Mieszkanie na sprzedaż, 52,27 m², 2 pokoje, 1 piętro, oferta nr 1147/14727/OMS

DWA POKOJE  W  NOWEJ INWESTYCJI ! DO TEGO - LOGGIA – GARAŻ – KOMÓRKA – WINDA
Mieszkanie do zamieszkania, bez żadnych dodatkowych nakładów.
 
Bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni ponad 52 m kw., usytuowane jest na pierwszym piętrze budynku z windą w nowoczesnej inwestycji z końcówki 2024 r. w Centrum Pruszkowa na osiedlu Aura Vita. Zielona lokalizacja, pełna infrastruktura w pobliżu. Komórka w cenie!

Przestrzeń zaaranżowana i przemyślana przez Projektanta składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym (25 m kw.), z wyjściem na balkon (6 m kw.)
- sypialni (14 m kw.)
- dużej łazienki z prysznicem typu walk-in (4 m kw.)
- przedpokoju z szafą (7 m kw.) oraz komunikacji (4 m kw.)                                                                                                                    
 W cenie nieruchomości jest komórka lokatorska (3 m kw.)
 
Mieszkanie jest w pełni wykończone i umeblowane, w bardzo dobrym standardzie wykończenia. Ciche...Na podłodze wysokiej klasy drewniane panele. Kuchnia nowiutka, w pełni wyposażona. Okna wychodzą na południowy-wschód, na zadbane patio osiedlowe. Wysokość pomieszczeń - 275cm.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (w cenie) oraz może przynależeć miejsce postojowe w garażu podziemnym (zjazd windą), płatne dodatkowo 39 tys. zł. Posiada ono oddzielną Księgę Wieczysta.

Budynek zlokalizowany na półzamkniętym osiedlu z monitoringiem. Dodatkowo dla mieszkańców na terenie zamkniętym znajduje się plac zabaw dla dzieci.
 
W najbliższej okolicy znajduje się wszystko co jest niezbędne do wygodnego życia dla młodej rodziny i nie tylko - żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy osiedlowe, C.H. Nowa stacja, Kluby Fitness, apteki, restauracje czy też Parki.
 
Komunikacja
Przystanki autobusowe:  Pruszków urząd skarbowy - 300 m linie 60, 65, 66, PKP Pruszków – 700 m linie: 60, 65, 66, 67 i 78
Stacje PKP:  "Pruszków – 700 m linie: R1, R2, R6, R7, 61, RE1, S1

 
Aspekty formalne
Wszystkie media miejskie. Miesięczny czynsz za mieszkanie to 389 pln, (w tym fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ogrzewanie).
Status prawny - pełna własność z Księgą Wieczystą.
Sprzedaje spółka, z tego powodu potencjalny kupujący może odliczyć koszty podatku.

Adres: Pruszków, ul. Stanisława Staszica 8

Gorąco polecam i zachęcam do obejrzenia po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 37.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 63.13; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 59.27; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)