2‑pokojowe mieszkanie numer A/35 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Myśliborska / Ochorowicza, 39,70 m², 4. piętro, strefa dzienna 25,39 m² i balkon 5,48 m² z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 25,39 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,65 m²) oraz korytarz wejściowy (2,74 m²), które razem czytelnie działają jak jedno pomieszczenie i dają wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianą. Ułatwia to elastyczne ustawienie sofy i stołu, doświetla korytarz, poprawia przepływ powietrza, a wejście prowadzi bezpośrednio do części dziennej. Każdy metr realnie pracuje na komfort codzienny i swobodę aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym adresie, co w dwupokojowym układzie ogranicza liczbę przejść i ścian, zyskując miejsce na wygodną dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym oraz praktyczny blat roboczy. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem ok. 190 cm pozwala gotować bez kompromisów, a kompaktowy stolik śniadaniowy dla dwóch osób sprzyja szybkim posiłkom. Północno‑wschodnie okna zapewniają poranne światło bez przegrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,48 m² zwiększa funkcjonalność dziennej części – w cieplejsze dni taras staje się naturalnym przedłużeniem jadalni i miejscem na kawę czy pracę przy świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe doświetlają pokój i ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dodatkowym plusem jest fakt, że ten sam balkon dostępny jest także z sypialni, co podnosi wygodę domowników i gości.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 5,48 m² daje prywatny kącik relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną – idealny na poranną herbatę, wieczorne wyciszenie lub przewietrzenie pościeli. Okna skierowane na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają przyjemne światło od rana do przedpołudnia, ograniczając nagrzewanie po południu. Dostęp do tarasu z dwóch pomieszczeń zwiększa wygodę i ułatwia użytkowanie tej części mieszkania w różnych porach dnia.
-
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki (3,97 m²) i sypialni małżeńskiej poprawia wygodę porannych i nocnych rutyn – droga jest krótka, a funkcjonalny układ kabiny prysznicowej z odpływem liniowym, pralki, wiszącej toalety i umywalki zapewnia pełną ergonomię mimo niewielkiej wielkości. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej wygodnie, bez naruszania prywatności sypialni, co sprzyja spokojowi w pozostałej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie zakupów i wnoszenie mebli, poprawia swobodę ruchu i doświetla strefę wejścia. Taka szerokość zachęca do ustawienia konsoli, ławki lub wieszaka przy drzwiach bez uczucia ciasnoty, a jednocześnie utrzymuje czytelny podział domowych ról. Z tego korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, co skraca trasy poruszania się i porządkuje codzienne funkcje.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniącego jasną część dzienną z wyjściem na taras i wygodny układ sypialni z łazienką tuż obok. Ten lokal sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, które chcą zaaranżować balkon jako dodatkowe miejsce relaksu lub pracy.
