Mieszkanie na sprzedaż, 94,63 m², 4 pokoje, 1 piętro, oferta nr 364720

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego, bezczynszowego mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 94,64 m². Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku dwulokalowym w zabudowie szeregowej przy ul. Johanna Straussa, w spokojnej części Wrocławia - Stare Jagodno.

Nieruchomość:
Mieszkanie jest dwupoziomowe i oferuje przemyślany układ pomieszczeń:
Pierwsze piętro (66,87 m²):

• Salon z wyjściem na taras o powierzchni 15,46 m²
• Oddzielna kuchnia, w pełni wyposażona
• Dwie sypialnie
• Łazienka z prysznicem
• Wiatrołap oraz funkcjonalna komórka z regałami

Zaadaptowane poddasze (26,81 m²):

• Sypialnia główna
• Gabinet (możliwość adaptacji na dodatkową sypialnię)
• Łazienka z wanną
• Schowek w przestrzeni pod skosami

Dodatkowo, mieszkanie posiada prywatne miejsce postojowe przed budynkiem.

Standard wykończenia:
Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane i wykonane, co gwarantuje komfort i trwałość:

• Ściany konstrukcyjne z cegieł silikatowych, ocieplone styropianem (15 cm)
• Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką, ocieplony wełną (30-40 cm, lambda 0,033)
• Stolarka okienna PCV, rolety zewnętrzne elektryczne
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe, ciepłe, na ramie drewnianej
• Ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny Viessmann, niskie koszty eksploatacji

Mieszkanie jest w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania od zaraz.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w cichej, ślepej uliczce na Starym Jagodnie, co ogranicza ruch samochodowy i zapewnia spokój mieszkańcom. Doskonała komunikacja:

• Samochodem: szybki dojazd na Brochów oraz do wschodniej obwodnicy Wrocławia
• Transport publiczny: pobliski przystanek PKP pozwala dotrzeć do centrum w zaledwie 10 minut

Okolica oferuje pełną infrastrukturę:

• Przychodnie, laboratorium analityczne
• Żłobki i przedszkola miejskie (ul. Sygnałowa, ul. Asfaltowa)
• Sklepy, restauracje, piekarnie, salony beauty, siłownia
• Planowana budowa pętli tramwajowej zapewni jeszcze lepsze połączenia

Dlaczego warto?

• Bezczynszowe mieszkanie - brak kosztów wspólnoty mieszkaniowej
• Komfort jak w domu jednorodzinnym - niezależne wejście, własne ogrzewanie i miejsce postojowe
• Przemyślany układ - idealne dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub inwestorów

Nie przegap okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej oraz umówić na prezentację mieszkania!

Łukasz Moczulski
tel: 577 877 366
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49, 3 piętro, Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.