Mieszkanie na sprzedaż, 107,00 m², 4 pokoje, 2 piętro, oferta nr 84

NUMER OFERTY: TPBN24110

CENA: 2 177 700 PLN
CENA / M: 20 352,34 PLN
METRAŻ: 107,00m
PIĘTRO: 2/2
WINDA: tak
ILOŚĆ POKOI: 4
OGRZEWANIE: gazowe
EXTRAS: balkon (30m2), taras dachowy (120m2)
2 x k. lokatorska (3,6m2 i 4m2); 3 x m. garażowe,
rowerownia, monitoring (wykaz cen na końcu oferty)
CZYNSZ: 1 600 PLN
ROK BUD.: 2006
MAT. BUD.: cegła
RODZ. ZABUD.: apartamentowiec

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Mam przyjemność przedstawić Państwu gotowy do wprowadzenia się słoneczny, jasny apartament zaprojektowany, aby zapewnić komfortowe funkcjonowanie:
- aktywnej parze (sypialnia + gabinet + pokój gościnny) lub
- parze z dziećmi (3 sypialnie/2 sypialnie + gabinet)
Apartament oferuje ponadto:
- trzy wygodne miejsca garażowe (jedno pojedyncze i jedno podwójne),
- dwie duże komórki lokatorskie (3,6m2, 4m2),
- balkon o powierzchni ok. 30m2,
- taras dachowy o powierzchni ok. 120m2. .

Rozkład mieszkania:
- Pokój dzienny z kuchnią, o powierzchni ok. 44m2 z bardzo dużym oknem i wyjściem na balkon na pn.-wsch.
- Główna sypialnia, o powierzchni ok. 16m2 z dużym oknem i wyjściem na balkon na pn.-zach.,
- Druga sypialnia, o powierzchni ok. 16m2 z dużym oknem na pn.-zach. i oknem na pd.-zach.
- Trzecia sypialnia/Gabinet o powierzchni ok. 10m2 z dużym oknem i wyjściem na balkon na pn.-zach.
- Główna łazienka o powierzchni ok. 11m2 z oknem, wyposażona w wannę z hydromasażem, saunę, kabinę prysznicową, toaletę, dwie umywalki oraz pralkę i suszarkę,
- Mniejsza łazienka o powierzchni ok. 1,5m2 wyposażona w toaletę, umywalkę i kabinę prysznicową.
- Hall wejściowy z korytarzem o powierzchni ok. 10m2.

- Balkon o powierzchni ok. 30m2 od strony pn.-zach., dostęp z kuchni i dwóch pokoi.
- Taras dachowy do wyłącznego użytkowania o powierzchni ok. 120m2 z widokiem na skyline Warszawy.
oraz
- Dwa niezależne, szerokie miejsca garażowe (jedno pojedyncze i jedno podwójne, zlokalizowane obok wyjścia z klatki, poza trzema samochodami można swobodnie zaparkować motocykl lub przyczepkę ze skuterem wodnym. (w razie braku potrzeby można bez problemu wynająć).
- Komórka lokatorska zlokalizowana przy w części mieszkalnej budynku na poziomie -1, o powierzchni ok. 3,6m2. Rozkład pozwalający na efektywne przechowywanie rowerów/wózków,
- Druga komórka lokatorska zlokalizowana w sąsiednim budynku o powierzchni ok. 4m2 idealna do przechowywania rzadziej używanych przedmiotów takich jak opony sprzęt narciarski, etc.

Standard nieruchomości
- Budynek oddany do użytkowania w 2006 roku. Budynek wyposażony w monitoring oraz rowerownię.
- Projekt rozwiązań zastosowanych w mieszkaniu jest połączeniem doświadczeń właścicieli z doświadczeniem i poczuciem estetyki architekta wnętrz.
- Mieszkanie zaprojektowane estetycznie, efektywnie oraz ergonomicznie. Meble oraz zabudowy wykonane na wymiar.
- Podłoga - parkiet dębowy, lakierowany; w miejscach narażonych gres/glazura.
- Oświetlenie oparte na źródłach LED.
- Okna wyposażone w karnisze, zasłony, w części żaluzje.
- Łazienki wyposażone w dodatkowe ogrzewanie elektryczne oraz podłogowe ze sterownikiem pozwalającym na ustawianie harmonogramów.
- Kuchnia wykonana w zabudowie na wymiar, blat ze spieku kwarcowego, AGD najwyższe modele Siemens, armatura Blanco. Dużo powierzchni do przygotowywania posiłków/pracy oraz przestrzeni do przechowywania. Połączona z dzienną częścią jadalni.
- Pokój dzienny z zabudową - półki na książki, szuflady do przechowywania oraz zintegrowana szafka RTV (amplituner, tuner TV, PS4).
Instalacja AV - ukryty na ścianie TV do 65 cali, 4K.
- Podwieszony rzutnik 4K, automatycznie wysuwany ekran 308x173cm, elektryczne zasłony, rozprowadzenie kablowe dla głośników dźwięku przestrzennego.
- Funkcjonalny kominek wykonany granitu, obok pólka na drewno.
- Sypialnia główna - szafa zabudowana na wymiar. Na zdjęciach widoczne łóżko o wymiarze materaca 180x200.
- Druga sypialnia - bardzo funkcjonalny rozkład. Na zdjęciach widoczne rozsuwane łóżko 90-180x200cm.
- Mniejsza sypialnia/Gabinet - pomieszczenie obecnie wykorzystywane jako sypialnia dziecięca. Z rozsuwanym łóżkiem 80-160x200cm.
- Główna łazienka - zabudowa z szafką oraz szafą, w której zlokalizowane są pralka i suszarka. Blat fornir dębowy, wanna z hydromasażem, prysznic z deszczownicą z głowicą termostatyczną, sauna, dwie umywalki.

- Łazienka mniejsza - kabina prysznicowa na wymiar z baterią termostatyczną wyposażoną w deszczownicę.

Okolica
- Budynek zlokalizowany na Zawadach. Dobry wyjazd z osiedla samochodem.
- Ok. 400m od budynku zlokalizowane jest prywatne przedszkole oraz żłobek, 100m dalej publiczne przedszkole oraz przystanki autobusowe pozwalające dojechać do prywatnych i publicznych szkół zlokalizowanych w okolicy. W odległości ok 1000m sklepy, restauracje. Ok. 1500m do pl. Vogla - centrum handlowe.

Elementy składowe kosztu nabycia i utrzymania
- Mieszkanie ok. 107m2 - 2 156 350 PLN, 3 miejsca garażowe - 40 000PLN + 35 000 PLN, komórki lokatorskie ok. 7,6m2- 25 000 PLN.
- Czynsz ok. 1600 PLN(uwzględnia 3 miejsca garażowe oraz fundusz remontowy oraz zużycie wody przez 4 osobową rodzinę ok. 370 PLN.

Zapraszam na prezentację!

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - koniecznie daj mi znać! Chętnie pomogę przejść przez ten proces. Dbam o profesjonalną realizację zleceń, mając na uwadze maksymalne bezpieczeństwo transakcji.

Biuro TP Broker jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66, 1 i Art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66, 1 i Art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości