Mieszkanie do wynajęcia, 86,00 m², 3 pokoje, 1 piętro, oferta nr 27100/MW/MAX

Wspaniałe, przestronne mieszkanie na wynajem – 86 m² na Ursynowie, przy Wyścigach Konnych Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie na wynajem, położone w zielonej, spokojnej części warszawskiego Ursynowa – w bezpośrednim sąsiedztwie Toru Wyścigów Konnych. To idealne miejsce dla osób, które cenią komfort, przestrzeń oraz kontakt z naturą. Na 86 m² powierzchni znajduje się: - Przestronny, jasny salon z dużą, wygodną sofą – idealny do relaksu i wspólnego spędzania czasu. Z salonu wychodzimy na ustawny balkon z wygodnymi meblami – to świetne miejsce na poranną kawę z widokiem na zieleń. - Otwarta kuchnia, w pełni wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty – funkcjonalna i stylowa. - Sypialnia nr 1 – zostanie doposażona w łóżko zgodnie z preferencjami Najemcy. - Sypialnia nr 2 – może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego – pełna dowolność aranżacji. - Funkcjonalny przedpokój – z dostępem do każdego pomieszczenia. - Duża garderoba (niewidoczna na zdjęciach), która rozwiązuje temat przechowywania. - Łazienka – komfortowa, z wanną oraz osobną kabiną prysznicową. - Oddzielne WC – z umywalką, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania. Mieszkanie jest rozkładowe, dwustronne, bardzo dobrze doświetlone, wykończone z dbałością o komfort użytkowania. Koszty: 4700 zł – czynsz najmu dla Właścicieli 1460 zł – czynsz administracyjny 300 zł – miejsce postojowe w garażu podziemnym (opcjonalnie) 110 zł – internet i TV (opcjonalnie) Prąd i gaz – według zużycia

To mieszkanie naprawdę robi wrażenie – komfortowe, przestronne, z przemyślanym układem i wyjątkową lokalizacją. Idealne dla pary, rodziny, a także osób pracujących zdalnie, które cenią wygodę i przestrzeń. Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!

Budynek:

??? Osiedle SBM „Techniczna” – komfort i bezpieczeństwo

Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „Techniczna” na warszawskim Ursynowie Północnym.

Zalety osiedla: Zamknięte i monitorowane – osiedle jest ogrodzone, z kontrolą dostępu i monitoringiem, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa. Zielone tereny – ponad 40% powierzchni osiedla stanowią zadbane tereny zielone, idealne do wypoczynku i rekreacji . Udogodnienia dla rodzin – na terenie osiedla znajdują się trzy place zabaw oraz boisko sportowe, co czyni je przyjaznym miejscem dla rodzin z dziećmi. Spokojna okolica – osiedle położone jest w cichej i zielonej części Ursynowa, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja:

