2‑pokojowe, nowy lokal numer E.B.22 – Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, pierwsze piętro, 40,10 m². 2 balkony, osobna pralnia, duża łazienka, wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, pralnię, kompaktowy korytarz wejściowy, a także balkon oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacji: balkon 5,00 m² oraz bardzo mały balkon 2,20 m², oba we wschodniej ekspozycji, zapewniają poranne światło, szybkie wietrzenie i możliwość chwili relaksu na świeżym powietrzu. Większy balkon wygodnie przyjmie stolik i rośliny, a mniejszy, dostępny wyłącznie z sypialni małżeńskiej, tworzy prywatną, intymną niszę. Dla dwupokojowego mieszkania to rzadkość zwiększająca codzienny komfort i elastyczność korzystania z części dziennej oraz nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 18,56 m² integruje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu zyskujesz większą, wspólną strefę życia domowego bez zbędnych ścian i drzwi. Sofę dwuosobową z stolikiem kawowym, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami ustawisz tak, by gotujący miał kontakt z gośćmi. W porównaniu z wydzielonymi pokojami to lepsza komunikacja, więcej światła i krótsze trasy codziennych czynności.
-
Pralnia 2,02 m² jako odrębne pomieszczenie eliminuje hałas pralki z łazienki i części nocnej, a lokalizacja przy korytarzu wejściowym ułatwia ogarnięcie spraw gospodarczych zaraz po powrocie do domu. Oprócz pralki 60×60 cm zmieści się wygodny regał na detergenty, kosze czy suszarka składana. Biorąc pod uwagę bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, to idealne miejsce także na mini spiżarnię, kącik na sprzęt sportowy lub stację na wózek dziecięcy, bez zajmowania metrażu dziennego.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,02 m² gwarantuje wygodę i swobodę organizacji: wanna 165×75 cm, toaleta wisząca oraz pełnowymiarowa umywalka mieszczą się bez kompromisów. Dzięki takim gabarytom łatwo dodać parawan do kąpieli, kosz na bieliznę czy wysmukły słupek na ręczniki i kosmetyki. Tę wielkość docenisz zwłaszcza przy jednoczesnym korzystaniu przez dwie osoby oraz podczas wizyt gości, kiedy liczy się funkcjonalność i komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na 5,00‑metrowy balkon poszerza strefę dzienną na zewnątrz i tworzy naturalne miejsce na letnie posiłki oraz poranną kawę. Jedyny dostęp prowadzi z części dziennej, co porządkuje układ i sprzyja towarzyskim spotkaniom. Wschodnia ekspozycja doświetla blat roboczy i jadalnię łagodnym światłem, jednocześnie ograniczając przegrzewanie w upały oraz poprawiając wentylację kuchennej części.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na 2,20‑metrowy bardzo mały balkon zapewnia kameralność i ciche miejsce na oddech o poranku, lekturę lub miniogród ziołowy. Jedyny dostęp prowadzi z sypialni, co podkreśla prywatny charakter tej strefy i pozwala szybko przewietrzyć pomieszczenie przed snem. Wschodnie słońce delikatnie budzi, a brak ruchu z części dziennej daje spokój w weekendowe poranki.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów bez długich przejść i budzenia domowników. To ustawienie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu dom pozostaje cichy, gdy ktoś jeszcze odpoczywa w sypialni lub gdy goście przebywają w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Jednocześnie goście mają łatwy dostęp do łazienki z części dziennej, co porządkuje ruch w mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienność: po pracy płynnie przechodzisz z relaksu do odpoczynku nocnego, nie tracąc metrów na zbędne korytarze. W sypialni z wygodnym łóżkiem 160×200 cm i pojemną szafą 250×60 cm wszystko masz pod ręką, a bliskość dziennej strefy pozwala szybko schować rzeczy czy przebrać się w trakcie spotkania. Taki układ wzmacnia ergonomię i czytelny podział na strefy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas gotowania, sprzątania czy wizyt gości – nikt nie musi przechodzić przez strefę nocną. Krótka trasa ułatwia życie rodzinne, a położenie łazienki obok sypialni małżeńskiej nadal zapewnia komfort porannej toalety. To także plus przy małych dzieciach i seniorach: mniej drzwi, mniej zakrętów i szybszy dostęp do niezbędnych funkcji.
-
Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, doświetlenie oraz wnoszenie zakupów prosto na blat kuchenny. Wątek funkcjonalny wzmacnia szafa 116×60 cm w korytarzu wejściowym i sąsiedztwo pralni – odzież po treningu czy mokre parasole od razu trafiają tam, gdzie powinny, nie zaburzając części dziennej. Szerokie, bezprogowe przejście jest też bardziej komfortowe dla wózka dziecięcego.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, dwa balkony oraz wygodę dużej łazienki i osobnej pralni. Sprawdzi się także u osób prowadzących aktywny tryb życia, potrzebujących funkcjonalnej strefy dziennej i szybkich, prostych ciągów komunikacyjnych.
