4‑pokojowe, nowy numer M10/KL4 – Kielce, Centrum, al. Solidarności, drugie piętro, 76,96 m². Strefa prywatna 45,58 m², 2 łazienki, ogromny balkon 20,92 m² i loggia 4,39 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,23 m² (z wyjściem na loggię 4,39 m² i wejściem do łazienki 3,61 m²), sypialnię dla dziecka 14,13 m², sypialnię małżeńską 12,94 m², sypialnię dla dziecka 8,84 m², łazienkę 4,26 m², korytarz wejściowy 6,54 m² oraz korytarz prywatny 5,41 m², a na zewnątrz ogromny balkon 20,92 m².
Opis pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,23 m²: strefa dzienna łączy relaks (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (ciąg mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym i długim blatem roboczym) i jedzenie (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami). Okna na południowo‑wschód dają jasny poranek i ciepłe światło w ciągu dnia. Z tego pokoju wchodzi się bezpośrednio do mniejszej łazienki oraz wychodzi na zadaszoną loggię. Między salonem a korytarzem wejściowym jest szerokie otwarte przejście o ok. 1,46 m, co ułatwia codzienny ruch.
- Łazienka 3,61 m²: kompaktowa, z kabiną prysznicową z odpływem liniowym, toaletą i umywalką; wejście bezpośrednio z salonu zwiększa wygodę dla gości i domowników w ciągu dnia.
- Sypialnia dla dziecka 14,13 m²: bardzo duży pokój z łóżkiem jednoosobowym, dwiema szafami i pełnowymiarowym biurkiem; okna na północny‑zachód zapewniają spokojne, równomierne światło do nauki. Położenie tuż obok mniejszej sypialni dziecięcej ułatwia organizację codziennych obowiązków rodzeństwa. Dodatkowo ma wyjście na ogromny balkon. Alternatywnie może pełnić rolę pokoju wspólnego dla dwojga dzieci, pracowni, gabinetu z kanapą gościnną lub pokoju hobby.
- Sypialnia małżeńska 12,94 m²: obszerny metraż pozwala na wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, dużą szafę i dodatkową szafę pomocniczą. Okna na północny‑zachód sprzyjają wyciszeniu, a wyjście na balkon daje prywatny kącik na świeżym powietrzu. Położenie tuż obok łazienki 4,26 m² zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów.
- Sypialnia dla dziecka 8,84 m²: pomimo niewielkiego metrażu mieści pełnowymiarowe łóżko, długie biurko i szafę; okna na północny‑zachód oraz wyjście na balkon gwarantują ciszę i łatwe wietrzenie. Lokalizacja między sypialnią dziecięcą 14,13 m² a sypialnią małżeńską 12,94 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub biblioteczka.
- Łazienka 4,26 m²: funkcjonalna, z wanną, toaletą, umywalką oraz miejscem na pralkę; sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ogranicza ruch w części dziennej.
- Korytarz wejściowy 6,54 m²: wygodny start strefy dziennej, z miejscem na szafę i odłożenie okryć. Z korytarza wejściowego przechodzi się szerokim, otwartym przejściem do salonu (ok. 1,46 m) oraz do korytarza prywatnego.
- Korytarz prywatny 5,41 m²: dyskretne zaplecze nocne z dodatkową szafą; zapewnia wejścia do obu sypialni dziecięcych, sypialni małżeńskiej i większej łazienki. Przejście z korytarza wejściowego jest szerokie (ok. 1,90 m), co poprawia wygodę komunikacji.
Strefa prywatna:
- Strefa prywatna 45,58 m²: tworzą ją pomieszczenia — sypialnia dla dziecka 14,13 m², sypialnia małżeńska 12,94 m², sypialnia dla dziecka 8,84 m², łazienka 4,26 m² oraz korytarz prywatny 5,41 m². To cichy obszar oddzielony od części dziennej, sprzyjający odpoczynkowi, nauce i wieczornemu wyciszeniu.
Przestrzenie na świeżym powietrzu:
- Balkon 20,92 m²: funkcja rekreacyjna i rodzinna; miejsca na leżaki, stół kawowy, zieleń i kącik zabaw. Wejścia: z sypialni dla dziecka 14,13 m², z sypialni małżeńskiej 12,94 m² oraz z sypialni dla dziecka 8,84 m² — taki układ to duża zaleta, bo każde z pomieszczeń zyskuje prywatny kontakt z otwartą przestrzenią, bez angażowania części dziennej.
- Loggia 4,39 m²: zadaszona, przytulna przestrzeń przy salonie z ekspozycją na południowy‑wschód, idealna na poranną kawę i rośliny. Wejście: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,23 m², co podnosi walory wypoczynkowe strefy dziennej.
