Sprzedam 1-pok mieszkanie z potencjałem na 2-pok + kuchnia - ul. Grota Roweckiego / obok Kampusu UJ
Do sprzedaży oferuję ustawne, 1-pok mieszkanie (z możliwością wydzielenia niezależnej sypialni) o pow. 36,23 m 2 usytuowane na 3.piętrze w czteropiętrowym budynku z lat 80-tych.
Lokalizacja
Lokalizacja w rejonie 'starej pętli' na Ruczaju, przy skrzyżowaniu Grota Roweckiego z Zachodnią zapewnia bardzo dobry dostęp do licznych sklepów (w sąsiedztwie sklep całodobowy, a trochę dalej Biedronka, Lidl, Kaufland, piekarnie, food trucki). Niedaleko do Zakrzówka z licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi.
Bardzo dobra komunikacja- 100/300 m do przystanku autobusowego / szybkiego tramwaju Ruczaj, z którego odjeżdżają linie 11,17,18,52,62,578,662 - bezpośrednie połączenie z centrum Krakowa - tylko 13 min na rondo grunwaldzkie i 20 min pod Pocztę Główną. Pod blokiem parking ogólnodostępny dla mieszkańców, a także park liniowy z placem zabaw.
Po drugiej stronie ulicy znajduje się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, który generuje co roku dużą liczbę pracowników i studentów szukających pokoju / mieszkania na wynajem. Miejsca parkingowe dla mieszkańców dookoła bloku. Z balkonu widok na osiedlowe tereny zielone - cisza i spokój.
Mieszkanie:
Na powierzchnie mieszkania składa się pokój o pow. 22m 2 , w którym w łatwy sposób można wydzielić jasną sypialnie, oddzielna kuchnia o pow. 7m 2 z oknem, łazienka z wc oraz przedpokój. Południowa oraz zachodnia ekspozycja okien sprawia, że jest to mieszkanie bardzo słoneczne, a dzięki położeniu na 3.piętrze nic nie przysłania światła ani widoku. Łazienka po remoncie kilkanaście lat temu, okna pcv ok 20 letnie. Ogrzewanie oraz ciepła woda miejskie - w mieszkaniu nie ma gazu (kuchenka gazowa do usunięcia). Na podłodze w całym mieszkaniu PCV, która łatwo można usunąć o położyć panele.
Widok:
— z kuchni jest widok na osiedlowe drzewa, kampus UJ, linię tramwajową, a za nimi w tle rysuje
się widok na Bielańsko-Tyniecki park Krajobrazowy z charakterystycznym punktem panoramy tej
części miasta, klasztorem w Bielanach.
— z pokoju: Balkon typu loggia gwarantuje prywatność. Wychodzi na wewnętrzną część osiedla.
Ściany i sufit balkonu do odświeżenia (farba i tynk do poprawki), ale co najważniejsze, jest świeżo
zabezpieczony siatką przeciwko gołębiom — a w okolicy kręci się ich trochę. Może być też
traktowana jako siatka dla kota. Zasiatkowane przez profesjonalną firmę, siatka nowa i na
gwarancji.
Mieszkanie do remontu.
Czynsz :
ok 400 zł z zaliczkami na ciepłą i zimną wodę, śmieci, CO
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Cena: 520 000 zł do negocjacji
Zadzwoń i umów się już dziś na spotkanie!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska 505 083 150
Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: narożne
Usytuowanie: narożne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: do remontu
Okna: PCV
Instalacje: niewymienione
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,6000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 36,2300
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 22
Podłogi pokoi: PCV
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pd
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 7
Podłoga kuchni: PCV
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,7
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,5
Podłoga przedpokoi: PCV
Ściany przedpokoi: zwykłe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-305138
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=rNFSGxV8KSX
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 505-083-150
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
