-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,27 m². Cztery pokoje, dwie łazienki i garderoba w zwartej skali oznaczają niższy koszt zakupu i bieżącego utrzymania (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie) niż w większych metrażach o podobnej funkcjonalności. Szóste piętro podnosi kameralność i doświetlenie, a jednocześnie nie tracisz na liczbie pomieszczeń. Taki układ minimalizuje zbędne metry komunikacji na rzecz realnych funkcji dziennych i nocnych, co wprost przekłada się na wygodę domowników i lepszą relację ceny do użyteczności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,19 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie, co oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami szłyby na ściany i przejścia. Wygodnie mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm, stolik 60×60 cm, stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami oraz kuchnię z płytą 60, piekarnikiem, zmywarką 60, lodówką 60, zlewem w blacie i ciągiem roboczym ok. 145 cm. Okna na półudniowy‑wschód dają jasne poranki i naturalne światło do pracy oraz gotowania przez większość dnia.
-
Płynna komunikacja: szerokie przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,80 m². Tak szeroki otwór poprawia doświetlenie, ułatwia wietrzenie krzyżowe i swobodne przemieszczanie większych przedmiotów. Korytarz wejściowy 9,80 m² z szafą ok. 184×58 cm prowadzi do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,30 m², łazienki 4,29 m² i łazienki 3,84 m². Wejście do mieszkania właśnie w korytarz ogranicza wgląd do strefy dziennej, co zwiększa prywatność i kulturę przyjmowania gości oraz ułatwia szybkie odłożenie kurtek czy zakupów.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie. Sypialnia dla dziecka 10,30 m² mieści łóżko 200×90 cm, biurko 150×60 cm i szafę, a okna na północny‑zachód sprzyjają nauce bez przegrzewania popołudniami. Sypialnia dla dziecka 7,51 m² (kompaktowa) z łóżkiem 200×90 cm i szafą świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub cicha biblioteka blisko dziennej aktywności. Dwie odrębne przestrzenie dziecięce poprawiają rytm dnia rodziny, a w przyszłości dają możliwość łatwej zmiany funkcji bez kosztownych przeróbek.
-
Sypialnia małżeńska 11,26 m² z prywatną garderobą 2,08 m² i wyjściem na duży balkon 9,11 m². Łóżko 160×200 cm zapewnia wygodny sen, a bezpośrednie wejście do garderoby 2,08 m² z zabudową pomaga utrzymać ład w części nocnej i mieć pod ręką odzież codzienną oraz sezonową. Wyjście na obszerny balkon 9,11 m² umożliwia poranną kawę w ciszy, a ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja wieczornemu relaksowi bez nadmiernego słońca. Bliskość łazienki 3,84 m² podnosi wygodę porannych i nocnych rutyn.
-
Dwie łazienki – komfort codzienności, wanna i prysznic. Łazienka 4,29 m² z wanną 160×75 cm, toaletą, umywalką, szafką i blatami jest tuż obok sypialni dla dziecka 10,30 m², dzięki czemu dzieci (i goście) szybko skorzystają bez przemieszczania się przez strefę nocną rodziców. Łazienka 3,84 m² z kabiną prysznicową 80×115 cm, pralką 60×60 cm i umywalką znajduje się przy sypialni małżeńskiej, co gwarantuje dyskrecję dorosłym. Dwie niezależne strefy sanitarne ograniczają poranne kolejki i usprawniają funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Trzy przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu i dostęp z każdej sypialni. Wejścia: z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,30 m² na balkon 9,11 m²; z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,85 m²; z sypialni dla dziecka 7,51 m² na balkon 2,85 m². To ogromny atut: każda sypialnia ma własny azyl na zewnątrz, co sprzyja odpoczynkowi, roślinom i nauce w świeżym powietrzu. Dodatkowo strefa dzienna naturalnie rozszerza się o balkon 3,85 m², idealny do śniadań lub pracy przy laptopie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,30 m² – blisko, ale wygodnie. Taki układ ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem lub szybki kontakt z nastolatkiem, a jednocześnie, dzięki dwóm łazienkom i osobnym wyjściom balkonowym, zachowana jest intymność obu pokoi. Dla reszty domowników to także spokój w strefie dziennej, bo większość wieczornych aktywności nocnych toczy się w zwartej części sypialnianej, z dala od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 7,51 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda opieki i elastyczność funkcji. Rodzice mają stały kontakt wzrokowy i szybki dostęp do malucha, a przy pracy z domu pokój świetnie działa jako gabinet blisko serca domu. Wyjście z tego pokoju na kameralny balkon 2,85 m² daje miejsce na czytanie, krótkie rozmowy telefoniczne lub drzemkę na świeżym powietrzu, bez zajmowania wspólnego balkonu 9,11 m².
-
Wyjścia na balkony z poszczególnych pomieszczeń to realne rozszerzenie funkcji konkretnych pokoi. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,85 m² – świetne tło do spotkań, grill elektryczny i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Z sypialni małżeńskiej na balkon 9,11 m² – poranna gimnastyka lub wieczorny relaks. Z sypialni dla dziecka 10,30 m² na ten sam duży balkon – nauka przy świeżym powietrzu. Z sypialni dla dziecka 7,51 m² na balkon 2,85 m² – intymna strefa dla najmłodszego.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+1, która ceni dwie łazienki, trzy balkony i wyraźny podział na strefę dzienną i nocną. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu oraz wygodnej sypialni z własną garderobą i szybkim dostępem do funkcji rekreacyjnych.
