Mieszkanie na sprzedaż, 51,00 m², 2 pokoje, 1 piętro, oferta nr 30087

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Ostoja Wilanów, po remoncie ! :)



Dzień otwarty i prezentacja mieszkania po remoncie 28 kwietnia od godziny 13.00 - 17.00. Zapraszam.



Opis po remoncie :



2 pokoje 50,8mkw | balkon 14mkw | miejsce w garażu 11,5mkw (Miasteczko Wilanów) - BEZPOŚREDNIO !

Przedmiotem sprzedaży są:
• mieszkanie 50,8m2 w bloku na pierwszym piętrze, 2-pokojowe (sypialnia, salon z kuchnią i przedpokojem, łazienka), z balkonem 14,5m2 (typu loggia),
• miejsce postojowe w garażu podziemnym (w tym samym budynku) 11,5m2.

Mieszkanie na osiedlu Ostoja Wilanów, w niskiej zabudowie, w budynku 4-piętrowym z windą, usytuowane na pierwszym piętrze. Okna z ekspozycją południowo-zachodnią wychodzą na wewnętrzną część osiedla, a wejście do klatki w bloku jest od strony ulicy.

Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, urządzone w stylu loft, z wyposażeniem materiałami naturalnymi, podłogi lite dębowe (salon i sypialnia), lite teakowe (łazienka), z zabudową meblową na wymiar (garderoba, kuchnia, przedpokój, łazienka), urządzone funkcjonalnie z wykorzystaniem dostępnej przestrzeni. Wszystko odnowione !

Salon
• podłoga z litego drewna dębowego olejowanego
• wyjście na balkon (loggia),
• lampa industrialna z oświetleniem edisona.

Sypialnia:
• szafa wnękowa na wymiar z zabudową okna,
• podłoga z litego drewna dębowego olejowanego

Łazienka:
• wanna z opcją prysznica z oświetleniem relaksującym,
• szafa wnękowa na wymiar,
• umywalka z szafką wiszącą i lustrem wmurowanym w ścianę,
• podłoga z litego drewna teakowego olejowanego,
• armatura ze stali nierdzewnej (INOX),
• sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym,
• WC ze spłuczką podtynkową,
• AGD pralka (2023r.)

Przedpokój:
• dwie szafy wnękowe w zabudowie na wymiar,
• podłoga z gresu antypoślizgowego,
• sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym,
• wieszaki na ubrania ze stali nierdzewnej (INOX).

Kuchnia:
• otwarta na salon i przedpokój,
• AGD: lodówka, płyta ceramiczna, piekarnik, zmywarka (2024 r.),
• armatura ze stali nierdzewnej (INOX),
• zabudowa na wymiar z systemem Blum,
• podłoga z gresu antypoślizgowego,
• zlew kompozytowy.

Loggia
• donice drewniane na wymiar z roślinnością,
• 2 skrzynie do przechowywania (na wymiar),
• akacjowy stół ogrodowy z krzesłami,
• barierka ogrodzona matą wiklinową.

Miejsce parkingowe
• w garażu podziemnym budynku mieszkania (poziom -1), usytuowane bezpośrednio w pionie klatki, w której jest mieszkanie,
• miejsce od strony ściany (zewnętrzne) w segmencie 3-postojowym,
• wjazd do garażu dwoma bramami,



Podczas remontu wykonano malowanie ścian i sufitów na biało. Wykonano również konserwację podłóg drewnianych z olejowaniem. Wykonano rekonstrukcję i odnowienie mebli oraz sprzętów w kuchni.



Cena w ogłoszeniu 980000 zł. Cena za garaż 45000 zł. Dla zdecydowanego nabywcy dysponującymi środkami od ręki mały rabat :)



Mieszkanie jest całkowicie odświeżone i gotowe na przyjęcie mebli i domowników od 28 kwietnia 2025 r.

O Ostoi Wilanów:
• koncepcja miasta-ogrodu,
• na osiedlu znajdują się dwa parki z małą architekturą ogrodową rekreacyjno-wypoczynkową (otwarty z centralnym stawem i pomostami oraz drugi, leśny park, zamykany na klucz z boiskiem sportowym i ścieżką edukacyjną),
• urządzone tereny zielone między budynkami z placami zabaw,
• osiedle strzeżone,

Lokalizacja osiedla:
• Miasteczko Wilanów ze spójną nowoczesną architekturą,
• połączenia autobusowe z metrem oraz za chwilę dostępna linia tramwajowa,
• wjazd na obwodnicę Warszawy S2,
• zagłębie edukacyjne dzielnicy - w promieniu kilkuset metrów żłobki, przedszkola i szkoły, zarówno publiczne jak i prywatne, kursy językowe, malarskie, muzyczne, sportowe, programistyczne,
• szpital Medicover,
• tereny zielone w okolicy, m.in. Rezerwat Przyrody Morysin, Pałac w Wilanowie, jeziora Wilanowskie i Powsinkowskie, Las Kabacki, Park Kultury Powsin

Mieszkanie używane przez 12 lat przez jedną rodzinę, nie wynajmowane, do zasiedlenia od zaraz.

Formalności:
• lokalizacja: ul. Prymasa Augusta Hlonda 10C w inwestycji Ostoja Wilanów
• typ własności: własność na osiedlu wspólnoty mieszkaniowej, udział w terenie wspólnym proporcjonalny do powierzchni własności, księga wieczysta,
• działka już po przekształceniu z użytkowania wieczystego na własność,
• pierwszy właściciel, mieszkanie nie było przedmiotem najmu,
• budynek oddany do użytku w 2011 roku,
• czynsz administracyjny: ok. 900 PLN (łącznie z miejscem postojowym)

Cena łącznie: 1025000 PLN, w tym:
• mieszkanie: 980000 PLN
• miejsce postojowe: 45000 PLN



Mieszkanie bez lokatorów - czeka na nowych Właścicieli.

Więcej zdjęć po remoncie oraz film dołączę niebawem :)



Dzień otwarty i prezentacja mieszkania po remoncie 28 kwietnia od godziny 13.00 - 17.00. Zapraszam.



Na ten moment dziękujemy pośrednikom nieruchomości lub zapraszamy wyłącznie z potencjalnym nowym nabywcom.



Dziękuję i zapraszam.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl