3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.A.26, Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, 2. piętro, 68,86 m² – salon 28,11 m², balkon 14 m², osobna pralnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m², sypialnię małżeńską 10,93 m², sypialnię dla dziecka 10,03 m², łazienkę 3,53 m², pralnię 3,93 m², korytarz wejściowy 8,79 m² oraz balkon 14,00 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki, co w metrażu 68,86 m² daje więcej realnie użytecznego miejsca niż trzy oddzielne pokoje. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 155 cm, płytą czteropalnikową i stołem 150x90 dla czterech osób umożliwiają wygodne życie rodzinne. Dodatkowo okna na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają jasność od rana do południa, a łatwy nadzór nad dziećmi przy gotowaniu zwiększa codzienny komfort.
-
Osobna pralnia 3,93 m² to cisza w strefie dziennej, brak wilgoci i suszących się ubrań w łazience, a także porządek podczas wizyt gości – prace gospodarcze odbywają się dyskretnie. Jej położenie tuż obok łazienki i przy korytarzu wejściowym ułatwia organizację domowych obowiązków. Alternatywnie pomieści wygodną strefę prasowania, miejsce na wózek czy sprzęt sportowy, mini warsztat lub garderobę sezonową, co przy tej wielkości i centralnej lokalizacji świetnie wspiera funkcję całego mieszkania.
-
Wyjątkowo duże jak na ten metraż serce domu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m² – sprzyja swobodnemu ustawieniu mebli, dodaniu wyspy lub większego stołu na uroczystości oraz komfortowemu obiegowi między sofą, kuchnią i stołem. Dwa kierunki doświetlenia (północny‑wschód i południowy‑wschód) zapewniają równomierne światło dzienne bez nadmiernego nagrzewania po południu. Dzięki takiej skali można wygospodarować kącik do pracy zdalnej, nie zakłócając życia rodzinnego.
-
Rzadko spotykana wielkość pralni 3,93 m² pozwala zmieścić nie tylko pralkę i szafę, lecz także rozkładaną suszarkę, stację do prasowania oraz dodatkowe regały, przy zachowaniu wygodnego przejścia. Bliskość łazienki usprawnia obieg rzeczy, a usytuowanie przy korytarzu ogranicza hałas w sypialniach. To pomieszczenie może pełnić funkcję domowego zaplecza organizacyjnego, co realnie odciąża resztę mieszkania i poprawia codzienną wygodę.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,00 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na posiłki na świeżym powietrzu, poranną kawę czy zielnik. Wejście jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu to domownicy kontrolują dostęp i korzystanie z tej przestrzeni. Układ okien na wschodnie kierunki sprawia, że balkon jest przyjazny od rana, bez uciążliwego popołudniowego przegrzewania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,53 m² tuż obok salonu z aneksem ułatwia korzystanie w ciągu dnia i podczas wizyt gości – droga z jadalni jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie kompaktowa łazienka mieści pełny zestaw: wannę 160x75, toaletę podwieszaną i wygodną umywalkę, a sąsiedztwo pralni poprawia cyrkulację wilgoci. Taki układ ogranicza ruch w rejonie sypialni, dzięki czemu część nocna zyskuje więcej spokoju.
-
Sypialnia małżeńska 10,93 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,03 m² ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy, a wspólna ściana skraca dystans bez potrzeby przechodzenia przez strefę dzienną. Ustawne łóżko 160x200 z szafkami oraz szafa zapewniają wygodę, a północno‑wschodni kierunek sprzyja chłodniejszemu, zdrowszemu snu. Dla całego mieszkania to zysk: strefa nocna jest zwarta i efektywnie korzysta z komunikacji w korytarzu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,03 m² obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a starszemu dziecku krótką drogę do rodziców i łazienki. Metraż pozwala na pełne wyposażenie: łóżko 90x200, biurko, oraz kilka szaf, a w razie potrzeby pokój może stać się gabinetem do pracy, pokojem gościnnym lub miejscem hobby. Dzięki takiej lokalizacji część dzienna zostaje odciążona od nauki i pracy, zachowując swobodę spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,79 m² poprawia płynność komunikacji, doświetla korytarz światłem z dwóch kierunków i ułatwia wnoszenie większych mebli. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni, pralni i łazienki, co zwiększa prywatność domowników. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a pralnia obok drzwi wejściowych pozwala szybko odłożyć mokre kurtki czy uruchomić pranie zaraz po powrocie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodną strefę dzienną z dużym balkonem i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dużego salonu z dwoma kierunkami doświetlenia i docenią osobną pralnię jako praktyczne zaplecze.
