3‑pokojowe mieszkanie numer E.A.17 – nowy – Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego – piętro drugie – 55,51 m² – ogromny balkon 24,84 m², duży salon, łazienka z oknem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,94 m², sypialnię małżeńską 8,92 m², sypialnię dla dziecka 6,15 m², łazienkę z oknem 5,05 m², korytarz wejściowy 5,64 m² oraz ogromny balkon 24,84 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż i trzy pokoje przy 55,51 m² to realna korzyść finansowa: mniejszy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i eksploatację, a jednocześnie pełna funkcjonalność dziennej strefy oraz dwóch sypialni. Dzięki temu rodzina, para lub inwestor zyskują więcej prywatności i elastyczności użytkowania w cenie zbliżonej do mniejszych układów dwupokojowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co ułatwia codzienną komunikację domowników, skraca dystanse pracy w kuchni i serwowania posiłków oraz poprawia kontakt z gośćmi. Zintegrowanie mebli kuchennych ze standardową lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem oraz ustawienie narożnej, trzyosobowej sofy, fotela i stolika śniadaniowego sprawia, że wszystko jest pod ręką, a światło wpada z kierunków północno‑wschodniego, północno‑zachodniego i zachodniego.
-
Łazienka z oknem daje naturalne światło i skuteczne wietrzenie, co ogranicza wilgoć, zapachy i osad oraz pozwala szybciej wysuszyć ręczniki i pranie. Poranne rytuały są przyjemniejsze przy świetle dziennym, a rachunki za energię niższe, bo częściej można obyć się bez oświetlenia i mechanicznej wentylacji. To także możliwość wstawienia roślin lub lepszego doboru kolorów wnętrza.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,94 m²) pozwala wygodnie zmieścić narożną sofę, fotel, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z długim blatem roboczym oraz stół śniadaniowy na trzy krzesła, bez ograniczania swobody poruszania się. Ustawność sprzyja wyraźnemu wydzieleniu stref, a wielokierunkowe doświetlenie (północny‑wschód, północny‑zachód, zachód) zapewnia komfort o różnych porach dnia, także w upalne popołudnia.
-
Zaskakująco duża łazienka z oknem (5,05 m²) mieści wygodną wannę 160 cm, pralkę szerokości 60 cm, umywalkę i toaletę wiszącą, pozostawiając komfortowe dojścia i miejsce na kosz, apteczkę lub dziecięcy stołek. Taki metraż ułatwia codzienną pielęgnację malucha, kąpiel po treningu oraz bezpieczne manewrowanie, bez kolizji przy jednej porannej godzinie szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 24,84 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem zyskujesz jadalnię i kącik relaksu na świeżym powietrzu, a zimą wygodne wietrzenie. To tarasowy komfort w mieszkaniu, idealny na poranną kawę i wieczorne spotkania; na ten sam balkon prowadzą także drzwi z sypialni małżeńskiej, co zwiększa funkcjonalność i swobodę korzystania przez domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam, duży balkon 24,84 m² daje prywatny azyl na poranną herbatę, szybkie przewietrzenie i chwile wytchnienia bez przechodzenia przez część dzienną. Dostęp jest równoległy do drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc każda z osób może korzystać niezależnie; orientacja okien sypialni na północny‑wschód sprzyja łagodnej, porannej dawce światła.
-
Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni dla dziecka to komfort przy nocnych pobudkach i szybkie dojście w ciągu dnia, bez przecinania całego mieszkania. Krótsza trasa zmniejsza hałas w strefie dziennej oraz ułatwia organizację poranków, gdy rodzice przygotowują się w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To także bezpieczniejsze i bardziej samodzielne korzystanie przez starszaka, który ma „swoje” zaplecze tuż przy pokoju.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienny rytm: łatwiej przenieść śpiące dziecko, szybko odetchnąć chwilę w ciszy lub doskoczyć po rzeczy podczas pracy i spotkań. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej krążenia przez korytarz wejściowy, co ogranicza zbędny ruch i ułatwia utrzymanie porządku przy wizytach gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji przy wnoszeniu zakupów, wózka lub rowerka oraz lepiej rozprowadza światło z wielokierunkowo doświetlonej części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka z oknem, więc po powrocie można szybko umyć ręce czy wykąpać dziecko, zanim trafi się do strefy dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie na drugim piętrze jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących duży balkon, wygodny salon i komfortową łazienkę z oknem. Sprawdzi się też dla inwestora, który szuka trzech pokoi przy rozsądnym metrażu, łatwych w utrzymaniu i atrakcyjnych w najmie.
