Mieszkanie na sprzedaż, 58,26 m², 3 pokoje, parter, oferta nr 61851/MS/MAX

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 58,26 mkw. w wyjątkowej dzielnicy Warszawa Włochy, w rejonie określanym jako Miasto Ogród. Mieszkanie przystosowane dla osób niepełnosprawnych. ? KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ? Nieruchomość usytuowana w sąsiedztwie niskiej zabudowy jedno- i wielorodzinnej (typu willa miejska), w cichej i spokojnej okolicy, zapewniającej komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko centrum Warszawy. Lokalizacja:

• 10 minut jazdy samochodem do trasy S2,
• 5 minut jazdy samochodem do al. Jerozolimskich,
• 1 minuta jazdy samochodem do PKP Warszawa Włochy.

Atuty okolicy. Duża ilość terenów zieleni (parki, skwery), takich jak Park Kombatantów czy Park ze Stawem Koziorożca, które pełnią rolę rekreacyjną i estetyczną. W pobliżu place zabaw, siłownie na świeżym powietrzu, pomosty dla wędkarzy oraz Biblioteka Publiczna w Pałacu Koelichenów. Wysoka jakość życia dzięki doskonałemu dostępowi do infrastruktury: szkół, przedszkoli, sklepów osiedlowych, marketów, cukierni, apteki i kwiaciarni. Mieszkanie przystosowane dla osób niepełnosprawnych składa się z:

• dwie sypialnie,
• duży pokój z aneksem kuchennym,
• łazienka oraz WC.

Dodatkowym atutem jest ogródek o powierzchni 81 mkw. oraz dedykowanym szerszym miejscem parkingowym w parkingu podziemnym. Kameralny apartamentowiec oferuje komfortowe warunki mieszkalne, z dobrym dojazdem do centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (w pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja PKP Włochy). To świetna propozycja dla osób szukających cichego miejsca do życia w pobliżu terenów zielonych, z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. Idealne dla osób pragnących mieszkać w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy. Planowane oddanie do użytkowania luty 2026 r. Maxon Nieruchomości Sp. z o.o. jest wyłącznym przedstawicielem Dewelopera. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

For sale apartment with an area of 58.26 sq.m. in a unique district of Warsaw Italy, in an area referred to as the Garden City. Apartment adapted for people with disabilities. ? BUYER DOES NOT PAY COMMISSION ? The property is located in a neighborhood of low-rise single and multi-family buildings (urban villa type), in a quiet and peaceful area, providing comfortable living away from the hustle and bustle of the city, yet close to the center of Warsaw. Location:

• 10 minutes by car to S2 route,
• 5 minutes by car to Jerozolimskie Avenue,
• 1 minute by car to PKP Warsaw Włochy.

Attributes of the area. A large amount of green areas (parks, squares), such as Kombatants Park or Park with the Pond of Capricorn, which play a recreational and aesthetic role. Nearly there are playgrounds, outdoor gyms, fishing piers and the Public Library in the Koelichen Palace. High quality of life thanks to excellent access to infrastructure: schools, kindergartens, neighborhood stores, markets, confectionery, pharmacy and florists. The apartment adapted for people with disabilities consists of:

• two bedrooms,
• a large room with a kitchenette,
• a bathroom and a toilet.

An additional advantage is a garden of 81 sq.m. and a dedicated wider parking space in the underground parking. A cosy apartment building offers comfortable living conditions, with good access to the center both by car and by public transport (bus stops and the Italian Railway Station nearby). This is a great option for people looking for a quiet place to live near green areas, while having easy access to the city infrastructure. Ideal for those wishing to live in a quiet but well-connected neighborhood. Scheduled completion February 2026. Maxon Nieruchomości Sp. z o.o. is the exclusive representative of the Developer. Podstawowe

• Cena za mkw. : 21 700,00 PLN
• Stan lokalu : Deweloperski

Pomieszczenia

• Typ mieszkania : Mieszkanie
• Kuchnia : Aneks
• Liczba łazienek : 1
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa

• Balkon : Brak,
• Piwnica : Nie
• Komórka : Nie
• Ogród : Tak

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,

Miejsca parkingowe

• Parking podziemny : 1

Cena za 1

• Parking podziemny : 60 000 PLN

Budynek

• Rok budowy : 2025
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Mieszany
• Liczba pięter : 3
• Winda : Tak
• Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność