2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.A.12 – Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, 1. piętro, 43,27 m² – dwa balkony, garderoba, pralnia, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,37 m² z wyjściem na balkon 5,00 m² i oknami na zachód, sypialnię małżeńską 9,61 m² z wejściem do prywatnej garderoby 2,27 m² oraz na bardzo mały balkon 2,60 m² (okna na zachód), bardzo dużą łazienkę 5,06 m², osobną pralnię 2,02 m² oraz korytarz wejściowy 2,41 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większy balkon 5,00 m² od strony zachodniej dla wspólnych posiłków i popołudniowej kawy oraz bardzo mały balkon 2,60 m² przy sypialni dla intymnego odpoczynku. Dzięki temu domownicy mogą równocześnie korzystać z różnych miejsc, zyskując wygodę wentylacji i naturalnego światła bez wchodzenia sobie w drogę, co w dwupokojowym metrażu ma ogromne znaczenie dla komfortu dnia codziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,37 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. W proponowanej aranżacji mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, kompletny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz blat roboczy, a także stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Wspólny układ skraca drogę między strefami, ułatwia serwowanie posiłków, zwiększa doświetlenie wieczornym słońcem i eliminuje konieczność tworzenia dodatkowych, małych pokoi kosztem metrażu dziennego.
-
Osobna prywatna garderoba 2,27 m² dostępna bezpośrednio z sypialni porządkuje codzienną rutynę: ubrania, akcesoria i sezonowe rzeczy mają swoje miejsce tuż obok łóżka, a deska do prasowania czy toaletka mogą stać w zamkniętym pomieszczeniu. Lokalizacja tuż obok strefy dziennej działa jak bufor akustyczny dla sypialni małżeńskiej, a jednocześnie intymny dostęp z sypialni pozwala utrzymać ład w części dziennej nawet podczas wizyty gości.
-
Osobna pralnia 2,02 m² przy korytarzu wejściowym i obok strefy dziennej izoluje dźwięki pralki, utrzymuje porządek w łazience i przyspiesza serwis domowy. Dzięki bliskości aneksu może pełnić alternatywnie funkcję spiżarni na zapasy, schowka na wózek lub składany rower, mini‑warsztatu do drobnych napraw albo miejsca dla suszarki kondensacyjnej, co szczególnie docenią osoby aktywne oraz rodziny z dzieckiem.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,06 m² z wanną, wiszącą toaletą i wygodną umywalką daje swobodę aranżacji: zmieści się praktyczna szafka, wysokie lustro oraz dodatkowe półki na ręczniki i kosmetyki. Wielkość ułatwia kąpiele dziecka, bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby oraz montaż akcesoriów poprawiających ergonomię, co wyraźnie podnosi komfort dnia codziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 5,00 m² sprawia, że część dzienna zyskuje letni taras: łatwo podać śniadanie na zewnątrz, szybko przewietrzyć wnętrze po gotowaniu i stworzyć kącik z roślinami czy małym grillem elektrycznym. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe światło, dzięki czemu wieczorne spotkania przy stole stają się naturalnym przedłużeniem domowego rytmu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 2,60 m² to prywatny azyl na pierwszy łyk kawy o poranku oraz szybkie wietrzenie nocą bez otwierania drzwi do części dziennej. To miejsce pomieści składane krzesło lub mini‑stolik, zioła w skrzynkach i lampki nastrojowe, wzmacniając poczucie intymności i zapewniając spokojny odpoczynek po pracy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia opiekę nad dzieckiem lub szybką drzemkę i pozwala elastycznie korzystać z sypialni jako cichego gabinetu w razie pracy z domu. Dla komfortu pozostałej części mieszkania oznacza to brak dodatkowych drzwi w strefie wejściowej, mniejszy ruch w korytarzu i czytelny podział na część dzienną i prywatną, który łatwo kontrolować.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej gwarantuje pełną dyskrecję przy kompletowaniu ubrań, szybkie poranki bez budzenia domowników oraz czyste, minimalistyczne ściany w pokoju dziennym bez dodatkowych szaf. Dla reszty mieszkania to mniej rzeczy w strefie wejścia i jadalni, lepsza akustyka części nocnej oraz wygodny obieg między łóżkiem, garderobą i łazienką.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację od drzwi do kuchni i stołu, doświetla hol światłem z zachodnich okien i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość przejścia ułatwia wniesienie zakupów, wózka dziecięcego czy składanych mebli na balkon, a jednocześnie daje gościom przyjazne, czytelne wejście bez ciasnego wrażenia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary ceniącej wieczorne słońce, wygodę dwóch balkonów i praktyczne zaplecze w postaci garderoby oraz pralni. Będzie też znakomite dla singla pracującego hybrydowo, który szuka wygodnego układu z dużą łazienką i elastycznymi, łatwo łączącymi się ze sobą strefami.
