Na sprzedaż słoneczny i cichy dwupokojowy apartament o powierzchni 62 m2  
z widokiem na Wawel w centrum Krakowa przy ulicy Tenczyńskiej, 
3 minuty spacerem do Krakowskich Plant.
Do Rynku Głównego spacerem dotrzemy w 7 minut.

Istnieje możliwość zmiany układu mieszkania na :
- salon + aneks
- sypialnia nr 1 + garderoba
- sypialnia nr 2
- łazienka

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania
jak i w celach inwestycyjnych na wynajem.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Krakowa w dzielnicy Stare Miasto,
a jednocześnie w bardzo cichej i w pełni rozwiniętej w infrastrukturę handlowo-usługową
okolicy, przy Tenczyńskiej, blisko Krakowskich Plant, Wisły i Zamku Królewskiego na Wawelu.

Cisza i spokój a jednocześnie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych oraz
uroków Starego Miasta z bogatą ofertą kulturalną i rozrywkową jest niewątpliwie
największym atutem lokalizacji. 

W odległości zaledwie 3 minut spacerem znajdują się Krakowskie Planty
- Rynek Główny 7 minut spacerem
- Bulwary Wiślane  4 minuty spacerem
- Królewski Zamek na Wawelu 7 minut spacerem
- Błonia Krakowskie 12 minut spacerem

Doskonała lokalizacja i bezpośrednia bliskość historycznego Starego Miasta
sprawia, że apartament świetnie sprawdzi się w celach mieszkalnych jak i
w celach inwestycyjnych pod wynajem, zarówno długoterminowy 
jak i krótkoterminowy dla turystów, licznie odwiedzających Kraków.

KOMUNIKACJA :

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, w najbliższej odległości znajdują się
liczne przystanki tramwajowe i autobusowe komunikacji miejskiej MPK.
Dogodny dojazd do Dworca Głównego oraz bliskość II obwodnicy zapewnia
sprawny i szybki dojazd w każdą część miasta zarówno samochodem
a także tramwajem i autobusem.

APARTAMENT :

Jasny i bardzo cichy dwupokojowy apartament o powierzchni 62 m2
z dwustronną ekspozycją na strony świata położony jest na III piętrze w
IV piętrowej bardzo zadbanej kamienicy bez windy z 1930 roku.
Na powierzchnię użytkową apartamentu składa się  :
- Salon o powierzchni 21,69 m2
- Sypialnia o powierzchni 19,36 m2
- Oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni 10,93 m2
- Łazienka o powierzchni 4,72 m2
- Przedpokój o powierzchni 5,18 m2

- Do apartamentu przynależy balkon o powierzchni 4,5 m2
  oraz piwnica o powierzchni ok 3 m2

BUDYNEK :

Kamienica została wzniesiona w 1898 roku, pierwotnie miała II piętra.
W 1930 roku została nadbudowana o III i IV piętro według projektu Edwarda Bujaka.
Budynek został wykonany metodą tradycyjną z drobnowymiarowych elementów ceramicznych. 
Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, na przestrzeni lat 
była remontowana.

- Ściany zewnętrzne konstrukcyjne o grubości 60-65 cm wykonane z cegły.
- Ściany wewnętrzne o grubości 30 cm wykonane z cegły.
- Stropy drewniane o łącznej grubości 40-45 cm
- Kominy wykonane z cegły pełnej.
- Drewniane schody w klatce schodowej
- Fundamenty wykonane z cegły

DODATKOWE INFORMACJE :

- Oferta na wyłączność ( klucze w biurze )
- Zapraszam do współpracy biura nieruchomości

- Kontakt telefoniczny/sms możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00
- Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu.
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
   zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail

- Forma własności : odrębna własność
- Dostępność : natychmiast po akcie notarialnym
- Stan nieruchomości : do remontu

- Możliwość zmiany układu apartamentu na :
   salon + aneks
   sypialnia nr 1 + garderoba
   sypialnia nr 2
   łazienka
   lub 2 mieszkania

- Miejsce postojowe : na ulicy, przed kamienicą 
   możliwość zakupu abonamentu w pobliskim parkingu podziemnym
- Piwnica/komórka lokatorska : Piwnica
- Winda : Nie

- Materiał ścian zewnętrznych : cegła
- Stropy drewniane
- Wysokość pomieszczeń : 383 cm
- Duże okna 
- Ekspozycja okien :
   południe - pokoje
   północ - kuchnia
- Gaz : Tak
- Prąd/Siła : Tak
- Ogrzewanie apartamentu : gazowe
- Ogrzewanie wody : gazowe 

- Klatka schodowa, czysta i zadbana
- Bliskość oraz mnogość terenów zielonych i rekreacyjnych
   Planty Krakowskie, Bulwary Wiślane, Błonia Krakowskie

- Czynsz administracyjny wynosi  350 zł i zawiera opłaty za
  wodę, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości, wywóz śmieci 
 - prąd i gaz płatny dodatkowo według zużycia

W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać 
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty
związane z zakupem apartamentu jak i remontem/wykończeniem w dowolnym standardzie

Dla nowego właściciela mogę zorganizować remont/wykończenie apartamentu
lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.