?? Dlaczego warto zamieszkać przy ul. Zaolziańskiej 5, Warszawa – Ursynów Północny? Zaolziańska 5 to świetnie położone miejsce na warszawskim Ursynowie – jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy. Ta część Ursynowa Północnego łączy w sobie wszystko, czego można oczekiwać od komfortowego miejsca do życia: doskonałą infrastrukturę, wygodną komunikację i dostęp do terenów rekreacyjnych. ??? Infrastruktura handlowo-usługowa - W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, salony kosmetyczne, fryzjerzy, pralnie, paczkomaty oraz punkty usługowe. - Biedronka i Lidl – oba sklepy w odległości kilku minut spacerem lub 2–3 minut autem. - W niedalekiej odległości: Galeria Ursynów, bazarki lokalne, sklepy typu Żabka, Rossmann, Hebe. - W pobliżu znajdują się też kawiarnie i restauracje – od rodzinnych lokali po sieciówki, idealne zarówno na szybki lunch, jak i weekendowy brunch. ?? Służba zdrowia i edukacja - Przychodnie i apteki: w pobliżu funkcjonuje kilka placówek NFZ oraz prywatnych klinik (LuxMed, Medicover). - Szkoły i przedszkola: liczne placówki edukacyjne – zarówno publiczne, jak i prywatne – w najbliższej okolicy. - Bliskość żłobków, szkół językowych i placówek edukacyjnych czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. ?? Komunikacja miejska - Metro Ursynów – tylko 7 minut spacerem od osiedla. To linia M1, która bezpośrednio łączy Ursynów z centrum Warszawy. - Dojazd metrem do centrum (np. Świętokrzyska): ok. 15 minut bez przesiadek. - Autobusy: w okolicy znajdują się przystanki z licznymi liniami dziennymi i nocnymi – szybki dojazd do Mokotowa, Wilanowa, centrum czy Służewca. - Samochodem: dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20–25 minut - Łatwy dostęp do obwodnicy S2 i ul. Puławskiej – szybkie połączenie z innymi dzielnicami i trasami wyjazdowymi z miasta. ?? Rower miejski i rekreacja - Stacja rowerów miejskich Veturilo znajduje się w promieniu kilku minut spacerem – świetne rozwiązanie dla osób aktywnych. - Ścieżki rowerowe prowadzące przez Ursynów i dalej w stronę Lasu Kabackiego lub Mokotowa. - Las Kabacki – ok. 10 minut rowerem lub 20 minut spacerem. Idealny na weekendowy wypad, jogging czy piknik. - W pobliżu liczne siłownie plenerowe, boiska i kluby fitness. ?? Ciekawe miejsca w okolicy - Wyścigi Konne Służewiec – ok. 10 minut autem, świetna atrakcja weekendowa i przestrzeń rekreacyjna. - Kabaty – zarówno stacja metra, jak i część dzielnicy blisko Lasu Kabackiego – osiągalne w 2 stacje metrem lub kilkanaście minut rowerem/autem. - Blisko również do Ursynowskiego Centrum Kultury „Alternatywy”, bibliotek, kina, domów kultury i innych punktów oferujących życie społeczne i wydarzenia lokalne.

English description:

Great, spacious apartment for rent - 86 m2 in Ursynów, near the Horse Races I am pleased to present an exceptional apartment for rent, located in a green, quiet part of Warsaw's Ursynów - in the immediate vicinity of the Horse Races Track. It is an ideal place for people who appreciate comfort, space and contact with nature. On the 86 m2 area there is: - Spacious, bright living room with a large, comfortable sofa - perfect for relaxing and spending time together. From the living room you can access a set balcony with comfortable furniture - a great place for morning coffee overlooking the greenery. - Open kitchen, fully equipped with all necessary appliances - functional and stylish. - Bedroom No. 1 - will be retrofitted with a bed according to the Tenant's preferences. - Bedroom No. 2 - can serve as a children's room, study or guest room - full freedom of arrangement. - Functional hallway - with access to every room. - Large dressing room (not visible in the photos), which solves the subject of storage. - Bathroom - comfortable, with bathtub and separate shower. - Separate toilet - with a sink, which increases the convenience of daily use. The apartment is decomposed, double-sided, very well lit, finished with attention to comfort. Costs: 4700 PLN - rent for Owners 1460 PLN - administrative rent 300 PLN - parking space in underground garage (optional) 110 PLN - internet and TV (optional) Grid and gas - according to consumption

This apartment is really impressive - comfortable, spacious, with a thoughtful layout and an exceptional location. Perfect for a couple, a family, as well as remote workers who appreciate convenience and space. I highly recommend and invite you to contact me and arrange a presentation! .

Building:

??? Estate SBM "Techniczna" - comfort and safety

The apartment is located in an intimate, gated estate of the Building and Housing Cooperative "Techniczna" in Warsaw's North Ursynów.

Benefits of the estate: Closed and monitored - the estate is fenced, with access control and monitoring, which provides residents with a sense of security. Green areas - more than 40% of the estate are well-maintained green areas, ideal for rest and recreation . Family amenities - the estate includes three playgrounds and a sports field, making it a friendly place for families with children. Safe neighborhood - the estate is located in a quiet and green part of Ursynów, away from the hustle and bustle of the city, yet with convenient access to urban infrastructure.

