Mieszkanie na sprzedaż, 80,62 m², 5 pokoi, 1 piętro, oferta nr 842366

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą inwestycyjną! Przedmiotem sprzedaży jest gotowe do wynajmu mieszkanie 5-pokojowe, idealne zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestronnego lokum w sercu Wrocławia.

Nieruchomość
Mieszkanie o powierzchni 80,5 m² znajduje się na pierwszym piętrze pięciokondygnacyjnego bloku z lat 70. Zostało poddane generalnemu remontowi w 2017 roku, który objął:

• Wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej.
• Montaż nowych okien PCV.
• Wymianę drzwi wejściowych i wewnętrznych.
• Odrestaurowanie dębowego parkietu w pokojach.
• Odnowienie żeliwnych grzejników.
• Pierwotny układ 4-pokojowy został przekształcony na 5-pokojowy, aby maksymalnie zwiększyć funkcjonalność mieszkania i jego potencjał inwestycyjny.

Rozkład mieszkania

• Dwa pokoje (11 m² każdy) - od strony południowej, z balkonami.
• Trzy pokoje (11 m² każdy) - od strony północnej.
• Kuchnia - z dużym oknem oraz wyjściem na jeden z balkonów. Wyposażona w meble IKEA, dużą lodówkę, mikrofalówkę oraz kuchenkę gazową z piekarnikiem.
• Łazienka - z kabiną prysznicową, WC i pralką.
• Oddzielne WC - z umywalką.
• Przedpokój - przestronny, z dużą szafą wspólną.

Standard wyposażenia
Pokoje są umeblowane meblami IKEA, wyposażone w instalację TV oraz dostęp do internetu (przewodowego i bezprzewodowego). Wszystkie pokoje są zamykane na klucz, co zapewnia komfort najemcom.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4 m².

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum miasta, z doskonałym dostępem do najważniejszych punktów Wrocławia:

• Rynek - 950 m
• Plac Grunwaldzki - 1,98 km
• Dworzec Główny PKP - 2,24 km
• Lotnisko Wrocław - 10,8 km

Okolica zapewnia pełną infrastrukturę - w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, uczelnie, przystanki komunikacji miejskiej, a także tereny rekreacyjne.

Opłaty i inwestycja
Czynsz do zarządcy: 1000 zł/miesiąc (w tym fundusz remontowy).
Przychód z najmu: 90 000 zł/rok. ROI na poziomie 6,6%.
Istnieje możliwość przejęcia aktualnych umów najmu - to gotowiec inwestycyjny, który nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych!

Dlaczego warto?

• Świetna lokalizacja w centrum Wrocławia.
• Kompleksowo wyremontowane i wyposażone mieszkanie.
• Możliwość natychmiastowego generowania dochodów z najmu.

Nie przegap okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej oraz umówić na prezentację mieszkania!

Łukasz Moczulski
tel: 577 877 366
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49, 3 piętro, Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.