2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.A.34, Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, 3. piętro (ostatnie), 40,02 m² – dwa balkony, wschodnie słońce, osobna pralnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, pralnię, kompaktowy korytarz wejściowy oraz dwa balkony: większy przy salonie i bardzo mały przy sypialni; okna obu pokoi wychodzą na wschód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na powietrzu: większy balkon 5,00 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bardzo mały balkon 2,50 m² przy sypialni małżeńskiej zwiększają komfort poranków w wschodnim słońcu, poprawiają wietrzenie pomieszczeń i oferują prywatność dzięki położeniu na trzecim, ostatnim piętrze. Oddzielne wyjścia z każdego pokoju pozwalają jednocześnie wypić kawę, suszyć pranie czy pielęgnować rośliny bez kolizji planów domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,56 m²) tworzy wspólną strefę życia dziennego: część wypoczynkową z dwuosobową sofą (około 165 cm szerokości) i stolikiem kawowym, kuchnię z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem w blacie oraz odcinkiem blatu około 85 cm, a także jadalnię ze stołem około 85×90 cm i czterema krzesłami. Taki układ ułatwia gotowanie i rozmowę z bliskimi, zapewnia lepsze doświetlenie z jednych wschodnich okien i pozwala elastycznie aranżować wieczorne spotkania bez dzielenia metrażu na trzy mniejsze, zamknięte pokoje.
-
Osobna pralnia (2,02 m²) przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy korytarzu wejściowym dyskretnie mieści pralkę 60×60 cm i wąską szafę około 82×36 cm, ograniczając hałas w strefie dziennej i w sypialni małżeńskiej. Dzięki położeniu przy wejściu łatwo od razu odłożyć mokre rzeczy do kosza, a pomieszczenie można alternatywnie wykorzystać jako mini warsztat do majsterkowania, spiżarkę na zapasy, kącik na wózek dziecięcy lub składany rower, czy jako suszarnię z dodatkowym drążkiem, nie zajmując miejsca w pokojach.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,02 m²) wygodnie mieści wannę około 165×75 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę około 45×60 cm, pozostawiając realną przestrzeń manewrową na codzienne rytuały. Rozmiar pozwala na swobodne kąpiele dziecka, komfortową pielęgnację czy montaż parawanu nawannowego, a także bezpieczne odkładanie kosmetyków bez zagracania. Dzięki temu cała część dzienna i nocna zyskują na komforcie, bo czynności pielęgnacyjne nie muszą odbywać się „na styk”.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większy balkon 5,00 m² naturalnie powiększa strefę dzienną o sezonową jadalnię pod chmurką, sprzyja serwowaniu śniadań w porannym, wschodnim słońcu i poprawia cyrkulację powietrza po gotowaniu. To także wygodne miejsce na zioła przy kuchni oraz bezpieczna przestrzeń do krótkiego resetu podczas pracy z domu, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 2,50 m² zapewnia prywatny kącik na oddech przed snem, szybkie wietrzenie po nocy i cichą poranną kawę w wschodnim świetle, bez angażowania części dziennej. Intymność wzmocniona brakiem sąsiadów nad głową (ostatnie piętro) sprzyja budowaniu osobistej strefy relaksu, a niewielka powierzchnia pozwala łatwo utrzymać porządek, ustawiając jedynie dwie kompaktowe donice i lekkie krzesło.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocną drogę i podnosi wygodę porannych przygotowań, bez przemierzania całego mieszkania. Jednocześnie wejście do łazienki od strony części dziennej pozostaje łatwo dostępne dla gości, co zmniejsza ruch przy pokoju nocnym i chroni prywatność domowników. Dzięki temu zarówno strefa dzienna, jak i sypialniana działają sprawniej w równoległych scenariuszach dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa elastyczność użytkowania: w dzień pokój może funkcjonować jako cichy gabinet lub pokój gościnny, a wieczorem szybko zamienia się w azyl. Mieści łóżko dwuosobowe około 160×200 cm oraz pojemną szafę około 248×60 cm, a uchylone drzwi pozwalają przepuścić wschodnie światło do strefy dziennej. Zamknięcie drzwi natychmiast odcina zgiełk, co podnosi komfort pozostałej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną higienę i obsługę gości bez ingerencji w intymną część nocną. Krótsza droga z kuchni czy jadalni sprawdza się podczas rodzinnych obiadów, a bliskość pralni ogranicza przemieszczanie się z koszami z garderobą. Takie usytuowanie ogranicza krzyżowanie się ciągów komunikacyjnych i poprawia rytm dnia, zostawiając sypialnię małżeńską wyłącznie do odpoczynku.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,18 m pomiędzy korytarzem wejściowym (2,45 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wita naturalnym światłem i ułatwia wnoszenie zakupów oraz wózka dziecięcego bez ocierania się o futryny. W korytarzu mieści się wysoka szafa około 116×60 cm, a tuż obok jest wejście do pralni, co pozwala błyskawicznie odłożyć mokre kurtki czy buty do wysuszenia. Brak dodatkowych drzwi oszczędza miejsce, usprawnia wentylację i upraszcza codzienne poruszanie się.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, wygodę dwóch balkonów i funkcjonalny układ z osobną pralnią. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują cichej sypialni z własnym wyjściem na balkon oraz wygodnej, wspólnej strefy dziennej.
