3-pokojowe nowe mieszkanie numer D.A.27, Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, 3. piętro (ostatnie), 66,88 m² – wielki salon z aneksem, balkon 14,10 m², osobna pralnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,19 m², sypialnię małżeńską 10,93 m², sypialnię dla dziecka 10,03 m², łazienkę 3,89 m², pralnię 1,95 m², korytarz wejściowy 8,46 m² oraz bardzo duży balkon 14,10 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowane funkcje w jednym wnętrzu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią
Wypoczynek na sofie z podręcznym stolikiem, gotowanie przy pełnowymiarowej płycie czteropalnikowej, lodówce i zlewie z ociekaczem oraz jedzenie przy stole dla czterech osób są skupione w jednym pokoju. Dzięki temu domownicy mają stały kontakt, droga z blatu na stół jest krótka, a światło z północnego‑wschodu i południowo‑wschodu doświetla całe wnętrze. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami unikasz dodatkowych ścian i drzwi, zyskując więcej miejsca na wygodniejsze ustawienie mebli i swobodniejszą komunikację.
-
Osobna pralnia tuż przy wejściu i obok łazienki
Wydzielone miejsce na pralkę i szafę porządkuje codzienne obowiązki: brudne rzeczy trafiają z przedpokoju od razu do pralni, a krótka trasa do łazienki ułatwia odkładanie ręczników czy napełnianie wanny. To ciche zaplecze dla domowych prac, które nie zajmuje kuchni ani łazienki. Alternatywnie, z racji bliskości drzwi wejściowych i korytarza, można tu urządzić mini strefę gospodarczo‑hobbystyczną, składzik wózka czy miejsce na artykuły czystości oraz suszenie bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Wyjątkowo duży metraż strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,19 m²
Rzadko spotykana w trzypokojowych mieszkaniach skala pokoju dziennego pozwala na czytelne wyodrębnienie trzech stref bez ścisku: relaksu z sofą i stolikiem, gotowania z długim blatem roboczym oraz jadalni z pełnowymiarowym stołem. Zostaje miejsce na szerokie przejścia, dziecięcą zabawę na podłodze albo dodatkowy mebel (np. kredens czy komodę pod TV). Dwie ekspozycje okien zapewniają równomierne światło, a ostatnie piętro potęguje wrażenie swobody i intymności bez odgłosów z góry.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo duży balkon 14,10 m²
Jedyny, wygodny dostęp prowadzi bezpośrednio z pokoju dziennego, co naturalnie powiększa codzienną strefę życia o letnią jadalnię i kącik wypoczynkowy. Wielkość balkonu sprzyja ustawieniu stołu, roślin i leżaków, a poranne i przedpołudniowe słońce (dzięki ekspozycjom pomieszczenia na północny‑wschód i południowo‑wschód) gwarantuje przyjemny mikroklimat bez przegrzewania po południu. Położenie na trzecim, ostatnim piętrze daje więcej prywatności oraz lepsze widoki, a duże drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią
Goście oraz domownicy szybko skorzystają z wanny, umywalki i toalety, nie wędrując przez całe mieszkanie. To podnosi komfort spotkań przy stole i w strefie wypoczynku, a także ułatwia wieczorne rytuały dzieci. Sąsiedztwo z pralnią usprawnia obieg rzeczy między kąpielą a praniem, natomiast oddalenie sypialni od łazienki ogranicza nocne odgłosy w strefie prywatnej. W praktyce cała część dzienna zyskuje na funkcjonalności i wygodzie użytkowania.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka
Taki układ ułatwia opiekę nad maluchem, szybkie reagowanie w nocy oraz codzienną poranną organizację. Obydwa pokoje korzystają z porannego, północno‑wschodniego światła sprzyjającego spokojnemu snu i łagodnemu budzeniu. Bliskość pomiędzy sypialniami jednocześnie pozostawia strefę dzienną po drugiej stronie korytarza, co zwiększa komfort, gdy ktoś pracuje lub ogląda film w salonie, a druga osoba odpoczywa. To praktyczny układ dla rodzin ceniących bliski kontakt.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej
Dziecko ma poczucie bezpieczeństwa i łatwy dostęp do rodziców, a jednocześnie zyskuje własny, pełnowymiarowy pokój z biurkiem, łóżkiem i kilkoma szafami. W razie zmiany potrzeb to wnętrze sprawdzi się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny; bliskość sypialni rodziców ułatwia wspólne poranki, ale drzwi i korytarz oddzielają je od gwaru salonu. Ekspozycja na północny‑wschód zapewnia stabilne, nie męczące światło do nauki i zabawy.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, bezdrzwiowe przejście usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z części dziennej i poprawia cyrkulację powietrza. Łatwiej też przenieść większe paczki czy wózek. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz pralni; a ponieważ wejście do mieszkania prowadzi właśnie w ten korytarz, sąsiadująca pralnia pozwala od razu odłożyć mokre rzeczy czy buty techniczne, nie wnosząc ich do strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie, która ceni wygodę dużego pokoju dziennego, poranne słońce w sypialniach oraz ogromny balkon na ostatnim piętrze. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom spotkań ze znajomymi, bo strefa dzienna z balkonem tworzy komfortową przestrzeń do życia i relaksu.
