3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/97, Warszawa, Białołęka, ul. Myśliborska / Ochorowicza, I piętro, 56,50 m² – jasna strefa dzienna, balkon i dwustronny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,80 m²) tworzy wygodną wspólną strefę życia: gotowanie na płycie czteropalnikowej, rozmowy przy stole dla czterech osób i relaks na trzyosobowej sofie są tu naturalnie zgrupowane. W jednym pomieszczeniu łatwiej utrzymać kontakt domowników, szybciej podać posiłek i lepiej wykorzystać metraż niż przy rozdzieleniu na pokoje; brak dodatkowych ścian daje więcej swobody ustawienia mebli, a okna na północny wschód i północny zachód doświetlają wnętrze rano i po południu.
-
Wyjątkowo wygodna wielkość sypialni dla dziecka (12,92 m²) pozwala bez trudu zmieścić łóżko jednoosobowe, dużą szafę oraz szerokie biurko, a wciąż zostaje miejsce na zabawę lub sportowy kącik. Dzięki metrażowi pokój może pełnić funkcję młodzieżowego studia, pracowni plastycznej albo cichego gabinetu do nauki, a lokalizacja tuż obok strefy dziennej i łazienki ułatwia codzienny rytm poranków oraz wieczorne przygotowania do snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,31 m²) rozszerza strefę wypoczynku na świeże powietrze, idealną na kawę, szybkie przewietrzenie po gotowaniu oraz letnie posiłki. Jedno, wygodne dojście z pokoju dziennego sprzyja naturalnemu korzystaniu z balkonu przez całą rodzinę, a ekspozycje w dwóch kierunkach zapewniają przyjemne światło zarówno o poranku, jak i wieczorem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią dla dziecka podnosi codzienny komfort – nocne wizyty są krótsze i cichsze, a poranne szykowanie do szkoły przebiega sprawniej. To ważne dla wygody całego trzypokojowego mieszkania, bo goście mogą skorzystać z łazienki od razu po wejściu z korytarza, nie mijając sypialń, co wspiera prywatność rodziców i spokój w sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i optycznie odciąża wejście. Szersze światło z salonu doświetla hol, ułatwia wnoszenie zakupów i większych rzeczy, a także kieruje naturalny ruch do wszystkich pomieszczeń dostępnych z korytarza: do pokoju dziecka, sypialni rodziców oraz łazienki.
-
Ustawna sypialnia małżeńska obok strefy dziennej ułatwia wieczorny relaks – po zamknięciu drzwi można odetchnąć przy telewizorze lub porannej kawie, pozostając blisko salonu. Okno na północny wschód zapewnia miękkie światło o świcie, a miejsce na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami i pojemną szafę pozwala zachować porządek bez zagracania pokoju.
-
Praktyczny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a umieszczona w nim szafa pomaga utrzymać ład przy drzwiach. Wejście do mieszkania otwiera się właśnie na ten hol, a łazienka ulokowana tuż obok sprawdza się po powrocie z miasta, przy małych dzieciach czy podczas wizyty gości – szybko i dyskretnie.
-
Dwustronne doświetlenie kluczowych pokoi – okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny wschód i północny zachód oraz ekspozycje sypialń w przeciwnych kierunkach – sprzyja równowadze światła w ciągu dnia. Ranne słońce budzi strefę rodziców i część dzienną, a popołudniowe promienie w sypialni dla dziecka poprawiają warunki do nauki i zabawy, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniących wygodę codziennego życia, jasną strefę dzienną i balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które szukają dodatkowego pokoju na gabinet oraz szybkiego dostępu do łazienki od wejścia.