Wejście do mieszkania:
- Do środka wchodzi się przez korytarz wejściowy 6,54 m², obok którego znajduje się korytarz prywatny 5,41 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 45,58 m²: na cichym zapleczu skupiono trzy sypialnie, większą łazienkę i korytarz prywatny. Taki rozdział sprzyja odpoczynkowi dzieci i dorosłych, ogranicza wieczorny ruch w części dziennej i pozwala zachować intymność, gdy ktoś pracuje lub uczy się, a w salonie toczy się życie rodzinne czy przyjmowani są goście.
-
Dwie sypialnie dla dzieci: osobne pokoje umożliwiają dopasowanie aranżacji do wieku i potrzeb, a wzajemne sąsiedztwo ułatwia współdzielenie obowiązków. Alternatywnie jedna z nich może pełnić rolę spokojnego gabinetu z biurkiem, pokoju gościnnego albo pracowni, bo bliskość korytarza prywatnego i łazienki nocnej daje wygodę pracy i noclegów.
-
Dwie łazienki: w porannym szczycie eliminują kolejki, a w czasie wizyt gości mniejsza łazienka z prysznicem, dostępna bezpośrednio z salonu, pozostaje pod ręką. Większa łazienka z wanną i pralką, zlokalizowana przy sypialniach, obsługuje wieczorne kąpiele i prace domowe, nie zakłócając spokoju w części dziennej.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: balkon 20,92 m² i loggia 4,39 m²: duży balkon przy sypialniach sprzyja relaksowi o zachodzie słońca, a zadaszona loggia przy salonie idealnie nadaje się na poranne śniadania. Dzięki różnym ekspozycjom łatwo dopasować aktywności do pory dnia i pogody.
-
Dostęp z każdej sypialni do balkonu 20,92 m²: dzieci i rodzice mają swój dyskretny kontakt z otwartą przestrzenią, mogą wywietrzyć pokój albo usiąść z książką, nie przechodząc przez strefę dzienną. To ważny atut dla komfortu odpoczynku i codziennej rutyny.
-
Salon z aneksem i jadalnią 21,23 m²: wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja byciu razem — można przygotowywać posiłki, rozmawiać z domownikami na sofie i podawać do stołu bez zbędnych przebiegów. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka mniejszych pokoi zyskujesz lepsze doświetlenie, większą elastyczność ustawień i wygodniejszą komunikację.
-
Wydzielony korytarz prywatny 5,41 m²: to cicha oś nocna domu, dzięki której dźwięki z salonu nie docierają do sypialni. Wieczorne dojścia do łazienki są krótkie, a poranne szykowanie się mniej koliduje z odpoczynkiem reszty domowników.
-
Bardzo duża sypialnia dziecka 14,13 m²: metraż pozwala stworzyć pełnoprawne strefy — nauki z długim biurkiem, snu z wygodnym łóżkiem oraz garderoby w dwóch szafach. Przy wyjściu na balkon to świetne miejsce dla nastolatka, a w razie potrzeby łatwo tu zaaranżować pokój wspólny dla rodzeństwa albo pokój gościnny.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,94 m²: łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemna szafa i dodatkowa szafa pomocnicza mieszczą się wygodnie, zostawiając komfortowy obieg. Wyjście na balkon oraz bliskość większej łazienki wzmacniają wrażenie własnej enklawy wypoczynku.
-
Szerokie otwarte przejścia 1,46 m i 1,90 m: między salonem a korytarzem wejściowym oraz między dwoma korytarzami poprawiają cyrkulację światła i powietrza, ułatwiają przemieszczanie się z wózkiem lub zakupami i wizualnie poszerzają strefę dzienną bez konieczności stosowania drzwi.
-
Logiczne sąsiedztwa w strefie nocnej: sypialnie dziecięce leżą obok siebie, co pomaga w opiece i wspólnej nauce, a sypialnia małżeńska graniczy z łazienką 4,26 m², skracając nocne dojścia. Ten układ ogranicza ruch przez salon i wzmacnia spokój zarówno w dzień, jak i po zmroku.
-
Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z salonu i sypialni: salon prowadzi na zadaszoną loggię, a wszystkie trzy sypialnie otwierają się na ogromny balkon. To zwiększa walory rekreacyjne, poprawia wentylację i podnosi wartość użytkową każdej z tych przestrzeni, niezależnie od pory dnia.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wyraźny podział na część dzienną i nocną, duży balkon, loggię oraz dwie łazienki. Spodoba się również osobom pracującym z domu, którym zależy na gabinecie w strefie prywatnej i wygodnym układzie komunikacji w tym lokalu.