W przypadku zakupu inwestycyjnego pod wynajem mogę zarządzać najmem
zarówno krótkoterminowym dla turystów  jak i długoterminowym
wraz z obsługą techniczną apartamentu.

CENA :

1 590 000 zł - Apartament

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację
Daniel Wojdała
Nr licencji PFRN: 30210
tel. 608 125 100

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.
For sale a sunny and quiet two-room apartment of 62 m2
with a view of Wawel in the center of Krakow at Tenczyńska Street,
3 minutes walk to Krakow's Planty.
We can reach the Main Market Square in 7 minutes on foot.

It is possible to change the apartment layout to:
- living room + kitchenette
- bedroom no. 1 + wardrobe
- bedroom no. 2
- bathroom

The property is perfect for both residential and commercial use.
and for investment purposes for rent.

LOCATION :

The property is located in the very center of Krakow in the Old Town district,
and at the same time in a very quiet and fully developed commercial and service infrastructure
area, at Tenczyńska, close to the Krakow Planty, the Vistula River and the Wawel Royal Castle.

Peace and quiet, yet close to green and recreational areas.
the charms of the Old Town with its rich cultural and entertainment offer is undoubtedly
the greatest advantage of the location.

The Krakow Planty Park is just a 3-minute walk away.
- Main Square 7 minutes walk
- Vistula Boulevards 4 minutes walk
- Wawel Royal Castle 7 minutes walk
- Krakow Meadows 12 minutes walk

Excellent location and immediate proximity to the historic Old Town
makes the apartment perfect for both residential and commercial purposes
for investment purposes for rent, both long-term
and short-term for tourists who visit Krakow in large numbers.

COMMUNICATION :

The area is very well connected, in the immediate vicinity there are
numerous tram and bus stops of MPK public transport.
Convenient access to the Main Railway Station and proximity to the 2nd ring road provide
efficient and quick access to every part of the city by car
as well as by tram and bus.

APARTMENT :

Bright and very quiet two-room apartment with an area of 62 m2
with double-sided exposure to the cardinal directions is located on the third floor in
A four-story, very well-kept tenement house without an elevator from 1930.
The usable area of the apartment consists of:
- Living room with an area of 21.69 m2
- Bedroom area 19.36 m2
- Separate, bright kitchen with an area of 10.93 m2
- Bathroom with an area of 4.72 m2
- Hallway with an area of 5.18 m2

- The apartment includes a balcony of 4.5 m2
and a basement with an area of approx. 3 m2

BUILDING :

The tenement house was built in 1898, originally it had two floors.
In 1930, the third and fourth floors were added according to the design of Edward Bujak.
The building was constructed using traditional methods using small-sized ceramic elements.
The tenement house is in very good technical and visual condition over the years.
was being renovated.

- External structural walls, 60-65 cm thick, made of brick.
- Internal walls 30 cm thick made of brick.
- Wooden ceilings with a total thickness of 40-45 cm
- Chimneys made of solid brick.
- Wooden stairs in the staircase
- Foundations made of brick

ADDITIONAL INFORMATION:

- Exclusive offer (keys in the office)
- I invite real estate agencies to cooperate with me

- Contact by phone/text message possible 7 days a week from 8:00 to 22:00
- Possibility of presentation every day after prior telephone appointment.
- Due to the limited number of photos on advertising portals
If you are interested, I can send more photos/video to the specified e-mail address

- Form of ownership: separate ownership
- Availability: immediately after the notarial deed
- Property condition: to be renovated

- Possibility to change the apartment layout to:
living room + kitchenette
bedroom no. 1 + wardrobe
bedroom no. 2
bathroom
or 2 apartments

- Parking space: on the street, in front of the building
possibility of purchasing a subscription in a nearby underground car park
- Basement/storage room: Basement
- Elevator : No

- Material of external walls: brick
- Wooden ceilings
- Room height: 383 cm
- Large windows
- Window exposure:
south - rooms
north - kitchen
- Gas : Yes
- Current/Power : Yes
- Apartment heating: gas
- Water heating: gas

- Staircase, clean and tidy
- Proximity and abundance of green and recreational areas
Krakow Planty, Vistula Boulevards, Krakow Meadows

- Administrative rent is PLN 350 and includes fees for
water, renovation fund, property maintenance, garbage collection
- electricity and gas paid additionally according to consumption Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)