Mieszkanie na sprzedaż, 68,61 m², 3 pokoje, 4 piętro, oferta nr 718270

Na sprzedaż przestronne, w pełni umeblowane 3-pokojowe mieszkanie z klimatyzacją i dużym balkonem przy ul. Chrobrego

Cena: 799 000 zł
Powierzchnia: 68,61 m²
Dodatkowo: Piwnica - 20 000 zł

Szukasz mieszkania gotowego do wprowadzenia, które oferuje wygodę, funkcjonalność i możliwość inwestycji? Oto oferta idealna dla Ciebie! Położone w doskonałej lokalizacji, przestronne mieszkanie na 4. piętrze pięciopiętrowego budynku przy ul. Chrobrego spełni oczekiwania zarówno rodzin, jak i inwestorów szukających pewnej inwestycji pod wynajem.

Co wyróżnia to mieszkanie?

• 3-pokojowe mieszkanie z możliwością podziału na 4 pokoje - idealne pod wynajem, z ROI 6% netto przy wynajmie na 3 pokoje.
• Powierzchnia 68,61 m² w pełni rozkładowe, dwustronne mieszkanie z dużym potencjałem adaptacyjnym.
• Balkon 6,31 m² - przestrzeń idealna do relaksu.
• Pełna własność - mieszkanie bez obciążeń hipotecznych, z czystą księgą wieczystą.
• Winda - zapewnia wygodny dostęp.
• Nowoczesna klimatyzacja w salonie (niedawno zainstalowana, praktycznie nieużywana).
• Centralne ogrzewanie miejskie - komfort przez cały rok.
• Umeblowane i wyposażone - w cenie mieszkania zostają wszystkie meble i sprzęty AGD, w tym zmywarka, lodówka Samsung, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka, mikrofalówka, a także komplety naczyń, sztućców i garnków.
• Piwnica - dodatkowe miejsce do przechowywania (ok. 4 m²).

Układ mieszkania:

• Salon (19,61 m²) - z opcją łatwego podziału na dwa osobne pokoje.
• Kuchnia (11,55 m²) - osobna, przestronna, w pełni wyposażona, z dużym oknem.
• Pokój nr 1 (12,08 m²) - ustawny, idealny jako sypialnia lub biuro.
• Pokój nr 2 (11,22 m²) - równie funkcjonalny, doskonały na pokój dziecięcy lub gościnny.
• Łazienka (3,89 m²) - z wanną i miejscem na pralkę.
• Toaleta (1,36 m²) - osobno, co zwiększa komfort użytkowania.

Doskonała lokalizacja:

• Położenie w centrum miasta zapewnia dostęp do wszystkich potrzebnych usług, sklepów, komunikacji miejskiej i placówek edukacyjnych.
• Zadbany, ceglany budynek znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy.
• Dodatkowe udogodnienia: w budynku znajduje się rowerownia dla mieszkańców, a przed blokiem zawsze znajdziesz wolne miejsce parkingowe.

Koszty utrzymania:

• Czynsz 979 zł (zawiera opłaty za ogrzewanie miejskie, gaz, wodę, ścieki, wywóz śmieci itp.).
• Energia elektryczna: około 90 zł miesięcznie.

Idealna inwestycja pod wynajem:

• Z myślą o inwestorach - dzięki możliwości podziału salonu na dwa osobne pokoje, można zwiększyć liczbę wynajmowanych pomieszczeń do 4, co podnosi rentowność inwestycji nawet do ROI 8% netto

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego!
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Doradca ds. nieruchomości:
Adrian Oszczypko
Tel: 577 977 404

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
50-032 Wrocław

NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.