Mieszkanie na sprzedaż, 52,00 m², 2 pokoje, 3 piętro, oferta nr 34233

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Duże dwupokojowe mieszkanie po generalnym remoncie, do kosmetycznego wykończenia.

Mieszkanie w świetnej lokalizacji, na warszawskim Żoliborzu, z mnóstwem zieleni dookoła.

Świetny układ pomieszczeń, duża widna kuchnia umieszczona centralnie pomiędzy pokojami, dwa duże widne pokoje, duża łazienka, duży przedpokój, duży, kwadratowy balkon. Plan mieszkania jest na jednym ze zdjęć. Wszystkie okna są skierowane na wschód, mieszkanie jest bardzo widne do wieczora. Mieszkanie jest ciepłe, w budynku wykonano dodatkowe ocieplenie elewacji. Mieszkanie jest na trzecim piętrze, z widokiem na park, przez znaczną część roku z okien widać niemal same drzewa, zieleń, korony drzew są na wysokości okien, jest tak, jakby mieszkało się w środku parku czy w lesie.

Tuż obok bloku jest dosyć duży sklep, 50 metrów od wejścia do budynku, w odległości 200-300 metrów są 2 warzywniaki czy bardzo dobre, mniejsze, sklepy osiedlowe. W odległości kilku minut spacerem jest ogromny teren rekreacyjno-spacerowy park Kępa Potocka. W obrębie kilkuset metrów jest basen całoroczny OSiR ul. Potocka z lodowiskiem w zimie, rowery miejskie, parkingi, poczta, sklepy, lokale usługowe, fryzjer, przychodnia, kolejne parki.

Miejsce jest świetnie skomunikowane i położone. Świetny dojazd samochodem, autobusem, metrem, tramwajem, do centrum, brak korków w okolicy, świetny wyjazd z miasta, miejsce zarazem zaciszne, jak i położone blisko wielu rzeczy, jako, że jest położone na granicy śródmieścia.

Jedno z najlepszych miejsc w Warszawie.

Czasowo wygląda to następująco, 2 minuty na piechotę do autobusu lub tramwaju, 10 minut spacerem, lub dwa przystanki autobusem lub tramwajem, do stacji metra Plac Wilsona, 10 minut spacerem do stacji metra Marymont.

W mieszkaniu została wymieniona cała instalacja elektryczna i hydrauliczna, dodatkowo pomiędzy pokojami i kuchnią są zainstalowane kable internetowe o wysokiej przepustowości. W całym mieszkaniu zrobiono wylewkę samopoziomującą. W obu pokojach jest nowy parkiet typu deski drewniane, w pozostałych miejscach jest nowa terakota. Otwory drzwiowe zostały przygotowane do standardowych drzwi dostępnych na rynku (80 lub 90 cm szerokości). Można zamontować łatwo drzwi przesuwne i drzwi z zawiasami, jest miejsce idealnie przygotowane na obydwa rodzaje drzwi. Także, otwory drzwiowe są równo zrobione, idealnie bez futryn także, i otynkowane, zatem równie świetnie można zostawić sobie przejścia bez drzwi, w którymkolwiek pokoju, czy kuchni, się chce. Szczelne okna plastikowe. Nowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe firmy Delta. Jest na nie gwarancja. W łazience zostało odnowione wszystko, łącznie z tynkiem. W kuchni została własnoręcznie zrobiona odkryta cegła, widoczna na jednym ze zdjęć. Robi ona świetny klimat, w szczególności z dobrym oświetleniem wieczorem. Znakomicie wygląda, nadając kuchni zarazem ciepły i prosty, rustykalny, oryginalny charakter, przyciągając uwagę niemal każdego kto wchodzi do mieszkania. W razie potrzeby można też ją łatwo zakryć, czy to glazurą czy innym materiałem, gdyby wolało się, żeby nie była ona na wierzchu. W łazience jest duży kaloryfer z grzałką i gniazdkami pod nim, także może działać przez cały rok. W przedpokoju jest bardzo dużo miejsca do zagospodarowania, na przykład na dużą szafę. Na balkonie zamontowane zostały okna przesuwne po jednej ze stron, zatem, w wietrzne czy deszczowe dni, można osłonić się od wiatru czy deszczu.

W bloku będzie wymieniana w tym roku instalacja elektryczna w częściach wspólnych, zatem za kilka miesięcy będzie można zainstalować na przykład płytę indukcyjną, klimatyzację etc. W czasie remontu instalacji przygotowano peszle w ścianie na wprowadzenie nowego kabla zasilającego z klatki bezpośrednio do skrzynki z bezpiecznikami. W bloku jest nowa instalacja przeciwpożarowa, niedawno zostały zainstalowane panele słoneczne na dachu, co wpływa na niższe opłaty czynszu. Na piętrze są tylko trzy mieszkania, co zapewnia spokój, ciszę i porządek, oraz bardzo sprawny dostęp do windy.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe na wspólnym, blokowym, ogrodzonym i strzeżonym parkingu przed blokiem, który to parking widać na jednym ze zdjęć. Brama jest otwierana na pilota. Istnieje możliwość bezpłatnego parkowania na terenie przy budynku za szlabanem na wielu miejscach parkingowych.
Dostępne są również miejsca w rowerowni.

Wejście do budynku jest z poziomu chodnika – nie ma progów ani schodów. Hall główny prowadzi do windy, również będącej na tym samym poziomie.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska powierzchni około 4 m2, wejście do niej znajduje się na parterze w okolicach windy.

Mieszkanie ma niski czynsz. Wspólnota to tylko 4 budynki.

Jest księga wieczysta, bez hipoteki.

Transakcja bezpośrednio z właścicielem.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Możliwa wymiana w rozliczeniu na mieszkanie w centrum Gdańska.

Serdecznie zapraszam do oglądania i składania ofert.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl