsekwencji ogranicza zużycie sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, jasną strefę dzienną oraz dodatkową przestrzeń wypoczynku na balkonie. Sprawdzi się także jako pierwszy adres na Białołęce dla osób myślących rozsądnie o kosztach zakupu i utrzymania.
