⭐️Jeśli marzysz o mieszkaniu na przedmieściach, zachowując bliskość wszelkich punktów usługowych i sklepów, a także świetne połączenie z centrum Warszawy, to doskonale trafiłeś!⭐️
✅O MIESZKANIU
Przedmiotem oferty jest przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 61,31m2, usytuowane na czwartym (ostatnim) piętrze budynku z roku 1991 bez windy.
Mieszkanie jest doskonale rozplanowane, składające się z przedpokoju, dwóch sypialni, salonu, łazienki, oddzielnej kuchni i WC. Dodatkowym atutem jest duży balkon o powierzchni około 6m2, z ekspozycją na zachód, który stanowi idealne miejsce do relaksu.
Kuchnia, z oknem wychodzącym na stronę wschodnią, została wyposażona w meble, lodówkę, zamrażarkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem, zlewozmywak, okap oraz stolik z krzesłami, tworząc idealne miejsce do codziennego spożywania posiłków. Salon, z wyjściem na balkon, został urządzony w taki sposób, aby zapewnić wygodę mieszkańcom, oferując komodę, witrynę, szafę oraz mały stolik. Na podłodze znajduje się drewniana klepka, utrzymana w bardzo dobrym stanie.
Łazienka jest wyposażona w dużą wannę, umywalkę, lustro oraz pralkę, co zapewnia funkcjonalność i komfort użytkowania. Dodatkowo, konstrukcja budynku (rama H) umożliwia elastyczne przestawianie ścian, dostosowując mieszkanie do indywidualnych potrzeb mieszkańców.
Mieszkanie jest dwustronne, z oknami od wschodu i zachodu, co przekłada się na optymalne doświetlenie i wentylację pomieszczeń. Do nieruchomości przynależy również duża piwnica o powierzchni około 3,80 m2. Budynek jest zarządzany przez sprawnie funkcjonującą spółdzielnię mieszkaniową. Na klatce znajduje się zaledwie 10 mieszkań, a na każdym piętrze tylko 2 mieszkania. Aktualny czynsz na 2 osoby wynosi zaledwie 870 zł, a w jego skład wchodzą zaliczki na media, opłatę za wywóz śmieci, fundusz remontowy i opłata administracyjna.
✅LOKALIZACJA
Lokalizacja mieszkania jest bardzo dogodna. Osiedle znajduje się na ul. granicznej, równoległej do ruchliwej ul. Zegrzyńskiej. Pomimo tej bliskości, ekrany akustyczne zapewniają ciszę i spokój. W okolicy znajdują się liczne udogodnienia, takie jak restauracje, stacja Orlen, sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka), centrum handlowe Leroy Merlin, apteka, a także przystanek autobusowy w odległości 150m. Stacja PKP Legionowo oddalona jest o 2,5 km (5 minut samochodem).
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość targowiska miejskiego (750m), gdzie można nabyć świeże, lokalne produkty. W tej samej odległości znajduje się centrum handlowe Maxim z różnorodnymi sklepami, takimi jak Rossmann, Tedi, RTV Euro AGD, Pepco, Dealz, Biedronka, Żabka oraz siłownia Zdrofit.
✅STAN PRAWNY
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, a mieszkanie posiada status spółdzielczo-własnościowy z księgą wieczystą. Grunty są uregulowane, co umożliwia korzystanie z różnych form finansowania, takich jak kredyt, przy zakupie tej atrakcyjnej nieruchomości. Ogrodzony i monitorowany osiedlowy parking, z automatyczną bramą na pilota, w tym jedno miejsce wolnostojące przypisane do mieszkania, dodatkowo zwiększają komfort życia na tym osiedlu. Miłe i pomocne sąsiedztwo stanowi dodatkowy atut tej oferty.
⭐️ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!⭐️
_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
