2-pokojowe nowe mieszkanie numer E.B.33 – Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, II piętro, 43,12 m² – 2 balkony, garderoba, pralnia, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę, pralnię, kompaktowy korytarz wejściowy, a także balkon oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: większy balkon 5,00 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bardzo mały balkon 2,70 m² dostępny tylko z sypialni małżeńskiej. Taki duet daje wygodę wyboru – po pracy ciepłe zachodnie słońce sprzyja relaksowi, roślinom i posiłkom na świeżym powietrzu, a jednocześnie zachowuje intymność odpoczynku w sypialni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,37 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. Dzięki temu domownicy mają stały kontakt – można serwować potrawy prosto ze strefy z płytą czteropalnikową i zlewem do stołu z czterema krzesłami, a po posiłku usiąść na dwuosobowej sofie przy stoliku kawowym, bez tracenia miejsca na dodatkowe przejścia czy ściany.
-
Osobna prywatna garderoba 2,27 m² dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej porządkuje rytuał ubierania w jednym miejscu i odciąża część dzienną. Jej usytuowanie obok salonu działa jak bufor akustyczny dla sypialni, a same wymiary pozwalają urządzić wygodny kącik z dwiema szafami, deską do prasowania, toaletką lub mini miejscem do szybkiej pracy, nie zakłócając życia w pozostałych pomieszczeniach.
-
Niezależna pralnia 2,02 m² (z miejscem na pralkę i szafę) ogranicza hałas oraz wilgoć w łazience i w strefie dziennej, a jednocześnie jest wygodnie położona przy korytarzu wejściowym i obok salonu. Alternatywnie sprawdzi się jako suszarnia, kącik porządkowy, miejsce na zapasy domowe, mały warsztat DIY lub strefa dla pupila – blisko wejścia łatwo tam szybko odłożyć zakupy czy mokre rzeczy po deszczu.
-
Bardzo duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 5,06 m² gwarantuje komfort codziennych rytuałów: wygodną wannę, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę z miejscem na kosmetyki. Taki metraż pozwala swobodnie manewrować, kąpać dziecko, wstawić dodatkową szafkę na ręczniki oraz zapewnia lepszą cyrkulację powietrza, co podnosi wygodę całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większy balkon 5,00 m² naturalnie rozszerza funkcję dziennego wnętrza na zewnątrz. To idealne miejsce na posiłek pod chmurką, popołudniową kawę w zachodnim słońcu i szybkie wietrzenie po gotowaniu; wejście jest bezpośrednie i jedyne, więc strefa ta pozostaje spójna i wygodna w użytkowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 2,70 m² tworzy prywatny tarasik do spokojnego wieczornego odpoczynku, czytania lub oddechu tuż po przebudzeniu. Zachodnia ekspozycja sprzyja ciepłemu światłu o zachodzie, a dedykowane, jedyne wejście z sypialni pozwala korzystać z niego bez angażowania części dziennej, co podnosi intymność.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę poruszania się i ogranicza straty metrażu na korytarze. Dla komfortu pozostałej części mieszkania to ważne, bo po zamknięciu drzwi sypialnia staje się cichą strefą odpoczynku, a goście mogą korzystać z łazienki przez korytarz wejściowy bez ingerencji w prywatną część.
-
Wejście do prywatnej garderoby bezpośrednio z sypialni małżeńskiej porządkuje poranne i wieczorne przygotowania – wszystko dzieje się w jednej, spokojnej strefie. To korzystne dla komfortu całego mieszkania: w salonie nie piętrzą się ubrania ani akcesoria, a dzięki usytuowaniu garderoby przy ścianie sąsiadującej z dzienną częścią sypialnia zyskuje dodatkowe wyciszenie.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 2,41 m² ułatwia swobodny ruch z zakupami, wózkiem dziecięcym czy walizką. Doświetla też wejście światłem z zachodnich okien salonu, a bliskość drzwi do łazienki i pralni od razu przy korytarzu podnosi wygodę dnia codziennego – od odkładania okryć po szybkie ogarnięcie rzeczy po powrocie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dnia codziennego, prywatność sypialni, własną garderobę oraz dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemcy oczekującego funkcjonalnego układu z pralnią i dużą łazienką.
