-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,27 m² – cztery pokoje, dwie łazienki, garderoba i trzy balkony. Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a przy tym pełen zestaw funkcji, których często brakuje w większych metrażowo mieszkaniach. To realna oszczędność i elastyczność aranżacyjna bez nadwyżkowych metrów, które generowałyby wyłącznie koszty utrzymania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,19 m² jako serce domu – w jednym pomieszczeniu wygodna strefa sofy trzyosobowej z stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) i stół dla czterech osób. Skupienie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia codzienność, skraca dystanse, integruje domowników i pozwala swobodnie nadzorować dzieci; okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia.
-
Dwie niezależne pokoje dla dzieci to przewaga rzadko spotykana w tej klasie metrażu: sypialnia dla dziecka 10,30 m² (obok sypialni małżeńskiej i większej łazienki z wanną) oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,51 m² z wejściem bezpośrednio z salonu. Pierwsza świetnie sprawdzi się jako pokój szkolny z biurkiem i szafą; druga, dzięki bliskości strefy dziennej, może pełnić rolę bawialni, gabinetu, pokoju gościnnego lub kącika dla niemowlęcia. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnej nauce i drzemkom po południu.
-
Dwie pełne łazienki zwiększają komfort porannych i wieczornych rytuałów oraz dzielą ruch domowy. Łazienka 4,29 m² z wanną położona tuż obok większej dziecięcej sypialni ułatwia kąpiele i wieczorne wyciszenie, a jednocześnie odciąża strefę dzienną. Łazienka 3,84 m² z wygodnym prysznicem z odpływem liniowym i pralką, zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej, działa jak niemal prywatny pokój kąpielowy rodziców. Dzięki temu goście korzystają z jednej łazienki, a domownicy zachowują intymność w drugiej.
-
Trzy przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu to ogromny atut: duży balkon 9,11 m² z wejściami z sypialni małżeńskiej i większej sypialni dziecięcej, balkon 3,85 m² dostępny z salonu, oraz kameralny balkon 2,85 m² przy mniejszym pokoju dziecka. Każda sypialnia ma bezpośredni dostęp na własną zewnętrzną strefę relaksu, co pozwala zaczerpnąć powietrza, podlewać kwiaty czy uczyć się w ciszy na świeżym powietrzu, bez zajmowania części dziennej.
-
Konkretne wyjścia na zewnątrz wzmacniają funkcję każdego pokoju: z salonu z aneksem i jadalnią wyjście na balkon 3,85 m² ułatwia serwowanie śniadań na powietrzu i szybkie wietrzenie po gotowaniu; z sypialni małżeńskiej wejście na balkon 9,11 m² tworzy prywatny poranny taras; z większej sypialni dla dziecka przejście na ten sam duży balkon sprzyja zabawie i nauce w lekkiej aurze; z kompaktowej sypialni dla dziecka intymny balkon 2,85 m² działa jak bezpieczny mini‑azyl.
-
Prywatna garderoba 2,08 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej porządkuje codzienną organizację ubrań i dodatków oraz uwalnia sypialnię od dodatkowych szaf. Może pełnić funkcję kącika do prasowania lub sezonowego odkładania rzeczy, nie kolidując z życiem domowym. Bliskość sypialni sprawia, że wieczorne przygotowanie stroju i poranne wyjścia są szybsze, a w innych pomieszczeniach panuje ład.
-
Logicznie zgrupowana strefa nocna: sypialnia małżeńska sąsiaduje z większą sypialnią dziecięcą oraz łazienką 3,84 m², natomiast druga łazienka 4,29 m² leży tuż obok pokoju dziecka 10,30 m². Takie sąsiedztwo ułatwia nocną opiekę, skraca drogę do łazienek i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co jest ważne przy śpiących domownikach i gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
-
Bezpośrednie wejście do kompaktowej sypialni dla dziecka 7,51 m² z salonu z aneksem i jadalnią zwiększa jej użyteczność – jako pokój malucha, domowy gabinet lub bawialnia pozostaje „pod okiem” rodziców. Jednocześnie odciąża większy pokój dziecka, który może zostać spokojną strefą nauki i snu, a reszta mieszkania zyskuje lepszy komfort akustyczny i organizacyjny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,80 m² daje wygodną komunikację od wejścia do strefy dziennej i poprawia obieg światła. Z korytarza prowadzą wejścia do salonu, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dziecięcej oraz obu łazienek, co porządkuje ruch domowników i ułatwia szybkie wyjścia, rozlokowanie gości czy rozpakowanie zakupów tuż po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi z dwiema łazienkami, trzema balkonami i wygodnym układem dzienno‑nocnym w centrum miasta. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dwóch dodatkowych pokoi na gabinety oraz wygodnej strefy dziennej z kuchnią i jadalnią.
