3-pokojowe nowe mieszkanie numer E.B.3, Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, parter, 70,10 m² – ogródek 71,80 m², duży salon, łazienka z oknem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem oraz ogromny korytarz wejściowy, a także duży ogródek.
Metraż i usytuowanie:
- Całość ma 70,10 m² i mieści się na parterze, co pozwala na wygodne korzystanie z ogródek bez schodów i wind.
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,25 m²: bardzo duża, wielofunkcyjna strefa dzienna z oknami na wschód, południe i półudniowy‑zachód. Część wypoczynkowa mieści sofę jednoosobową ok. 100×95 cm, sofę trzyosobową ok. 100×235 cm oraz stolik kawowy ok. 95×55 cm. Aneks kuchenny z pełnym zestawem: płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie, ciąg roboczy ok. 230 cm i bar śniadaniowy ok. 190×60 cm. Jadalnia przewidziana na stół ok. 150×90 cm i cztery krzesła. Z tego pomieszczenia jest wyjście na ogródek.
-
Sypialnia małżeńska 10,61 m²: wygodny pokój na wschód z łóżkiem 200×160 cm, szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm z obu stron oraz zestawem szaf (ok. 114×60 cm i dwie po ok. 112×60 cm). Położona obok salonu z aneksem i tuż przy łazience z oknem, co usprawnia codzienność (w tym nocne korzystanie z łazienki) i skraca drogę do strefy dziennej. Z sypialni jest wyjście na ogródek.
-
Sypialnia dla dziecka 10,15 m²: ustawny pokój na półudniowy‑zachód z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem ok. 120×60 cm oraz dwiema szafami (ok. 80×40 cm i ok. 76×42 cm). Leży obok salonu z aneksem, co ułatwia kontakt z domownikami i kontrolę nad zabawą. Z tej sypialni również wyjdziemy bezpośrednio do ogródek. Dzięki metrażowi i położeniu pokój może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z rozkładaną kanapą, pracowni hobbystycznej lub pokoju nastolatka z kącikiem nauki.
-
Łazienka z oknem 4,95 m²: duża jak na mieszkanie tej wielkości, z naturalnym doświetleniem i wietrzeniem. Wyposażona w wannę ok. 160×75 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×60 cm. Położona obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę poranków i wieczorów.
-
Korytarz wejściowy 12,34 m²: wyjątkowo duża strefa wejściowa z miejscem na trzy szafy (ok. 186×36 cm, 154×40 cm i 76×42 cm). Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki z oknem. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,48 m, które ułatwia komunikację i doświetla hall. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (łazienka znajduje się tuż obok).
-
Ogródek 71,80 m²: duża prywatna część rekreacyjna dostępna z trzech pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. To świetne miejsce na strefę relaksu z leżakami, obiady na świeżym powietrzu przy stole ogrodowym, mini plac zabaw czy zielnik. Wielopunktowy dostęp zwiększa swobodę korzystania i zachęca do częstszego przebywania na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu (wyjścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na ogródek 71,80 m²) sprawia, że poranki i wieczory są przyjemniejsze, a dzieci i zwierzęta mogą bawić się bez konieczności przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa wygodę i prywatność domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu życie towarzyskie koncentruje się w sercu domu; zamiast trzech osobnych pomieszczeń mamy bliższy kontakt z rodziną, lepszą komunikację i więcej elastyczności aranżacyjnej.
-
Łazienka z oknem oferuje naturalne światło i skuteczne wietrzenie, co ogranicza wilgoć i zapachy oraz podnosi komfort porannej toalety; przyjemne doświetlenie sprzyja też pielęgnacji i relaksowi w wannie.
- Bardzo duża jak na mieszkanie tej klasy strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,25 m² – pozwala wygodnie rozstawić komplet wypoczynkowy, pełnowymiarową kuchnię z blatem ok. 230 cm i barem oraz stół rodzinny, zachowując komfortowe przejścia i swobodę ruchu.
- Ponadstandardowa jak na ten metraż łazienka z oknem 4,95 m² mieści wannę, umywalkę, WC i pralkę, a mimo to pozostaje wygodna w użytkowaniu; łatwiej też dodać szafkę pod umywalką i półki na kosmetyki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek zamienia posiłki i spotkania ze znajomymi w plenerowe wydarzenia; latem bar śniadaniowy i stół ogrodowy tworzą naturalne przedłużenie jadalni.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek pozwala zacząć dzień od kawy na świeżym powietrzu i dyskretnie korzystać z zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną, co wzmacnia poczucie intymności.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek to szybki dostęp do zabawy i nauki w otoczeniu zieleni; rodzice mogą łatwo doglądać dziecko z salonu, a starsze dzieci zyskują własny „mini taras”.
- Bliskie sąsiedztwo – łazienka z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej – skraca nocne dojścia i poranne rytuały, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości.
- Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem sprzyja doświetleniu hallu i płynnej komunikacji z wózkiem czy zakupami; wnętrze zyskuje wrażenie lekkości i lepszy obieg powietrza.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni zieloną strefę wypoczynku, wygodną łazienkę oraz dużą część dzienną do wspólnego spędzania czasu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i możliwości odpoczynku w prywatnym ogródku.
