Mieszkanie na sprzedaż, 79,83 m², 3 pokoje, parter, oferta nr 312/13467/OMS

Oferuję na sprzedaż duże, przestronne mieszkanie o powierzchni 79,83 m², zlokalizowane na parterze budynku przy ul. Zygmuntowskiej w Kołobrzegu.

Lokal ten posiada wyjątkowy potencjał do przekształcenia na działalność usługową, co czyni go idealnym wyborem dla inwestorów i przedsiębiorców. W przeszłości mieszkanie pełniło funkcję pralni, co pokazuje jego wszechstronność i możliwość dostosowania do różnych potrzeb. W mieszkaniu zamontowany jest sufit podwieszany, a układ pomieszczeń można łatwo zmienić dzięki ścianom z karton-gipsu, co pozwala na swobodną aranżację przestrzeni według własnych potrzeb i upodobań.

Do dyspozycji mieszkańców jest bezpłatny parking, znajdujący się na podwórzu. Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska na poddaszu.
Mieszkanie jest do drobnego remontu, bądź do odświeżenia.


Zalety lokalizacji:

Historyczny charakter okolicy:
Ul. Zygmuntowska charakteryzuje się zabytkowymi kamienicami z pierwszej połowy XX wieku, co nadaje miejscu niepowtarzalny urok i atmosferę.

Zielone otoczenie:
Ulica jest otoczona drzewami, co zapewnia przyjemny cień latem i tworzy malowniczy krajobraz.

Bliskość kanału drzewnego:
Podwórze mieszkania znajduje się bezpośrednio przy kanale drzewnym, co jest doskonałym miejscem na spacery i relaks na łonie natury.

Bezpłatne miejsca parkingowe:
Przy ulicy dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe, co jest dużym atutem dla mieszkańców oraz potencjalnych klientów usług.

Bliskość morza:
Mieszkanie znajduje się w odległości krótkiego spaceru od pięknych plaż Kołobrzegu, co jest dużym atutem zarówno dla osób prywatnych, jak i prowadzących działalność usługową związaną z turystyką.

Świetna komunikacja:
Dobra sieć komunikacyjna zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta oraz innych kluczowych punktów Kołobrzegu.

Pełna infrastruktura:
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły oraz inne placówki usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Zielone tereny rekreacyjne:
W pobliżu znajdują się parki i tereny zielone, idealne na spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

To mieszkanie to doskonała inwestycja zarówno dla osób poszukujących wygodnego miejsca do życia, jak i dla tych, którzy planują prowadzenie własnej działalności gospodarczej.


Czynsz: ok. 1280 zł. Możliwość obniżenia miesięcznych aż kosztów o 600-800 zł w przypadku zainstalowania ogrzewania gazowego!


Odległości:

Centrum: 1,1km
Pociąg: 800m
Autobus: 170m
Park, skwer: 190m
Galeria: 720m
Supermarket: 330m
Przedszkole: 180m
Szkoła: 220m
Szkoła wyższa: 1,3km
Autostrada: 123,0km
Droga ekspresowa: 4,1km
Rzeka: 70m
Jezioro: 14,4km
Morze: 530m


Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Aleksandra Mleczko
Tel. +48 888 111 054



Geräumige Wohnung zum Verkauf in der Zygmuntowska Straße in Kołobrzeg Ich biete eine große, geräumige Wohnung zum Verkauf an, mit einer Fläche von 79,83 m², gelegen im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Zygmuntowska Straße in Kołobrzeg. Diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Potenzial für die Umwandlung in eine gewerbliche Nutzung, was sie zu einer idealen Wahl für Investoren und Unternehmer macht. In der Vergangenheit wurde die Wohnung als Wäscherei genutzt, was ihre Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit an verschiedene Bedürfnisse zeigt. In der Wohnung ist eine abgehängte Decke installiert, und die Raumaufteilung kann dank der Trockenbauwände leicht verändert werden, was eine freie Gestaltung des Raumes nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorlieben ermöglicht. Den Bewohnern steht ein kostenloser Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoss. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig oder erfordert eine Auffrischung. Vorteile der Lage: Historischer Charme der Umgebung: Die Zygmuntowska Straße zeichnet sich durch historische Gebäude aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts aus, was der Gegend einen einzigartigen Charme und eine besondere Atmosphäre verleiht. Grüne Umgebung: Die Straße ist von Bäumen gesäumt, was im Sommer angenehmen Schatten und eine malerische Landschaft bietet. Nähe zum Baumbewässerungskanal: Der Innenhof der Wohnung befindet sich direkt am Baumbewässerungskanal, was ein ausgezeichneter Ort für Spaziergänge und Entspannung in der Natur ist. Kostenlose Parkplätze: An der Straße stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für die Bewohner als auch für potenzielle Kunden von Dienstleistungen ein großer Vorteil ist. Nähe zum Meer: Die Wohnung befindet sich in kurzer Gehentfernung zu den schönen Stränden von Kołobrzeg, was sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmer, die im tourismusbezogenen Dienstleistungsbereich tätig sind, ein großer Vorteil ist. Gute Verkehrsanbindung: Ein gutes Verkehrsnetz gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte in Kołobrzeg. Vollständige Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Dienstleistungseinrichtungen, was den Alltag bequem macht. Grüne Erholungsgebiete: In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, ideal für Spaziergänge und aktive Erholung im Freien. Diese Wohnung ist eine hervorragende Investition sowohl für diejenigen, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die planen, ein eigenes Unternehmen zu führen. Entfernungen: Zentrum: 1,1 km Zug: 800 m Bus: 170 m Park, Platz: 190 m Einkaufszentrum: 720 m Supermarkt: 330 m Kindergarten: 180 m Schule: 220 m Hochschule: 1,3 km Autobahn: 123,0 km Schnellstraße: 4,1 km Fluss: 70 m See: 14,4 km Meer: 530 m Ich lade Sie ein, Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Aleksandra Mleczko Tel. +48 888 111 054 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)