2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.A.20, Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, II piętro, 40,10 m² – 2 balkony, zachodnie słońce, osobna pralnia, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, pralnię, kompaktowy korytarz wejściowy, a także dwa wyjścia na zewnątrz: większy balkon i bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: większy balkon 5,00 m² oraz bardzo mały balkon 2,50 m² przy sypialni tworzą dwie strefy odpoczynku – rodzinną i bardziej kameralną. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, a dwa niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie i swobodę korzystania przez domowników lub gości w tym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,56 m² skupia trzy role w jednym wnętrzu: kącik wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnię z pełnowymiarową lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem oraz blatem ok. 85 cm, a także stół dla czterech osób. Taki układ poprawia kontakt domowników, optymalizuje obieg światła i skraca dystanse względem rozwiązania z trzema osobnymi pokojami.
-
Osobna pralnia 2,02 m² przy wejściu i obok strefy dziennej izoluje hałas pralki, porządkuje domowe obowiązki i pozwala mieć pod ręką detergenty, suszarkę czy sprzęt sprzątający. Dzięki bliskości korytarza wejściowego można łatwo odłożyć mokre rzeczy zaraz po powrocie. Alternatywnie sprawdzi się jako mały schowek gospodarczy, mini spiżarnia z regałem lub kącik hobby z miejscem na narzędzia.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,02 m² mieści wygodną wannę 165x75 cm, toaletę wiszącą i umywalkę 45x60 cm, pozostawiając komfortową przestrzeń manewru. Większy metraż znacząco poprawia wygodę porannych i wieczornych rytuałów dwóch osób, ułatwia kąpiele dziecka oraz dodaje miejsca na dodatkową szafkę i kosz na bieliznę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,00 m² naturalnie poszerza część dzienną o strefę na świeżym powietrzu, idealną na śniadania lub kolacje. Zachodnie słońce podkreśla klimat popołudniowych spotkań, a bezpośredni dostęp pomaga szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 2,50 m² daje prywatny azyl na chwilę oddechu, wieczorną kawę lub szybkie wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. To praktyczny atut szczególnie przy zachodniej ekspozycji, gdy promienie słońca podnoszą komfort popołudniowego relaksu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 5,02 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,61 m² skraca nocne przejścia i zwiększa poczucie wygody. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co porządkuje ruch domowników i poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,61 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm – szybkie przejście do odpoczynku, pracy zdalnej czy drzemki dziecka. Dla reszty mieszkania to mniejsza liczba korytarzy i krótsze trasy, co daje lepszą organizację i spokojniejszą strefę nocną.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 5,02 m² z salonu to duży plus dla części dziennej: goście i domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania, pracy przy stole czy seansu filmowego. Dzięki temu sypialnia pozostaje bardziej kameralna i nie staje się drogą dojścia do sanitariatów.
-
Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym 2,45 m² a salonem z aneksem zapewnia wygodny, szeroki wgląd i wpuszcza światło do strefy wejścia. Mimo kompaktowego metrażu wiatrołapu ze szafą 116x60 cm, tak szerokie przejście ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia płynność komunikacji od drzwi do części dziennej i pralni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni zachodnie słońce, dwa osobne miejsca relaksu i wygodę dużej łazienki. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który potrzebuje funkcjonalnej strefy dziennej, osobnej pralni i szybkiego dostępu do wszystkich pomieszczeń.
