2‑pokojowe mieszkanie numer E.A.29 – nowe, Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, 3. (ostatnie) piętro, 40,10 m² – dwa balkony, zachodnie słońce, osobna pralnia, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,56 m² z wyjściem na balkon 5,00 m², sypialnię małżeńską 9,61 m² z wyjściem na bardzo mały balkon 2,23 m², łazienkę 5,02 m², pralnię 2,02 m² oraz kompaktowy korytarz wejściowy 2,45 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu (balkon 5,00 m² i bardzo mały balkon 2,23 m²) tworzą dwa niezależne miejsca wypoczynku – rodzinny przy salonie, kameralny przy sypialni małżeńskiej. Wejście na większy balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na mniejszy wyłącznie z sypialni, co zwiększa prywatność. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło popołudniami oraz miłe, wieczorne odsłony zachodu słońca.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,56 m² skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu daje lepsze doświetlenie i wygodę codziennego życia niż rozbijanie tych funkcji na osobne pokoje. Dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew z ociekaczem oraz stół dla czterech osób ułatwiają wspólne spędzanie czasu, serwowanie posiłków i swobodne poruszanie się bez dodatkowych ścian i drzwi.
-
Osobna pralnia 2,02 m² ogranicza hałas pralki w strefie dziennej i pozwala utrzymać ład w łazience. Jej położenie przy korytarzu wejściowym i obok salonu sprzyja szybkiemu ogarnięciu spraw domowych tuż po wejściu do mieszkania. Alternatywnie może pełnić rolę mini suszarni, zaplecza gospodarczego na środki i sprzęty, kącika na składany wózek czy rower oraz małej spiżarni funkcjonalnie blisko aneksu kuchennego.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 5,02 m² z wanną 165x75 cm, podwieszaną toaletą i wygodną umywalką zapewnia komfort kąpieli, miejsce na tekstylia i kosmetyki oraz swobodne manewrowanie także przy dziecku. Taki metraż pozwala wprowadzić strefowanie (kąpielową i pielęgnacyjną), co podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów zarówno jednej osoby, jak i pary.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,00 m² sprawia, że strefa dzienna zyskuje naturalny „tarasowy” aneks na posiłki, pracę lub odpoczynek. Jednoskrzydłowe wyjście ułatwia serwowanie śniadań na zewnątrz, przewietrzanie mieszkania oraz uprawę ziół przy kuchni. Zachodnie światło dodatkowo ociepla klimat popołudniowych spotkań.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 2,23 m² tworzy prywatny azyl na poranną kawę i szybkie wietrzenie pościeli. Taki intymny mikro‑taras, dostępny wyłącznie z sypialni, wzmacnia poczucie własnej strefy nocnej, nie angażując części dziennej. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemny półmrok o zachodzie i cichy wieczorny relaks.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne trasy i podnosi komfort porannych przygotowań. Domownicy korzystający z salonu i aneksu zyskują spokój, bo większość porannych czynności odbywa się przy strefie nocnej, a goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, co ułatwia równoległe funkcjonowanie obu części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień – droga do odpoczynku jest najkrótsza, a komunikacja nie „zjada” metrażu na dodatkowy korytarz. To korzystne także dla reszty mieszkania: łatwiej doglądać śpiącego dziecka lub pracować w sypialni, mając blisko kuchnię i jadalnię, bez rozpraszających obejść.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 5,02 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie domowe i przyjmowanie gości – toaleta pozostaje dostępna bez ingerencji w strefę prywatną. Takie usytuowanie sprzyja szybkiemu myciu rąk przy gotowaniu, ogranicza ruch przez sypialnię i porządkuje codzienne rytuały, zwłaszcza przy kilku domownikach.
-
Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym 2,45 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia wnoszenie zakupów, cyrkulację powietrza i dopływ światła do strefy wejścia. Korytarz z szafą 116 cm staje się wygodnym przedsionkiem, a sąsiedztwo pralni 2,02 m² pozwala od razu odłożyć mokre okrycia czy pranie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, co buduje czytelny, funkcjonalny start dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących zachodnie słońce, dwa balkony i wygodę osobnej pralni oraz dużej łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią funkcjonalny salon z jadalnią i intymny dostępny z sypialni balkon.
