2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.A.33 – Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, 3. piętro, 39,96 m², dwa balkony i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,79 m², łazienkę 3,51 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,03 m², sypialnię małżeńską 9,75 m², balkon 5,00 m² oraz bardzo mały balkon 2,50 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – większy balkon 5,00 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bardzo mały balkon 2,50 m² dostępny z sypialni małżeńskiej. To rzadkość w dwóch pokojach: jedna osoba może pracować lub czytać w ciszy, druga przyjmować gości na drugim tarasie; wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce i chłodniejsze popołudnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,03 m² skupia wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie, co w porównaniu z rozdzieleniem pomieszczeń ogranicza zbędne ściany, poprawia doświetlenie i skraca drogi w codziennych czynnościach. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy wygodny kącik, obok pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem z ociekaczem i ponadmetrowym blatem oraz stół dla czterech osób – gotowanie, rozmowy i odpoczynek dzieją się razem, bez izolacji domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,00 m² powiększa codzienną strefę dzienną o plenerowy kącik śniadaniowy i miejsce na rośliny. Drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, a latem pozwalają przenieść jadalnię na zewnątrz bez przeciskania się przez inne pomieszczenia, co sprzyja przyjmowaniu gości i komfortowi życia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 2,50 m² tworzy intymny azyl tylko dla domowników – idealny na poranną kawę, wieczorne wyciszenie czy szybkie przewietrzenie pościeli. Wschodnie słońce delikatnie budzi, a oddzielny dostęp sprawia, że odpoczynek nie koliduje z tym, co dzieje się w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę korzystania z 9,75 m² pokoju nocnego z dużym łóżkiem dwuosobowym i pojemną szafą. Krótsza droga i brak dodatkowych drzwi w korytarzu ogranicza zbędny ruch, a reszta mieszkania zachowuje większy ład – goście docierają do łazienki przy wejściu, nie mijając strefy prywatnej, co sprzyja spokojowi i dyskrecji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla strefę wejściową światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. Korytarz wejściowy nie „zamyka” domowników zaraz po przekroczeniu progu, a strefa dzienna zyskuje wygodny rozbieg, sprzyjający swobodnemu funkcjonowaniu na co dzień.
-
Kompaktowa łazienka 3,51 m² mieści wszystko, co potrzebne do wygodnej pielęgnacji: wannę do relaksujących kąpieli, wiszącą toaletę, pralkę i wygodną umywalkę. Ulokowanie obok wejścia pozwala gościom skorzystać bez ingerencji w strefę prywatną, a domownikom ogranicza odgłosy i wilgoć w części dziennej; to praktyczne i komfortowe rozwiązanie, mimo niewielkich gabarytów.
-
Trzecie, ostatnie piętro i wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej oznaczają ciszę bez sąsiadów nad głową, lepszą prywatność na obu balkonach i łagodne poranne światło. Latem pomieszczenia nagrzewają się mniej po południu, co sprzyja pracy z domu, odpoczynkowi i niższemu zużyciu klimatyzacji lub wentylatorów.
-
Korytarz wejściowy z dwoma szafami zapewnia wygodne miejsce na garderobę i codzienne drobiazgi, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje schludna. Z korytarza prowadzą dwa czytelne wejścia: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia organizację ruchu domowników i gości już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących dwa balkony, poranne słońce, wygodną strefę dzienną i spokój ostatniego piętra. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze M lub inwestycja pod wynajem dla osób szukających funkcjonalnego układu i komfortu na co dzień.
