N a sprzedaż wyjątkowo ustawne, nowoczesne i zadbane 3 pokojowe mieszkanie znajdujące się w kameralnym mini apartamentowcu (13 mieszkań w całym budynku) z 2021r. Nieruchomość przy ul. Strumyk - Czyżyny, Stare Czyżyny - w pobliżu skrzyżowania al. Jana Pawła II z ul. Nowohucką.

Powierzchnia: 59,14m2, piętro 2-gie z 3-ech, budynek z windą i rowerownią.
Nieruchomość sprzedana jest wraz z miejscem postojowym i komórką lokatorską (ok. 3m2, zlokalizowana obok wejścia do mieszkania).


MIESZKANIE jest bardzo dobrze doświetlone, posiada ekspozycję południowo-zachodnią i składa się z:
- salonu połączonego z aneksem kuchennym (ok. 22m2) - do tej części mieszkania przynależy też balkon (dodatkowo około 4 m2)
- sypialni nr 1 (nieco ponad 13m2) - zaaranżowanej obecnie jako gabinet
- sypialni nr 2 (prawie 12m2)
- łazienki wraz z wc (około 4.5m2) - z wanną
- korytarza (ok. 7m2) - zaplanowano tam miejsce na zgrabnie ukrytą pralkę

W mieszkaniu zadbano o ponadprzeciętną ilość miejsc do przechowywania - pojemne szafy znajdują się w każdej sypialni, na korytarzu a nawet w łazience. Bardzo dobrze przemyślana jest też kuchenna zabudowa - długi blat roboczy, duża zmywarka i liczne, wygodnie otwierane szafki z pewnością ucieszą nowego nabywcę.
W każdym pokoju znajduje się wewnętrza jednostka klimatyzacji!


Nieruchomość sprzedawana jest wraz z umeblowaniem (pozostać z niej może wszystko co widoczne na zdjęciach - w cenie!). Również w cenie pozostanie sprzęt AGD i RTV (m.in. klimatyzacja-3 jednostki wewnętrzna i jednostka zewnętrzna, duża lodówka, zmywarka 60, płyta indukcyjna, piekarnik, okap - sprzęty głównie firmy Electrolux ) .

Mieszkanie zostało wykończone "dla siebie", z dbałością o detale, nigdy nie było wynajmowane, w tym roku zostało odświeżone (m.in. odmalowane).


LOKALIZACJA
ul. Strumyk - Czyżyny, Stare Czyżyny - w pobliżu skrzyżowania al. Jana Pawła II z ul. Nowohucką. Sąsiednie ul. to: Dolna, Dolnomłyńska, Narciarska, parę minut pieszo do Alei Pokoju.

Okolica doskonale skomunikowana - dojście na przystanek tramwajowo-autobusowy : Stella Sawickiego zajmuje około 5 min ( linie: 4, 5, 9, 10, 52, 64, 129, 178, 442, 578, 664). Około 8 min. pieszo zajmuje dojście do Lidla, najbliższego przedszkola czy restauracji. Szybki dojazd do M1, CH Czyżyny i sprawny wyjazd z Krakowa. W okolicy liczne sklepy i punktu usługowe.

W pobliżu atrakcyjne tereny zielone jak Las Paprociowy czy Park Lotników. Niedaleko Tauron Arena i AWF.

Dojazd do Dworca Głównego czy Starego Miasta to około 10-15minut (autem i tramwajem).


INNE:
Czynsz za mieszkanie około 850 zł przy 3 osobach.
Ogrzewanie z nowoczesnej kotłowni wewnątrz budynku (wliczone w ww czynsz).
Budynek o podwyższonym standardzie (eleganckie klatki, dekoracyjne oświetlenia, wideofony), odsunięty od ulic głównych, niższa zabudowa, wyjątkowo cicha okolica.
W pobliżu znajdują się nieprzypisane miejsca parkingowe.

Cena mieszkania 990 tyś.

Mieszkanie sprzedawane jest wraz z:
- miejscem postojowym w garażu w tym samym budynku , którego koszt to 30 tyś. zł
- komórką lokatorską (około 3 m2, zlokalizowana obok mieszkania) w cenie 20 tyś.


Idealna propozycja dla osób ceniących sobie ciszę i wygodę kameralnej inwestycji a jednocześnie chcących mieszkać w dobrze skomunikowanej części miasta!



Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. 796 295 019

Agentów z innych biur zapraszam do współpracy!

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: inne
Internet: TAK
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do przedszkola [m]: 500
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: 1
Usytuowanie: jednostronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: w budynku
Stan lokalu: wysoki standard
Instalacje: dobre
Balkon: średni
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,1400
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 264
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 22, 13, 12
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Wyposażenie pokoi: umeblowane, szafa typu Komandor, szafa, stół, stolik nocny, sofa, regał, meble - nowego typu, meble, łóżko, lampa stojąca, krzesła, komplet wypoczynkowy, komoda, kanapa, biurko
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: okap zintegrowany z płyta grzewczą, szafki wiszące, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, zamrażarka, zabudowa kuchenna, szafki kuchenne, stół, płyta indukcyjna, okap kuchenny, lodówka, kuchenka, krzesła
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustro
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7
Podłoga przedpokoi: płytki


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-304822


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=8revfxwXmTe

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska
+48 796-295-019

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/