Mieszkanie na sprzedaż, 94,66 m², 3 pokoje, 3 piętro, oferta nr 10916/3186/OMS

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku

i udziałem w nieruchomości gruntowej



Lp. 1

Położenie i opis lokalu
Ul. Pocztowa 15/11
III piętro
Opis:
3 pokoje,
1 kuchnia,
1 pomieszczenie pomocnicze,
1 łazienka z WC,
1 przedpokój

Nr działki
nr dz.: 4/22, 4/23, 44

Obręb
Obr. 2157

Pow. lokalu w m²
94,66

Pow. działki w m2
339

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Zgodnie ze Studium

wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska, mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej intensywności i mieszkaniowo -usługowa
zgodny z charakterem użytkowania

Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej
80/1000

Cena wywoławcza (zł)
428 500,00
(czterysta dwadzieścia osiem tysięcy pięćset)

w tym:
395 100,00
lokal mieszkalny

33 400,00
udział
w nieruchomości gruntowej

Wadium (zł)
21 500,00 (dwadzieścia jeden tysięcy pięćset)



Przetarg odbędzie się w dniu 22.01.2025 r. o godz. 10:30 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173, wejście lewym skrzydłem).



Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 389/WMiRSPN/2024 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 05.09.2024 r.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.

Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 poz. 361) jest zwolniona z podatku VAT.

Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego.

Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

- w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.



Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin

Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 14.01.2025 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.



W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.



Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.



Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:

1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość znajduje się na obszarze jednostki planistycznej S.T.06 wskazanej w Studium uchwalonym Uchwalą Nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 kwietnia 2022 r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin. Dla jednostki planistycznej S.T.06 określono następujące kierunki: funkcja dominująca – wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska, mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej intensywności i mieszkaniowo-usługowa; funkcje uzupełniające – zabudowa usługowa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności, parking. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia w/w studium.

2. Lokal mieszkalny nr 11 położony w budynku przy ul. Pocztowej 15 uzyskał zaświadczenie znak: WAiB-VIII.7120.1.164.2022.ML z dnia 14.04.2022 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688).

3. Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w Protokole zdawczo-odbiorczym z dnia 01.10.20219 r.

4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.

5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

6. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

7. Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynku Nabywca zobowiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu zgodnie z art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz.1145, poz. 1222).

8. Budynek o adresie Pocztowa 15 jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.

9. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 11 położonemu w budynku przy ul. Pocztowej 15 jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.

10. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

11. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać się od 21.11.2024 r. do 21.01.2025 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. sprzedaży lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433, e-mail:

12. Zbywany lokal mieszkalny nr 11 położony w budynku przy ul. Pocztowej 15 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 21.11.2024 r. do 22.01.2025 r., po wcześniejszym uzgodnieniu ze Szczecińskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1a, kontakt z administratorem – p. Izabela Jereczek tel. 91 430 9116.



Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Informacji związanych z procedurą przetargową udziela

Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości-

Referat ds. sprzedaży lokali

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.eu, www.miastooferuje.szczecin.eu



Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.



Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz.1145, poz. 1222) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.



Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: 91 424 5433

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)