Mamy przyjemność zaprezentować rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie na Bemowie, przy ul. Anieli Krzywoń 4, z widokiem na Centrum i Park, idealne dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w otoczeniu natury.
SPRZEDAŻ ZA GOTÓWKĘ
MIESZKANIE
Prezentowana nieruchomość mieści się na czwartym piętrze, dwunastopiętrowego budynku z lat 70, z windą, która została wymieniona na windę nowej generacji.
Mieszkanie ma wysokość 2,5m i posiada łącznie 59,76 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:
- przedpokój (8,22m2)
- pokój dzienny z balkonem (16m2)
- sypialnia 1 (11,73)
- sypialnia 2 (10,73)
- łazienka z wanną (2,68m2)
- oddzielne WC (1,49m2)
- kuchnia (6,9m2)
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, zawarta w cenie.
Ekspozycja okien: wschód - zachód
Budynek jest zbudowany z wielkiej płyty, ocieplony, części wspólne wyremontowane, z monitoringiem.
Do mieszkania wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się łazienka i toaleta.
Po prawej stronie znajduje się widna kuchnia z widokiem na piękny park i wieżowce centrum Warszawy. Po lewej stronie od wejścia do mieszkania znajduje się przestronny salon, z którego można wyjść na mały balkon prezentujący piękny widok na 40 letnie drzewa liściaste i iglaste, sięgające 5 piętra, dzięki czemu tworzą oazę spokoju. W dużo większej odległości znajduje się kolejny blok.
Na końcu mieszkania po prawej i lewej stronie znajdują się 2 sypialnie.
Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne. Okna salonu i sypialni wychodzą na zachód, a okna kuchni i kolejnej sypialni wychodzą na wschód słońca nad Centrum Warszawy.
Mieszkanie przeznaczone jest do częściowego remontu:
Łazienka i toaleta - zostały wyremontowane w 2023 roku, pozostają do odświeżenia sufity.
3 pokoje - do odświeżenia/wygładzenia ściany i sufity, podłogi do wymiany - w każdym pomieszczeniu są inne panele, zużyte
Kuchnia - remont był w 2005 roku - stan ogólnie dobry
Przedpokój - położony jest kamień do 3/4 wysokości ścian - górna część przedpokoju do remontu, albo remont całkowity ścian, jeżeli kamień nie przypadnie do gustu.
Drzwi wejściowe do mieszkania - do wymiany na nowe.
Okna PCV są nowe.
Balkon - do odświeżenia (betonowy).
W mieszkaniu jest domofon, media to woda, gaz i prąd oraz Internet światłowodowy.
Na podłogach znajdują się: panele oraz gres.
Dodatkowo dla bezpieczeństwa mieszkańców w budynku znajduje się monitoring.
Klatki schodowe, winda, poręcze, okna, schody, skrzynki na listy - wszystko zostało wymienione i odnowione.
PARKING: Można wykupić miejsce na parkingu strzeżonym przy Anieli Krzywoń 2, bądź zaparkować na wolnych miejscach przy Anieli Krzywoń 4.
LOKALIZACJA I OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się w budynku przy ul. Anieli Krzywoń 4 na Jelonkach (część Bemowa od strony południa), posiada fantastyczny widok na park, Centrum, a z drugiej strony na wysokie drzewa.
Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w bliskim sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze: HALA WOLA, lokalny bazarek, Putka, Biedronka, Lidl, Kaufland, Galeria Gawra, centra handlowe: Wola Park i Fort Wola, Leroy Merlin Giga market, Castorama, restauracje, kawiarnie
- 2 minuty pieszo do: szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek
- pływalnia, kort tenisowy, siłownia i fitness: Energyfitness, Zdrofit, Aplauz,
- oprócz powyższych w obrębie 2 km: sklepy odzieżowe, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, banki, przychodnia lekarska (ta znajduje się 500m dalej).
Na osiedlu jest dużo zieleni i wysokich drzew, które widoczne są za oknami po obu stronach mieszkania. Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni, przy bloku są parki , boiska i plac zabaw.
Usytuowanie bloku nr.4 sprawia, że wokół jest cicho - Blok sąsiedni, który stoi przy ulicy głównej: Powstańców Śląskich osłania ten blok od hałasu, boiska szkolnego nie słychać, gdyż mieści się za szkołą, jest to najlepiej usytuowany blok z czterech bloków na Anieli Krzywoń. Na tym osiedlu od lat mieszkali Dyrektorzy, Politycy, Lekarze, ciężko jest kupić mieszkanie na tej ulicy, a szczególnie w bloku nr 4 ze względu na walory tego osiedla, jego lokalizację oraz widok na Centrum i park. Ta część Bemowa ma świetną komunikację, jest zielona, ciekawa i dobrze skomunikowana - w okolicy otwarta jest nowa stacja METRA,.
Świetna lokalizacja na Jelonkach sprawia, że mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą miasta, a w odległości 2,5km jest wjazd na trasę S8, S2, dojazd do Centrum komunikacją zajmuje 20 minut.
W bliskiej okolicy znajduje się kilka parków: Park Górczewska, Park Powstańców Warszawy, Park Edwarda Szymańskiego i Park Moczydło (z basenem)oraz dwa duże miejskie place zabaw, skatepark, Kampinos oferujący duże leśne tereny do spacerów, grilli i ognisk. W Parku Górczewska organiozwane są koncerty, ciekawe imprezy, działa tam też szkoła dla psów.
Za skrajem Bemowa znajdują się miejscowości Stare Babice i Ożarów Mazowiecki oferujące wiele atrakcji.
KOMUNIKACJA
Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości dojazdowej (2,5km) do trasy S2 i S8, które stanowią łącznik z dzielnicami Warszawy i jej okolicami.
Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 300 m (ok. 4 min pieszo) oraz jedynie 3 przystanki autobusem bądź tramwajem do stacji metra Bemowo Ratusz.
Autobusy linii: 112, 122, 129, 177, 189, 190, 249, 349, 743, N01, N42
Tramwaje linii: 10, 11, 26, 78
Metro M2 stacja: Bemowo Ratusz, a za 2 lata otwarcie stacja: Lazurowa
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy, zależnie od pory dnia, zajmuje od 15 do 40 min.
STAN PRAWNY I OPŁATY
Czynsz: 700 zł - 800zł zawiera zaliczki na opłaty za wodę, gaz i wywóz śmieci
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Grunty pod budynkiem nie są uregulowane.
Spółdzielnia: SM Jelonki.
SPRZEDAŻ ZA GOTÓWKĘ.
Zapraszam na prezentację
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
