Mieszkanie na sprzedaż, 48,26 m², 2 pokoje, 2 piętro, oferta nr 61856/MS/MAX

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 48,26 mkw. w wyjątkowej dzielnicy Warszawa Włochy, w rejonie określanym jako Miasto Ogród. ? KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ? Nieruchomość usytuowana w sąsiedztwie niskiej zabudowy jedno- i wielorodzinnej (typu willa miejska), w cichej i spokojnej okolicy, zapewniającej komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko centrum Warszawy. Lokalizacja:

• 10 minut jazdy samochodem do trasy S2,
• 5 minut jazdy samochodem do al. Jerozolimskich,
• 1 minuta jazdy samochodem do PKP Warszawa Włochy.

Atuty okolicy. Duża ilość terenów zieleni (parki, skwery), takich jak Park Kombatantów czy Park ze Stawem Koziorożca, które pełnią rolę rekreacyjną i estetyczną. W pobliżu place zabaw, siłownie na świeżym powietrzu, pomosty dla wędkarzy oraz Biblioteka Publiczna w Pałacu Koelichenów. Wysoka jakość życia dzięki doskonałemu dostępowi do infrastruktury: szkół, przedszkoli, sklepów osiedlowych, marketów, cukierni, apteki i kwiaciarni. Mieszkanie składa się z:

• jedna sypialnia,
• duży pokój z aneksem kuchennym,
• łazienka,
• balkon.

Dodatkowym atutem jest wspólny dla 8 mieszkań ogródek o powierzchni 200 mkw. oraz miejsce parkingowe w parkingu podziemnym. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze. Kameralny apartamentowiec oferuje komfortowe warunki mieszkalne, z dobrym dojazdem do centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (w pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja PKP Włochy). To świetna propozycja dla osób szukających cichego miejsca do życia w pobliżu terenów zielonych, z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. Idealne dla osób pragnących mieszkać w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy. Planowane oddanie do użytkowania luty 2026 r. Maxon Nieruchomości Sp. z o.o. jest wyłącznym przedstawicielem Dewelopera. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

For sale apartment with an area of 48.26 sq.m. in a unique district of Warsaw Italy, in an area referred to as the Garden City. ? BUYER DOES NOT PAY COMMISSION ? The property is located in the vicinity of low-rise single and multi-family buildings (urban villa type), in a quiet and peaceful area, providing comfortable living away from the hustle and bustle of the city, yet close to the center of Warsaw. Location:

• 10 minutes by car to S2 route,
• 5 minutes by car to Jerozolimskie Avenue,
• 1 minute by car to PKP Warsaw Włochy.

Attributes of the area. A large amount of green areas (parks, squares), such as Kombatants Park or Park with the Pond of Capricorn, which play a recreational and aesthetic role. Nearly there are playgrounds, outdoor gyms, fishing piers and the Public Library in the Koelichen Palace. High quality of life thanks to excellent access to infrastructure: schools, kindergartens, neighborhood stores, markets, confectionery, pharmacy and florists. Apartment consists of:

• one bedroom,
• big room with kitchenette,
• bathroom,
• balcony.

An additional advantage is a 200 sq.m. garden shared by 8 apartments and a parking space in the underground parking lot. The apartment is located on the second floor. The intimate apartment building offers comfortable living conditions, with good access to the center both by car and by public transportation (bus stops and the Włochy train station nearby). This is a great option for people looking for a quiet place to live near green areas, while having easy access to the city infrastructure. Ideal for those wishing to live in a quiet but well-connected neighborhood. Scheduled completion February 2026. Maxon Nieruchomości Sp. z o.o. is the exclusive representative of the Developer. Podstawowe

• Cena za mkw. : 21 700,00 PLN
• Stan lokalu : Deweloperski

Pomieszczenia

• Typ mieszkania : Mieszkanie
• Kuchnia : Aneks
• Liczba łazienek : 1
• Garderoba : Tak

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Balkon : Klasyczny,
• Piwnica : Nie
• Komórka : Nie
• Ogród : Tak

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Gaz : Tak

Miejsca parkingowe

• Parking podziemny : 1

Cena za 1

• Parking podziemny : 60 000 PLN

Budynek

• Rok budowy : 2025
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Mieszany
• Liczba pięter : 3
• Winda : Tak
• Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność