Numer oferty
35333/3685/OMS
Łazienka
łazienka z wanną lub prysznicem
Standard wykończenia
do remontu
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek
Powierzchnie dodatkowe
piwnica
Garaż
parking naziemny obowiązkowo
Instalacje elektryczne
aparat domofonu
Data aktualizacji
2024-12-12
Mam dla Ciebie ofertę dużego, przestronnego i słonecznego mieszkania położonego na parterze budynku przy ul. Grunwaldzkiej. Powierzchnia mieszkania wynosi 108,52 m2. Mieszkanie składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju, spiżarki i schowka. Duże okna i wysokie pomieszczenia (2,80 m2) zapewniają komfort użytkowania, ponieważ mieszkanie jest dzięki temu jasne i daje poczucie przestrzeni.
Lokal ten jest świetną opcją inwestycyjną. Mieszkanie można podzielić na dwa mniejsze odrębne lokale. Można je przeznaczyć zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy (w tym pod kwatery pracownicze). Jest to również lokal idealny do wykorzystywania na powierzchnię biurową, pod kancelarię prawną, bądź też do świadczenia usług medycznych. Możliwość jest mnóstwo! Przede wszystkim jest to jednak nietuzinkowe mieszkanie, które może być wspaniałym domem dla dużej Rodziny!
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica (18 m2). Istnieje również możliwość korzystania z części ogrodowej przy budynku. W obrębie ogrodzonej posesji można parkować samochód.
Co ważne: mieszkanie znajduje się na terenie wysoko położonym, suchym, nie zagrożonym wystąpieniem skutków powodzi.
Wystawa okien w lokalu: wschód, południe, zachód. Mieszkanie jest rozkładowe: niemal wszystkie pomieszczenia dostępne są z przestronnego przedpokoju. Sercem domu jest duży salon z pięknym wykuszem. Sporym atutem jest również widna kuchnia obok której znajduje się praktyczna spiżarka. Niektóre z pokoi można podzielić na mniejsze.
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania natomiast warto byłoby w nim przeprowadzić remont. Wszystkie instalacje są sprawne. Okna wymienione na PCV. Stolarka drzwiowa, tradycyjna: drewniana. Ściany wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, pomalowane. Ściany w przedpokoju: boazeria. Instalacja elektryczna była modernizowana w 2013 roku - wskazana jest jej wymiana. W łazience płytki starego typu. Na podłogach częściowo tradycyjna deska podłogowa (po odnowieniu może stanowić wspaniały element wykończenia), panele i płytki.
Mieszkanie ogrzewane jest przy pomocy grzejników zasilanych ciepłą wodą z pieca gazowego. Również ciepła woda użytkowa podgrzewana przy pomocy pieca gazowego. Piec nie jest użytkowany od trzech lat, wymaga przeglądu. Mieszkanie wyposażone jest w wodę z wodociągu miejskiego, ścieki odprowadzane są do kanalizacji. W budynku jest możliwość przyłączenia się do internetu, telewizji kablowej i telefonu. Jest również możliwość zasilania lokalu instalacją elektryczną trójfazową.
Budynek, w którym znajduje się lokal jest utrzymany w dobrym stanie. Wybudowany z cegły w pierwszej połowie XIX w. Jest to budynek wielolokalowy. Ściany są suche, sucha jest również piwnica. Klatka schodowa czysta, schludna i utrzymana w dobrym stanie. Wspólnota mieszkaniowa zarządzana jest przez firmę zewnętrzną, na bieżąco są przeprowadzane wszelkie prace konserwacyjne. Sąsiedztwo spokojne i bezkonfliktowe.
Budynek, znajduje się przy ulicy wylotowej w kierunku Nysy, dzięki temu będzie to minimalizować czas dojazdu do pracy dla osób pracujących w Nysie i jej okolicach! Sąsiedztwo budynku jest spokojne. W pobliżu znajduje się wszystko co do życia potrzebne: centra handlowe, liczne sklepy i punkty usługowe, stosunkowo niedaleko jest szkoła, przychodnia, basen, park, hala sportowa i tereny rekreacyjne.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Zobacz mieszkanie na żywo i samodzielnie oceń czy spełni Twoje oczekiwania. Z chęcią odpowiem na każde pytanie!
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 139.43; EK - końcową (kWh/m2*rok): 196.11; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 215.72; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
