2-pokojowe, nowy lokal numer E.A.13 – Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, pierwsze piętro, 40,17 m² – dwa balkony, jasna część dzienna, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,79 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,03 m², sypialnię małżeńską 9,75 m², kompaktową łazienkę 3,51 m², balkon 5,00 m² oraz bardzo mały balkon 2,50 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu – balkon 5,00 m² przy części dziennej i bardzo mały balkon 2,50 m² przy sypialni małżeńskiej – pozwalają rozdzielić aktywności: poranną kawę w sypialni w wschodnim słońcu oraz popołudniowy relaks czy pracę przy stoliku w części dziennej. To rzadki atut w mieszkaniu dwupokojowym, bo zapewnia równocześnie prywatność i wygodę domownikom o różnych rytmach dnia i ułatwia wietrzenie obu pomieszczeń niezależnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,03 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym układzie funkcji, co daje lepszą komunikację z blatem i stołem (np. duży stół 150x90 cm) oraz ułatwia kontakt z bliskimi i gośćmi. W porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami, tutaj odczujesz większą swobodę ruchu, krótszą drogę z płyty czteropalnikowej do stołu i więcej naturalnego światła o poranku dzięki wschodniej ekspozycji oraz drzwiom na balkon.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,00 m² praktycznie powiększa strefę dzienną na sezon wiosna–lato, pozwalając wynieść stolik kawowy i dwa krzesła, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i doświetlić posiłki. To także idealne miejsce na szybkie śniadanie w porannym słońcu oraz bezpieczne, wygodne otwieranie skrzydeł balkonu bez kolizji z układem sofy i stołu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 2,50 m² zapewnia prywatną, kameralną przestrzeń tylko dla domowników – świetną do wietrzenia pościeli, chwili oddechu przed snem czy porannego czytania. Bliskość drzwi balkonowych ułatwia regulację temperatury i dopływu świeżego powietrza, a wschodnia ekspozycja subtelnie dobudza światłem, nie przegrzewając pokoju popołudniami.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,75 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia odkładanie rzeczy i pozwala intuicyjnie dzielić dzień między relaks a sen. To korzystne dla komfortu całego mieszkania, bo goście mają łatwy dostęp do części dziennej i łazienki bez przechodzenia przez prywatną strefę nocną, a domownicy mogą dyskretnie wycofać się do sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,79 m ułatwia mijanie się domowników, wniesienie większych elementów wyposażenia i doświetla hol światłem dziennym. Daje poczucie oddechu już od progu, z czytelną perspektywą na część dzienną, co poprawia odbiór wnętrza i skraca komunikację do kluczowych pomieszczeń.
-
Komfortowy start mieszkania w korytarzu wejściowym 3,79 m² (z wejściami do łazienki i salonu) to wygoda na co dzień: goście skorzystają z kompaktowej łazienki bez przechodzenia przez część prywatną, a dwie szafy o szerokościach około 62 i 60 cm pomagają utrzymać porządek w kurtkach i butach. Taki układ ogranicza rozprzestrzenianie się wilgoci i hałasu do strefy dziennej i pozwala szybko przygotować się do wyjścia.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska 9,75 m² mieści wygodne łóżko 160x200 cm i szafę około 250x56 cm, pozostawiając miejsce na dojścia oraz stoliki nocne. Wschodnie okno zapewnia naturalne, łagodne światło o poranku, sprzyjające higienie snu, oraz mniejsze nagrzewanie po południu; wyjście na balkon dodatkowo poprawia mikroklimat i dyskrecję tej części mieszkania.
-
Kompaktowa łazienka 3,51 m², mimo niewielkiego metrażu, oferuje pełny komfort: wannę około 160x75 cm do relaksu lub kąpieli dziecka, wiszącą toaletę, praktyczną umywalkę i pralkę ok. 45x60 cm. Układ przy wejściu z korytarza skraca dystans z zewnątrz, ułatwia codzienne rytuały i oddziela strefę higieny od części wypoczynkowej, co poprawia wygodę domowników i odwiedzających.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary ceniącej jasne poranki, wygodę dwóch balkonów i logiczny, przyjazny rytm dnia. Będzie też idealne dla singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje elastycznej części dziennej, pełnowymiarowej łazienki i prywatnej sypialni z własnym wyjściem na zewnątrz.
