2‑pokojowy nowy lokal numer E.A.28 – Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, 3. piętro, 39,50 m² – zachodnie słońce, balkon, osobna pralnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,50 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się dwie pełnowymiarowe strefy: dzienna i nocna, do tego pralnia oraz balkon. Mniej metrów oznacza niższy koszt zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i opłaty administracyjne oraz szybsze sprzątanie. To dobry bilans funkcji do ceny, szczególnie dla singla, pary lub inwestora liczącego na korzystną stopę zwrotu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,55 m² – trzy funkcje w jednym. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa i stolik kawowy, kuchnia zawiera zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym, a jadalnia wygodny stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Łączenie tych ról w jednym pomieszczeniu eliminuje zbędne ścianki i korytarze, zwiększa dopływ światła zachodniego, a w porównaniu z kilkoma mniejszymi pokojami obniża koszt urządzenia i opłat.
-
Sypialnia małżeńska 11,84 m² z bezpośrednim wejściem z salonu – komfort i wygoda. Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz toaletkę, a zachodnie okna sprzyjają wieczornemu wyciszeniu. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną rutynę, a jednocześnie pozwala gościom korzystać z części dziennej bez „przemykania” przez strefę wejściową, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,00 m² – najlepsze miejsce na relaks. Dostęp wyłącznie z części dziennej zwiększa intymność sypialni, a zachodnia ekspozycja daje popołudniowe słońce idealne na kawę lub kolację na świeżym powietrzu. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej: szybkie wietrzenie kuchni, miejsce na zioła, leżak czy mały stolik – wszystko w zasięgu kilku kroków od kanapy i jadalni.
-
Pralnia 1,72 m² – osobne pomieszczenie, które porządkuje codzienność. Pralka ma swoje miejsce tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu w łazience pozostaje spokój do kąpieli. Ze względu na położenie i metraż może służyć także jako mini spiżarnia przy aneksie, kącik do suszenia i składania rzeczy, miejsce na stację sprzątającą lub niewielki warsztat naprawczy z regałem, bez zajmowania przestrzeni dziennej.
-
Otwarte przejście 0,97 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią – wygodna komunikacja. Szerokość bliska metrowi ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a brak drzwi poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla korytarz zachodnim światłem z salonu. Mniej barier to szybsze poruszanie się domowników i bardziej elastyczna aranżacja obu stref.
-
Korytarz wejściowy 5,25 m² z szafą oraz wejściem do łazienki i pralni – praktyczne przywitanie domu. Wchodząc, można od razu skorzystać z łazienki (znajdującej się tuż obok) lub odstawić rzeczy do pralni, zanim wejdzie się do części dziennej. Taki układ pomaga utrzymać ład w mieszkaniu, ułatwia przyjęcie gości i rozdziela ruch między strefą domową a zapleczem funkcjonalnym.
-
Łazienka 3,84 m² z wanną 165×75 cm, toaletą wiszącą i umywalką – pełny komfort kąpieli. Mimo niewielkiej wielkości mieści wygodną wannę do relaksu, a przeniesienie pralki do pralni daje więcej swobody przy codziennych czynnościach. To cicha i uporządkowana strefa higieny, gdzie łatwo utrzymać ład i zadbać o wygodę wszystkich domowników.
-
Ostatnie, trzecie piętro i zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – więcej spokoju i światła. Brak sąsiadów nad głową oznacza mniej odgłosów z góry, a popołudniowe słońce doświetla kluczowe strefy po pracy. To atut zarówno dla codziennego wypoczynku, jak i dla energooszczędnego dogrzewania w chłodniejszych miesiącach.
Ten lokal będzie idealny dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, niskie koszty utrzymania i zachodnie słońce na własnym balkonie. Świetnie sprawdzi się też jako lokal inwestycyjny na wynajem – dzięki czytelnemu układowi, osobnej pralni i funkcjonalnemu salonowi z aneksem.
