Mieszkanie na sprzedaż, 72,18 m², 3 pokoje, 5 piętro, oferta nr 34166/3685/OMS

Mieszkanie jest prezentowane w ramach umowy wyłącznego pośrednictw w sprzedaży nieruchomości.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawa Włochy. Nieruchomość znajduje się w wielopiętrowym budynku usytuowanym w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, a jednocześnie w dużej bliskości sklepów i rożnego rodzaju usług,. 

Ogrodzone osiedle z dużym dziedzińcem, na którym znajduje się kilka placów zabaw, dużo miejsca do rekreacji oraz rozwijającej się roślinności, jest częścią inwestycji Ogrody Włochy. Budynek o ciekawej architekturze znajduje się przy ul. Ks.Juliana Chrościckiego  i jest wyposażony w windy, domofony i wideofony oraz monitoring, co zapewnia mieszkańcom spokój i bezpieczeństwo.

Doskonały dojazd do inwestycji zapewniają zarówno różnego rodzaju  środki komunikacji miejskiej jak i  podmiejskiej, a także bliskość trasy S7  i jednej z głównych arterii Warszawy - Alej Jerozolimskich, dzięki czemu szybko dostaniemy się do centrum stolicy i w wiele innych miejsc w Warszawie.
Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy ( 177;194;220 228 i N85 ),  a ok 500 metrów mamy do stacji PKP Ursus Północny przy ul.Szamoty - skąd w kilkanaście minut jedziemy do Warszawy Centrum. Ponadto w 2026 mają być ukończone prace nad przedłużeniem linii metra M2, a jedna z jego stacji będzie znajdować się w odległości ok 900 metrów od osiedla.

Mieszkanie znajduje się na piątym, ostatnim piętrze środkowej części budynku i składa się z 3 pokoi
( 12,7m; 12,4m i 34 m ) - z czego w największym znajduje się przestronny aneks kuchenny -  przedpokoju, korytarza i łazienki oraz dwóch balkonów, każdy po ok 5m2.  W korytarzu przy drzwiach wejściowych znajduje się przestronna szafa w stałej zabudowie z efektownymi lustrami i zaraz obok wygodna pełnowartościowa garderoba zamykana drzwiami przesuwnymi. Wszystkie drzwi w mieszkaniu są w kolorze jasnego drewna, co w połączeniu z panelami podłogowymi w tym samym odcieniu daje bardzo spójny wystrój całego mieszkania. Pokój dzienny jest bardzo jasny - od strony południowo-zachodniej, został wyposażony w klimatyzację oraz specjalną markizę osłaniającą przed słońcem.
Całość uzupełnia awangardowy w pełni wyposażony aneks kuchenny w kolorze czerwonym, a jak wiadomo  kolor we wnętrzu nadaje mu styl i powoduje, że czujemy się w nim jak "u siebie". Ciemne ściany w salonie i przedpokoju ten styl dopełniają.

Do dwóch przytulnych sypialni przechodzimy przez niewielki przedpokój, z którego najpierw wchodzimy do jasnej klasycznie wykończonej łazienki z kabiną prysznicową. Obie sypialnie wyposażone są w okna, a raczej drzwi okienne, przez jedno dwuskrzydłowe wychodzimy na drugi balkon, a okno w najmniejszym pokoju jest wykończone tzw francuskim balkonikiem. I tutaj w obu pokojach dostajemy ekstra niespodziankę, mianowicie widok na panoramę Warszawy ze ścisłym centrum i reliktem minionych czasów  - Pałacem Kultury. Ponadto pomimo bliskości Lotniska Chopina nie słychać przelatujących samolotów, ale można je obserwować - dla pasjonatów.

Mieszkanie jest urządzone z dużym poczuciem estetyki i po niewielkim odświeżeniu nadaje się do zamieszkania, a dostępne  jest "od zaraz". Oprócz bardzo dobrego doświetlenia mieszkania, należy zwrócić uwagę na również bardzo dobre ocieplenie budynku, co powoduje, że grzejniki są uruchamiane przy bardzo niskich temperaturach, stąd tak niskie koszty utrzymania nieruchomości 
- ok 700zł/mies.

Do mieszkania należy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 tys zł, oraz przestronna komórka lokatorska o powierzchni ok 9m2. w cenie 30 ty zł

Bardzo ważnym atutem tego przytulnego mieszkania jest niezwykle miłe i życzliwe sąsiedztwo, o czym mogliśmy się przekonać w trakcie przygotowania oferty i co potwierdził Sprzedający.

Zapraszam na prezentację tej ciekawej nieruchomości,
a następnie na kawę do naszego biura, które mieści się w tym samym budynku.











Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EK - końcową (kWh/m2*rok): 143.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 129.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)