Location:

?? Why is it worth living at 5 Zaolziańska Street, Warsaw - Ursynów Północny? Zaolziańska 5 is a perfectly located place in Warsaw's Ursynów - one of the greenest and most peaceful districts of Warsaw. This part of North Ursynów combines everything you can expect from a comfortable place to live: excellent infrastructure, convenient transportation and access to recreational areas. ??? Commercial and service infrastructure - Within a radius of a few hundred meters there are numerous grocery stores, bakeries, pharmacies, beauty salons, hairdressers, laundromats, parcel machines and service points. - Biedronka and Lidl - both stores within a few minutes walking distance or 2-3 minutes by car. - Within a short distance: Galeria Ursynów, local markets, stores like Żabka, Rossmann, Hebe. - Nearby there are also cafes and restaurants - from family-run establishments to chain stores, ideal for both a quick lunch and weekend brunch. ?? Healthcare and education - Clinics and pharmacies: there are several NFZ facilities and private clinics (LuxMed, Medicover) nearby. - Schools and kindergartens: numerous educational institutions - both public and private - in the immediate vicinity. - Proximity of nurseries, language schools and educational institutions makes the location ideal for families with children. ?? Public transportation - Metro Ursynów - only 7 minutes walk from the estate. This is the M1 line, which directly connects Ursynów with the center of Warsaw. - Metro access to the center (e.g. Świętokrzyska): about 15 minutes without changing. - Buses: in the area there are stops with numerous daily and night lines - quick access to Mokotów, Wilanów, the center or Służewiec. - By car: access to the center of Warsaw takes about 20-25 minutes - Easy access to the ring road S2 and ul. Pulawska - quick connection to other districts and routes out of the city. ?? City bike and recreation - Veturilo city bike station is within a few minutes walk - great for active people. - Bike paths leading through Ursynów and further towards Kabacki Forest or Mokotów. - Kabacki Forest - about 10 minutes by bike or 20 minutes walk. Perfect for a weekend outing, jogging or picnic. - Nearby numerous outdoor gyms, sports fields and fitness clubs. ?? Interesting places in the area - Służewiec Horse Racing - about 10 minutes by car, a great weekend attraction and recreational space. - Kabaty - both a subway station and part of the neighborhood close to Kabaty Forest - reachable in 2 stations by subway or several minutes by bike/car. - Also close to Ursynów Cultural Center "Alternatives", libraries, cinema, community centers and other points offering social life and local events. . Struktura kosztów

• Czynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (1 460 zł)
• Ogrzewanie: W czynszu administracyjnym
• Woda: W czynszu administracyjnym
• Prąd: Dodatkowo płatny
• Gaz: Dodatkowo płatny
• Internet: Dodatkowo płatny
• TV kablowa/sat.: Dodatkowo płatny
• Miejsce postojowe: Dodatkowo płatny (300 zł)

Opłaty

• Kaucja : 6500
• Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (1 460 zł)
• Woda : W czynszu adm.
• Prąd : Dodatkowo płatny
• Ogrzewanie : W czynszu adm.
• Gaz : Dodatkowo płatny
• Internet : Dodatkowo płatny
• TV Kablowa / sat. : Dodatkowo płatny
• Miejsce postojowe : Dodatkowo płatny (300 zł)

Podstawowe informacje

• Rodzaj : Apartament
• Stan lokalu : Bardzo dobry
• Umeblowanie : Tak
• Salon : 30 mkw.
• Kuchnia : Otwarta
• Liczba łazienek : 1
• Lb. oddzielnych toalet : 1

Budynek

• Rok budowy : 2002
• Stan budynku : Bardzo dobry
• Winda : Nie
• Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
• Teren ogrodzony : Tak
• Ochrona : Tak

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Balkon : Klasyczny,
• Piwnica : Nie
• Komórka : Nie
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Klimatyzacja : Nie
• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Tak
• Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,
• Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza gazowa, Zlewozmywak, Zmywarka,

Miejsca parkingowe

• Parking podziemny : 1

Infrastruktura

• Dostępne w okolicy : Bank, Bar, Basen, Centrum handlowe, Fitnes, Hala sportowa, Kort tenisowy, Kościół, Las, Otwarty teren, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła, Szpital,

Komunikacja

• Transport publiczny : Autobus, Lotnisko, Metro,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność