NUMER OFERTY: TPBN24108
CENA: 2 725 990 PLN
CENA / M: 23 102 PLN
METRAŻ: 118,00m
PIĘTRO: 0/2
WINDA: tak
ILOŚĆ POKOI: 4
OGRZEWANIE: miejskie
EXTRAS: taras (60m2), ogródek (60m2)
lokatorska (5m2); m. garażowe (+50k PLN) CZYNSZ: 1 773 PLN
ROK BUD.: 2020
MAT. BUD.: cegła
RODZ. ZABUD.: apartamentowiec
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!
Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy apartament z tarasem i ogródkiem na Pradze-Południe, wystawiony do pilnej sprzedaży. Cena do delikatnej negocjacji.
Apartament o powierzchni 118m2 znajduje się na parterze (jako jeden z dwóch) dwupiętrowego kameralnego budynku z 2020 r. w cichej, zielonej części Grochowa w dzielnicy Praga południe.
Apartament został zaprojektowany i wyposażony przez cenione studio projektowe Livinghome, dzięki czemu jego wyjątkowy rozkład i wnętrza zachwycają niepowtarzalnym charakterem i są niezwykle funkcjonalne.
Wnętrza inspirowane są klimatem przedwojennych kamienic, a oryginalne orientalne akcenty stanowią o ich niepowtarzalności.
Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana w otoczeniu niskiej zabudowy. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, centra handlowe, przedszkola, szkoły, kościoły, bazary i parki.
Sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa oraz przyjazne sąsiedztwo dodatkowo podnoszą komfort i bezpieczeństwo.
Apartament będzie doskonałym wyborem dla par, osób pracujących z domu, ale także dla rodziny z dziećmi. Doskonale sprawdzi się jako komfortowe mieszkanie miejskie o wysokim standardzie. Jest to miejsce dla osób, które pragną zamieszkać niedaleko centrum, lecz jednocześnie cenią sobie spokój i otoczenie zieleni.
To idealna propozycja dla koneserów rynku nieruchomości wymagających, poszukujących niepowtarzalnej ponadczasowej przestrzeni.
Apartament został zaprojektowany z dbałością o każdy detal, wykończony materiałami wysokiej jakości.
Apartament o dwustronnym układzie z tarasem i ogródkiem
Wnętrza o wyjątkowym układzie funkcjonalnym z wyraźnie wyodrębnioną strefą dzienną oraz nocną tworzą idealne warunki dla różnych potrzeb.
Strefa dzienna- przestrzeń wspólna to; przestronny salon z biokominkiem, częściowo osłonięta kuchnia z perfekcyjnie wkomponowaną jadalnią.
Duża łazienka główna z wanną i prysznicem, hol, pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia z szatnią.
Strefy prywatne to; wyodrębniona sypialnia z garderobą i łazienką z osobnymi wyjściami na taras (master bedroom), druga sypialnia również z garderobą oraz pokój gościnny lub gabinet.
Ze wszystkich pokoi, jadalni i salonu można wyjść na taras lub do ogródka.
Przestronny apartamentu od progu zachwyca swoim unikatowym charakterem
Reprezentacyjny hol w stylu fusion to wizytówka oraz zaproszenie do wejścia z zapowiedzią tego co znajduje się w dalszych częściach domu.
-marmurowa mozaika podłogowa i zabudowana drewniana szafa z marmurowymi uchwytami.
-metalowa konsola Belldeco z dużym lustrem, które dopełniają eteryczne i nietuzinkowe kinkiety z kolekcji Perch Moooi.
-praktyczna ponadczasowa ławka w surowym stylu industrialnym wykonana z naturalnej koziej skóry podparta na solidnych nogach ze stali.
Salon
- jasne ściany wykończone sztukaterią w połączeniu z dębowym parkietem ułożonym w jodełkę klasyczna tworzą harmonijną i ciepłą kompozycję, która zachwyca elegancją i ponadczasowym stylem.
- duża ilość drewnianych okien tarasowych zapewnia dobre doświetlenie wnętrza światłem dziennym.
- całości dopełniają designerskie oświetlenie i dodatki.
- urzekający Biokominek portalowy daje prawdziwy ogień i ciepło nie wytwarzając ani dymu, ani zapachu co wpływa na komfort jego użytkowania. Tworzy niezwykły nastrój w jesienne i zimowe wieczory
- trzyosobowa sofa w kolorze taupe i welurowym, plamoodpornym obiciu. Minimalistyczny kształt i niezwykła wygoda.
- designerski stół kawowy imitujący prawdziwy kamień
- klasyczny fotel Egg w czarnym welurze
- klasyczny fotel Butterfly z naturalnej koziej skory
- lampa podłogowa TIFFANY inspirowana naturą kształtem przypomina drzewo z liśćmi zastąpionymi strusimi piórami zachwyca niebanalnym wdziękiem i dodaje wnętrzu lekkości
- duże gipsowe popiersie Dawida na drewnianym postumencie
- okazałe stylowe lustro stojące w drewnianej rzeźbionej ramie
- telewizor Samsung 65
- szafka RTV zdobiona plecionką wiedeńską
- zasłony z naturalnego lnu
Na ścianie dzielącej przestrzeń z kuchnią znajduje się bufet z litego mahoniu i wyrafinowany kinkiet ścienny Big Bang Foscarini.
Kuchnia z jadalnią
- otwarta przestronna kuchnia z jadalnią to połączenie naturalnego drewna, marmuru i eleganckiej bieli, funkcjonalności z estetyką.
- cała zabudowa kuchenna została stworzona na zamówienie i według projektu
- ponad 2metrowa wyspa kuchenna z blatem ze spieku kwarcowego i tapicerowanymi hokerami.
-zabudowany kredens, który stanowi bardzo praktyczne miejsce na drobny sprzęt AGD
- drewniany okrągły, rozkładany stół Riviera Maison z designerskimi krzesłami Him i Her z włókna szklanego tworzą przytulną atmosferę, w której codzienne posiłki stają się przyjemnością.
- kultowa półkolista lampa wisząca Flos Skygarden w kształcie kopuły wykonana z gipsowego odlewu z pięknymi wewnętrznymi roślinnymi zdobieniami zapewnia łagodne i rozproszone światło
- drewniana rzeźbiona konsola przy wyjściu na taras
- ogromne lustro ścienne na jednej ze ścian, które optycznie powiększa przestrzeń
- kuchnia została wyposażona w płytę kuchenną, piekarnik, lodówkę french door z kostkarką Samsung, zmywarkę Elektrolux i drobny sprzęt AGD Smeg; czajnik, toster, wyciskarka do cytrusów ekspres przelewowy i ekspres do kawy, wyciskarkę Hurom
Przestrzeń kuchni płynnie łączy się z jadalnią, tworząc harmonijną całość
- kolumna subtelnie oddzielająca przestrzeń jadalnianą została ozdobiona ręcznie wykonanymi papugami z gipsu
Łazienka główna - efektowna i elegancka
- cała zabudowa łazienkowa została stworzona na zamówienie i według projektu
- wanna i prysznic typu walk-in
- marmurowa półka ścienna
- duża komoda łazienkowa z blatem ze spieku kwarcowego i bliźniaczymi modernistycznymi lampami stołowymi
- bardzo duże lustro na jednej ozdobione modernistycznymi kryształowymi kinkietami
- ogrzewanie podłogowe
- łazienka została wyposażona w pralkę i suszarkę Samsung w zabudowie
Szatnia
Szatnia i pomieszczenie gospodarcze w jednym stanowi niezwykle praktyczne rozwiązanie w codziennym funkcjonowaniu.
Sypialnia z łazienką - Prywatna przestrzeń
- komfortowe warunki do relaksu i nocnego odpoczynku
- dwuskrzydłowe drewniane drzwi z naświetlem górnym prowadzą do przedpokoju, w którym znajdują się zabudowane drewniane szafy i garderoba z ażurowymi drzwiami
- sypialnia z tapicerowanym łóżkiem z ozdobnymi okuciami i dużym pojemnikiem na pościel
- kaskadowy kryształowy żyrandol
- orientalna szafka nocna i toaletka wykonane ręcznie z drewna mango. Szuflady i drzwi z kwiatowymi ornamentami inspirowanymi folklorem Indii.
- malowniczy mono kolorowy gobelin z motywem tropikalnej dżungli zdobi jedną ze ścian
- prywatna łazienka, do której prowadzą przeszklone przesuwne drzwi
- otwarty prysznic z praktycznym murowanym siedziskiem i wnękami ściennymi
- fototapeta wodoodporna z nadrukiem ryciny tropikalnego lasu i rzeki o wschodzie słońca na głównej ścianie prysznicowej nadaje niepowtarzalny klimat
- piękna komoda łazienkowa z blatem ze spieku kwarcowego, lustrem i ozdobnymi kinkietami
- marmurowa mozaika podłogowa w cegiełkę
- ogrzewanie podłogowe
- toaleta z zabudowaną pojemną szafką i designerskim oświetleniem Moooi Smoke
- w oknach zasłony z tkaniny welurowej
Dwuskrzydłowe drzwi tarasowe z sypialni i łazienki prowadzą bezpośrednie na taras!
Sypialnia z garderobą
- nieduży przedpokój z praktyczną komodą w zabudowie i dużym lustrem
- garderoba
- drewniane rolety okienne
- oryginalne oświetlenie molekularne
- bezpośrednie wyjecie dwuskrzydłowymi drzwiami tarasowymi do ogródka
Pokój gościnny - z przeznaczeniem na pokój gościnny lub gabinet
- drewniane łózko w zabudowie w oryginalnej wnęce
- praktyczne industrialne regały loftowe dąb z metalem
- bezpośrednie wyjecie dwuskrzydłowymi drzwiami tarasowymi do ogródka
Taras w stylu Zen - 60-cio metrowy prywatny od strony zachodniej jest niewątpliwym i ogromnym atutem nieruchomości
- taras wyłożony jest gresem imitującym płytkę brukową
- wydzielone drewnianą podłogą miejsce z meblami ogrodowymi i przestronna obszerna drewniana ława Idealna na spotkania w gronie przyjaciół
- częściowe zadaszenie w postaci zdejmowanego żagla idealnie chroni przed deszczem. A ozdabiają go lampiony ogrodowe
-strefa wypoczynkowa z fotelem wiszącym i leżanką ogrodową z techno rattanu, hamakiem pod drewnianą pergolą
- taras ozdabiają zimozielone okazałe laurowiśnie
Taras domykają z jednej strony rabata z kamiennym posągiem Buddy i rzeźba pagody pod drzewem magnolii a z drugiej fontanna z wizerunkiem Buddy.
Ogródek - ogromnym atrybutem nieruchomości jest 60-cio metrowy ogródek z bezpośrednimi wyjściami z dwóch pokoi i zewnętrzną furtką prywatną od strony wschodniej.
- wydzielona drewnianą podłogą strefa z krzesłami wypoczynkowymi i parasolem
- ogrodowa rozkładana huśtawka z moskitierą
- wybór roślin i krzewów zimozielonych zapewnia kolor i życie ogrodu przez cały rok
Do ogródka przynależy prywatna zewnętrzna furtka - może to być szczególnie praktyczne rozwiązanie dla osób, które przeznaczą pokój gościnny na miejsce do pracy/gabinet/usługi wówczas nie ma konieczności wpuszczania osób trzecich do przestrzeni mieszkalnej.
Grzejniki w całym mieszkaniu posiadają obudowy drewniane z plecionką wiedeńską, aby delikatnie wkomponować się we wnętrze.
Do mieszkania przynależy 5-cio metrowa komórka lokatorska w garażu podziemnym z windą.
Apartament oferuje wiele rozwiązań podnoszących komfort życia, takich jak ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, drewniane żaluzje, system alarmowy.
Mieszkanie posiada przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym z windą (bezpośrednio przy komórce lokatorskiej), dodatkowo płatne 50.000 PLN
Zapraszam na prezentację!
Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - koniecznie daj mi znać! Chętnie pomogę przejść przez ten proces. Dbam o profesjonalną realizację zleceń, mając na uwadze maksymalne bezpieczeństwo transakcji.
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66, 1 i Art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66, 1 i Art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
