2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer E.A.30 – Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, 3. (ostatnie) piętro, 40 m², dwa balkony, osobna pralnia, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, pralnię, kompaktowy korytarz wejściowy, a także dwa balkony: większy 5,00 m² oraz bardzo mały 2,50 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o pow. 18,56 m² scala trzy funkcje. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę oraz stolik kawowy. Zabudowa kuchenna przewiduje lodówkę szerokości 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm i zlew jednokomorowy z ociekaczem w blacie, z odcinkiem blatu roboczego ok. 85 cm. W jadalni zmieści się stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm i cztery krzesła. Z pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i łazienki, wyjście na większy balkon, a okna skierowane są na zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe słońce.
Sypialnia małżeńska o pow. 9,61 m², z wygodnym łóżkiem 200×160 cm i dużą szafą długości 250 cm, dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia wieczorne i poranne rytuały. Okna sypialni, podobnie jak salonu, wychodzą na zachód. Z sypialni przewidziano wyjście na bardzo mały balkon o pow. 2,50 m², idealny na szybkie wietrzenie czy chwilę ciszy.
Łazienka o pow. 5,02 m² jest duża jak na metraż mieszkania i mieści wannę 165×75 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm. Wejście do niej prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i skraca codzienną drogę między strefami.
Pralnia o pow. 2,02 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią; mieści pralkę 60×60 cm oraz szafę o szerokości ok. 82 cm. Dzięki położeniu blisko strefy dziennej łatwo kontrolować prace domowe. Alternatywnie pomieszczenie może pełnić rolę schowka na detergenty i odkurzacz, minigarderoby gospodarczej, miejsca na suszenie i prasowanie, a nawet kompaktowego kącika do hobby (np. naprawy drobiazgów czy przechowywania sprzętu sportowego o niewielkich gabarytach).
Kompaktowy korytarz wejściowy o pow. 2,45 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, ma praktyczną szafę ok. 116×60 cm. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do pralni. Między korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m, które optycznie poszerza strefę wejścia i ułatwia komunikację.
Balkon o pow. 5,00 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to wygodne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu, idealne na posiłki, rośliny i relaks przy zachodzącym słońcu.
Bardzo mały balkon o pow. 2,50 m² dostępny jest z sypialni małżeńskiej; zapewnia prywatną, cichą strefę na poranną kawę lub szybkie wietrzenie pościeli bez wchodzenia do części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – większy balkon 5,00 m² przy salonie oraz mniejszy balkon 2,50 m² przy sypialni – pozwalają równolegle odpoczywać domownikom, a zachodnia ekspozycja dodaje przyjemnego, popołudniowego światła i ciepła przez większą część dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,56 m² scalający wypoczynek, gotowanie i jedzenie tworzy jedno serce domu, skraca dystans między strefami i ułatwia codzienne życie, zamiast rozdzielać funkcje do kilku mniejszych, mniej praktycznych pomieszczeń.
- Osobna pralnia 2,02 m² przenosi prace domowe poza łazienkę i salon, ogranicza hałas pralki w części dziennej i pozwala lepiej utrzymać ład; alternatywnie sprawdzi się jako schowek gospodarczy, miniprasowalnia lub niewielki kącik hobby.
- Duża jak na ten metraż łazienka 5,02 m² mieści pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę i toaletę, pozostawiając komfort manewru i ułożenia akcesoriów kąpielowych bez uczucia ciasnoty podczas wspólnego korzystania o poranku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,00 m² zamienia część dzienną w letni pokój pod chmurką; łatwo serwować posiłki na zewnątrz, doglądać dzieci lub zioła na miniogrodzie i wietrzyć wnętrze jednym ruchem.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 2,50 m² daje kameralny azyl tylko dla mieszkańców sypialni, sprzyja wieczornemu wyciszeniu i porannym rytuałom, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 5,02 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, ogranicza budzenie domowników i przyspiesza poranne szykowanie; jednocześnie nie obciąża strefy dziennej ruchem w godzinach szczytu domowego.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, szczególnie przy małych dzieciach lub pracy zmianowej, a w ciągu dnia ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i chwilę drzemki.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę gości i domowników, poprawia ergonomię przy gotowaniu i sprzątaniu, a jednocześnie umożliwia szybkie wietrzenie łazienki dzięki zachodniej ekspozycji strefy dziennej.
- Otwarte przejście szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka dziecięcego oraz doświetla hol światłem z części dziennej, poprawiając pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni wygodę, światło zachodnie i możliwość życia „wewnątrz–na zewnątrz” dzięki dwóm balkonom. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym przyda się osobna pralnia z potencjałem na kącik gospodarczy lub hobby.
