2‑pokojowy nowy lokal numer A/9, Warszawa, Białołęka, ul. Myśliborska / Ochorowicza – pierwsze piętro, 39,70 m²: taras 12,93 m², zintegrowana strefa dzienna 25,39 m², dwa wyjścia na taras.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,65 m², sypialnię małżeńską 10,34 m², łazienkę 3,97 m², korytarz wejściowy 2,74 m² oraz taras 12,93 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 25,39 m². Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,65 m² oraz korytarza wejściowego 2,74 m² daje od razu po przekroczeniu progu poczucie większego metrażu, lepszy przepływ światła i bardziej elastyczne scenariusze życia codziennego niż w wariancie z wydzielonymi pomieszczeniami i dodatkowymi ścianami. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienki), skąd wchodzi się do wszystkich części, co ułatwia orientację, skraca komunikację i pozwala swobodnie ustawiać meble w długim, komfortowym ciągu dziennym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedno, dobrze zaprojektowane wnętrze z wygodną sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, kompletnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z blatem) oraz stołem śniadaniowym dla dwóch osób pozwala być razem podczas codziennych czynności, serwować posiłki bez biegania między pokojami i zachować płynność rozmowy z gośćmi. Okna na północny‑wschód równomiernie doświetlają poranne aktywności, a brak dodatkowych drzwi i korytarzy nie ogranicza ustawienia sofy czy stołu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 12,93 m². Drzwi na zewnątrz powiększają funkcjonalny zasięg strefy dziennej o miejsce na leżak, zioła i letni kącik kawowy, umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodają wrażenia oddechu w codziennym rytmie. Latem można przenieść część jadalnianą na taras, a zimą korzystać z dodatkowej dawki światła dziennego wpadającego przez szerokie przeszklenie, co poprawia nastrój i ergonomię użytkowania całego układu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 12,93 m². Prywatne drzwi z sypialni zapewniają cichy poranny rytuał – szybkie wyjście z łóżka prosto na świeże powietrze, bez przechodzenia przez część dzienną. Dwukierunkowe okna sypialni (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) dostarczają łagodnego, porannego światła i umożliwiają naturalną wentylację, co sprzyja jakości snu i regeneracji. Taki dostęp poprawia również logistykę życia codziennego, bo domownicy mogą korzystać z tarasu niezależnie od tego, czy ktoś odpoczywa w salonie.
-
Bliskość łazienki 3,97 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wyjścia są dyskretne i krótkie, poranna rutyna staje się szybsza, a dzięki kabinie prysznicowej z odpływem liniowym, umywalce, toalecie wiszącej i miejscu na pralkę wszystko jest pod ręką. Umieszczenie łazienki przy wejściu równocześnie zwiększa komfort pozostałej części mieszkania – goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, ograniczając ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i zachowując ład w części odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość usprawnia codzienne przemieszczanie się, ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia i tworzy przyjemną oś widokową od drzwi wejściowych po część wypoczynkową. Zwiększa też swobodę w ustawianiu stołu czy szafek przy ścianach bez ryzyka kolizji komunikacji, a w razie potrzeby pozwala wydzielić mobilną ścianką lub regałem subtelną strefę wejściową, zachowując wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z naturalnym światłem i komfortowe wyjścia na taras bezpośrednio z kluczowych pokoi. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu oraz u miłośników porannych rytuałów na świeżym powietrzu, oczekujących wygodnej komunikacji i harmonijnego układu na pierwszym piętrze.
