4-pokojowe nowe mieszkanie numer M11/KL4, Kielce, Centrum, al. Solidarności, 3. piętro, 71,19 m² – 2 łazienki, 3 balkony, garderoba, świetna strefa dzienna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,83 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 7,50 m², łazienkę 3,95 m², kompaktową łazienkę 2,66 m², niewielką prywatną garderobę 2,08 m², korytarz wejściowy 10,64 m² oraz trzy balkony: balkon 9,11 m² (wejście z: salonu i sypialni małżeńskiej), balkon 3,85 m² (wejście z: sypialni 11,83 m²), balkon 2,85 m² (wejście z: sypialni 7,50 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystane 71,19 m² na trzecim piętrze
Układ oferuje trzy sypialnie, dużą strefę dzienną, dwie łazienki, garderobę i trzy balkony bez marnowania metrów na zbędne ciągi. To znaczy niższy koszt zakupu za pokój oraz niższe opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, sprzątanie, wykończenie), przy jednoczesnym komforcie codziennego życia. Korytarz wejściowy 10,64 m² klarownie rozdziela część dzienną i nocną, co poprawia codzienną organizację rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy kluczowe funkcje i otwiera się na balkon 9,11 m²
W jednej, wygodnej przestrzeni masz strefę wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, długim blatem oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Taki układ ułatwia wspólne spędzanie czasu, poprawia komunikację domowników i oszczędza metry, które w wariancie z osobnymi pomieszczeniami podniosłyby koszt metrażu. Wyjście bezpośrednio z salonu na balkon 9,11 m² tworzy letnią jadalnię i zapewnia szybki dostęp do świeżego powietrza; północno-zachodnie okna chronią przed przegrzewaniem popołudniami. Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem a korytarzem wejściowym 10,64 m² poprawia wygodę ruchu i doświetlenie obu stref.
-
Prywatny „mini-suite”: sypialnia małżeńska z garderobą, bliską łazienką i wyjściem na balkon
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu podnosi komfort wieczornego odpoczynku, a sąsiedztwo kompaktowej łazienki 2,66 m² ogranicza nocne przejścia przez mieszkanie i usprawnia poranne rytuały. Wyjście z sypialni na balkon 9,11 m² pozwala zacząć dzień od kawy na świeżym powietrzu, a okna na północny zachód zapewniają łagodne światło. Prywatna garderoba 2,08 m² dostępna bezpośrednio z sypialni mieści ubrania sezonowe i domowe sprzęty, zwalniając miejsce w pokojach dzieci i w korytarzu, co porządkuje cały układ mieszkania.
-
Dwie sypialnie dziecięce z alternatywnym wykorzystaniem i własnymi balkonami
Większa sypialnia dla dziecka 11,83 m² (z łóżkiem, biurkiem, szafą) ma okna na półpołudniowy wschód, więc poranne światło sprzyja nauce; wyjście na balkon 3,85 m² daje prywatny kącik na rośliny lub cichą lekturę. Tuż obok znajduje się łazienka 3,95 m², co skraca poranne kolejki i odciąża strefę dzienną. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,50 m² z własnym balkonem 2,85 m² i oknami na północny zachód świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub hobbystyczna pracownia, bo jest oddzielona od salonu przez korytarz wejściowy.
-
Dwie łazienki – wygoda rodzinna i lepsza organizacja dnia
Komfortowa łazienka 3,95 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę obsługuje część nocną i pokoje dzieci. Kompaktowa łazienka 2,66 m² z prysznicem z odpływem liniowym i umywalką dostępna jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście nie wchodzą w strefę prywatną. Taki podział eliminuje poranne kolejki, skraca dystanse i zwiększa komfort wszystkich domowników, a rozmieszczenie przy kluczowych pomieszczeniach ogranicza zbędne przemieszczanie.
-
Trzy przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu i dostęp z każdej sypialni
Główny balkon 9,11 m² ma wejście z: salonu i sypialni małżeńskiej, co ułatwia rodzinne posiłki na zewnątrz i spokojne poranki. Drugi balkon 3,85 m² jest dostępny z: sypialni 11,83 m², a trzeci balkon 2,85 m² – z: sypialni 7,50 m²; dzięki temu każde dziecko ma własną, kameralną strefę wytchnienia. Taki układ wzmacnia niezależność domowników, ułatwia wietrzenie i pozwala korzystać ze światła porannego od południowego wschodu oraz łagodnego, popołudniowego od północnego zachodu.
-
Korytarz wejściowy 10,64 m² – wygodne wejście i czytelna komunikacja
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 10,64 m², z którego są krótkie dojścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka 11,83 m², sypialni dla dziecka 7,50 m² i łazienki 3,95 m². Takie rozplanowanie porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza hałas w strefie nocnej oraz przyspiesza codzienne wyjścia. Bliskość salonu już od wejścia i otwarte przejście między tymi strefami podkreślają komfort korzystania z części dziennej bez kolizji z pokojami dzieci.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, trzy balkony i praktyczny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się też u par pracujących z domu lub inwestora szukającego układu z trzema sypialniami, garderobą i funkcjonalnym salonem z wyjściem na duży balkon.
