3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.B.37, Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, 3. piętro (ostatnie), 57,83 m² – dwa balkony, jasna strefa dzienna, duża sypialnia i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 57,83 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na wschód i wyjściem na balkon 2,80 m², sypialnię małżeńską z oknami na wschód i wyjściem na balkon 5,00 m², sypialnię dla dziecka z oknami na wschód, łazienkę, korytarz wejściowy; całość na trzecim, ostatnim piętrze.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu budują komfort życia: większy balkon 5,00 m² dostępny wyłącznie z sypialni małżeńskiej zapewnia prywatność i poranne słońce, a bardzo mały balkon 2,80 m² z salonu z aneksem i jadalnią tworzy codzienny kącik kawowy. Dwa niezależne wyjścia pozwalają równolegle odpoczywać domownikom bez wzajemnego przeszkadzania, co na ostatnim piętrze dodatkowo daje wrażenie kameralności i lepszy widok ponad okoliczną zabudową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,26 m² zyskuje na synergii funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia: jedna przestrzeń integruje domowników, ułatwia opiekę nad dzieckiem i skraca drogę serwowania posiłków. Zmieści się narożna sofa około 175×175 cm, stolik kawowy, stół około 150×90 cm z czterema krzesłami oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową i blatem około 170 cm, co trudno byłoby uzyskać w trzech oddzielnych, mniejszych pomieszczeniach.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,39 m² ułatwia pełne, dorosłe wyposażenie: łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafa około 160 cm, wygodny blat organizacyjny i krzesło barowe – a wciąż pozostaje swoboda ruchu. Wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnym, jasnym porankom, a bezpośrednie wyjście na większy balkon daje dyskretną strefę relaksu lub ćwiczeń bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 5,00 m² komfortowo mieści narożną kabinę 90×90 cm z półokrągłym frontem, pralkę 60 cm, toaletę podwieszaną i wygodną umywalkę. Taka wielkość pozwala na wygodne, równoległe poranne czynności, łatwe kąpiele dziecka oraz bezkolizyjne korzystanie przez gości, a czytelny układ ceramiki ułatwia utrzymanie ergonomii i estetyki wnętrza.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 2,80 m² rozszerza funkcję strefy dziennej o plenerową jadalnię i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Poranne słońce od wschodu sprawia, że kawa smakuje tu najlepiej, a schładzające popołudnia chronią przed przegrzewaniem, co jest szczególnie cenne w niedużym metrażu części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na większy balkon 5,00 m² tworzy prywatny taras do czytania, pracy przy laptopie czy rozciągania o świcie. To dyskretne przedłużenie pokoju pozwala przewietrzyć sypialnię bez otwierania drzwi do części dziennej i korzystać z zewnętrznej przestrzeni, gdy w salonie toczy się życie rodzinne lub przyjmowani są goście.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów – droga jest krótka i cicha. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co podnosi komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń i ogranicza poranne „korki” w części dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,08 m² ułatwia szybką reakcję w nocy i codzienny kontakt, a bliskość salonu sprzyja wspólnej zabawie czy nauce przy otwartych drzwiach. Pokój dziecka, mimo niewielkiej wielkości, mieści łóżko pojedyncze, biurko około 146 cm oraz dwie szafy, więc równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub atelier, odciążając salon z funkcji pracy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,17 m wzmacnia wrażenie swobody poruszania się i doświetla hol światłem dziennym. Łatwiej wnieść większe zakupy czy wózek, a jednocześnie z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co skraca komunikację domową i porządkuje codzienną logistykę od progu.
To mieszkanie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni poranne słońce, dwa praktyczne balkony i wygodny podział na strefę dzienną oraz sypialnie obok łazienki. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i doceniających ciszę ostatniego piętra bez sąsiadów nad głową.
