3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.B.15, Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, I piętro, 69,87 m² – dwa balkony, ogromny salon 28,25 m² i korytarz 12,34 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,25 m², sypialnię małżeńską 10,61 m², sypialnię dla dziecka 10,15 m², łazienkę z oknem 5,03 m², korytarz wejściowy 12,34 m², a także balkon 19,80 m² i balkon 5,00 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Dwie strefy na świeżym powietrzu: balkon 19,80 m² oraz balkon 5,00 m². To rzadko spotykany atut w trzypokojowym mieszkaniu, bo domownicy zyskują zarówno dużą przestrzeń do rodzinnych spotkań i zabawy, jak i kameralny zakątek do porannej kawy. Wejścia są zorganizowane logicznie: na większy balkon wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, a na mniejszy – bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, co wzmacnia poczucie prywatności i wygody.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy rekreacyjnej (na: balkon 19,80 m² oraz balkon 5,00 m²). Dzieci mają bezpieczne wyjście z własnego pokoju na duży taras do zabawy i odpoczynku, a dorośli – osobisty azyl przy sypialni na wschód, idealny na ciche poranki i wieczorne wyciszenie. Dzięki temu cała rodzina korzysta z powietrza bez przechodzenia przez część dzienną, co porządkuje codzienny rytm i poprawia komfort życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,25 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole – to bardziej funkcjonalne niż trzy osobne pokoje. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników: gotujący przy zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długim blatem oraz barem śniadaniowym pozostaje w stałym dialogu z odpoczywającymi na sofie dwu‑ i trzyosobowej przy stoliku kawowym oraz z osobami siedzącymi przy stole 150×90 cm.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem i jadalnią 28,25 m² z trzema kierunkami okien (wschód, południe i półudniowy‑zachód) daje znakomite doświetlenie przez cały dzień i swobodę w aranżowaniu stref. Bez trudu mieści się tu komfortowa część wypoczynkowa, pełnowymiarowa kuchnia z długim blatem oraz jadalnia dla gości, a nadal pozostaje miejsce na kącik pracy albo plac zabaw. To skala, której zwykle brakuje w mieszkaniu tej klasy.
-
Łazienka z oknem 5,03 m² – naturalne światło i realna wentylacja. Okno usuwa wilgoć oraz zapachy szybciej niż mechaniczny wyciąg, co ogranicza osad pary i poprawia higienę. Dzienne światło ułatwia pielęgnację, a wnętrze jest przyjemniejsze w codziennym użytkowaniu, również przy wieczornym relaksie w wannie. To praktyczna i zdrowa cecha, szczególnie gdy z łazienki korzysta kilka osób o różnych porach.
-
Duża jak na to mieszkanie łazienka 5,03 m² mieści wygodnie wannę 160×75 cm, umywalkę o szerokim blacie, wiszącą toaletę oraz pralkę, pozostawiając poręczny ciąg komunikacyjny. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, a jednocześnie zmniejsza ruch przez salon, co poprawia komfort wypoczynku pozostałych domowników. Praktyczne rozplanowanie ogranicza też kolizje podczas szykowania się do pracy i szkoły.
-
Wyjścia bezpośrednio na zewnątrz z kluczowych pokoi wzmacniają ich funkcję: z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 19,80 m² to naturalne przedłużenie części dziennej na ciepłe miesiące; z sypialni małżeńskiej na balkon 5,00 m² – intymna przestrzeń na poranny rozruch; z sypialni dla dziecka na balkon 19,80 m² – bezpieczny teren zabaw i nauki na świeżym powietrzu pod okiem rodziców.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,34 m² zapewnia wygodny, płynny ruch domowników i gości, a także lepszy dopływ światła do strefy wejścia. Łatwiej wnosi się większe przedmioty, a komunikacja między pokojami jest intuicyjna. Dzięki temu korytarz przestaje być jedynie miejscem przejścia i zyskuje rolę wygodnego węzła domowego życia.
-
Korytarz wejściowy 12,34 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń i ma wejście bezpośrednio do mieszkania z wygodnym dostępem do łazienki z oknem tuż obok. Po powrocie z treningu czy spaceru można szybko ogarnąć higienę bez przecinania części dziennej, co utrzymuje ład w salonie. Duża ilość miejsca pomieści zabudowy na okrycia oraz pozwala wygodnie przygotować wózek lub rowerek do wyjścia.
-
Sypialnia dla dziecka 10,15 m² przy salonie to pokój elastyczny: obok łóżka i biurka zmieści się strefa kreatywna, a przy potrzebie może pełnić rolę gabinetu albo pokoju gościnnego. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło do nauki, a wyjście na duży balkon daje naturalną przerwę w pracy czy zabawie. Bliskość części dziennej ułatwia kontakt z rodzicami, a drzwi na taras dodają samodzielności.
To mieszkanie na pierwszym piętrze będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i prywatny azyl przy sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu z gabinetem oraz wygodnym wejściem i dużym korytarzem.
