3-pokojowe nowe mieszkanie numer E.A.7, Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, I piętro, 55,64 m² – duży salon z aneksem, ogromny balkon 24,84 m², łazienka z oknem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niskie koszty. Trzy pokoje na 55,64 m² dają więcej funkcji w mniejszym metrażu, co realnie obniża cenę zakupu, czynsz, opłaty za ogrzewanie i sprzątanie. Korytarz wejściowy jest krótki, ale funkcjonalny – mieszczą się dwie szafy (ok. 160×36 i 90×48), a jednocześnie nie zabiera cennych metrów części dziennej. Pierwsze piętro zwiększa wygodę codziennego życia i skraca czas dojścia do mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia bycie razem bez ścian i drzwi oraz eliminuje „puste” metry na dodatkowe komunikacje. Zmieści się narożna sofa trzyosobowa ok. 175×175, stolik kawowy ok. 80×55, fotel, zestaw kuchenny z lodówką 60×60, płytą 4‑palnikową 60×60, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 225 cm oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób. Okna na północny‑wschód, północny‑zachód i zachód zapewniają światło od rana do wieczora.
-
Łazienka z oknem daje naturalne doświetlenie i wietrzenie, co ogranicza wilgoć, przyspiesza schnięcie ręczników i ubrań oraz poprawia higienę powietrza po kąpieli. Dzienne światło ułatwia makijaż i pielęgnację, a możliwość szybkiego przewietrzenia zwiększa komfort domowników i gości. To praktyczny atut rzadko spotykany w mieszkaniach tej wielkości, szczególnie doceniany przy wieczornych kąpielach dzieci.
-
Duża (jak na to metra) wielkość pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,94 m². Takie wymiary pozwalają wygodnie rozstawić sofę narożną, stolik kawowy, fotel i stół, a jednocześnie zachować swobodne przejścia do kuchni i na balkon. Jest miejsce na wygodny blat ok. 225 cm oraz pełnowymiarowe sprzęty kuchenne, co sprzyja gotowaniu. Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i liczne okna zwiększają komfort dzienny oraz cyrkulację powietrza.
-
Duża (jak na to metra) wielkość pomieszczenia: łazienka z oknem 5,05 m². Mieści wannę ok. 160×75, pralkę 60×60, toaletę wiszącą i umywalkę ok. 45×55, zostawiając wygodne miejsce na codzienne czynności, kąpiele dzieci i ewentualną osłonę prysznicową. Zapas miejsca ułatwia organizację akcesoriów, montaż szafki nad pralką i bezpieczne manewry. Okno dodatkowo wspiera komfort użytkowania o każdej porze dnia.
-
Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 24,84 m². Bezpośrednie drzwi z części dziennej sprawiają, że latem salon „otwiera się” na zewnątrz, tworząc miejsce na posiłki, kawę i odpoczynek w słońcu zachodnim. To idealna przestrzeń na rośliny, leżaki i spotkania z przyjaciółmi; w upalne dni łatwo o przewietrzenie. Dodatkowo balkon ma drugie wejście z sypialni, co zwiększa wygodę domowników i elastyczność korzystania.
-
Wyjście z: sypialnia małżeńska na: balkon 24,84 m². Poranna kawa lub wieczorny relaks stają się naturalnym rytuałem dzięki prywatnym drzwiom z sypialni; łatwo też przewietrzyć pokój bez wchodzenia do części dziennej. To zwiększa intymność rodziców i umożliwia niezależny dostęp na zewnątrz, gdy w salonie ktoś pracuje lub dziecko ogląda bajki. Drzwi z dwóch pomieszczeń usprawniają komunikację i użytkowanie tak dużego balkonu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka z oknem tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda na co dzień i w nocy – krótsza droga na nocnik lub do kąpieli ogranicza wybudzanie domowników. Usytuowanie tego pokoju obok salonu i łazienki sprzyja także innym funkcjom: może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, z porannym światłem północno‑wschodnim sprzyjającym koncentracji. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana.
-
Bezpośrednie wejście do: sypialnia małżeńska z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę rodziców – po zgaszeniu telewizora można od razu przejść do pokoju bez „krążenia” korytarzem. Taki układ redukuje ruch pod drzwiami sypialni dla dziecka, co sprzyja ciszy w strefie nocnej. Łatwo też dyskretnie wyjść z sypialni prosto na balkon, nie przecinając drogi gościom w części wejściowej.
-
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,49 m między: salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie korytarza światłem z okien dziennych i ułatwia komunikację przy wnoszeniu wózka, rowerka lub większych zakupów. Z korytarza dostępne są trzy wejścia: do salonu, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki z oknem – a bliskość łazienki od drzwi mieszkania jest praktyczna po spacerach czy treningu. Obie strefy korzystają na lepszym przepływie powietrza i swobodnym ruchu domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni duży salon, jasne wnętrza i ogromny balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie oraz inwestora szukającego 3 pokoi z niskimi kosztami utrzymania w świetnej lokalizacji.
