Magazyn na sprzedaż, 4 834,76 m², oferta nr 771/3685/OOS

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę dobrze prosperującego biznesu - tartaku, zlokalizowanego w miejscowości Ulkowy gm. Pszczółki, woj. pomorskie w odległości ok. 2km od drogi krajowej Gdańsk-Tczew.

Tartak położony na łącznym terenie blisko 4 ha, w skład inwestycji wchodzi 19 budynków oraz park maszynowy i linia produkcyjna. Jest to tartak z ponad 30 letnim doświadczeniem, posiada on obszerną bazę stałych klientów oraz ugruntowaną pozycję na rynku lokalnym i nie tylko.

Kompleks nieruchomości jest obecnie w pełni niezależnym, funkcjonującym biznesem, ale dogodna lokalizacja oraz rozwinięta infrastruktura pozwala na prowadzenie w tym miejscu także innej działalności produkcyjnej lub produkcyjno-magazynowej.

Inwestycja zlokalizowana jest na łącznie na trzech działkach:
- Działki zabudowane tartakiem o nr 54/8 (powierzchnia 2,1345 ha) oraz nr 54/10 (powierzchnia 0,3675ha);
- działka niezabudowana ze stawem o nr 54/7 (powierzchnia 1,3197 ha)
Łączna powierzchnia wszystkich działek to 3,8217 ha.

BUDYNKI WCHODZĄCE W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
1 - Stolarnia (budynek murowany, rok budowy 1991)
   - Parter - pow. użytkowa 816,75m2;
   - Piętro -  4x pomieszczenia, lokal mieszkalny nr 1 (stan surowy zamknięty), lokal mieszkalny nr 2 (stan dobry), lokal mieszkalny nr 3 (stan dobry) - łączna powierzchnia użytkowa piętra 529,63 m2;
   - Łączna powierzchnia użytkowa budynku - 1 346,38m2
2- Budynek traku DTRA 65 (budynek murowany, rok budowy 1991, pow. użytkowa 133,98m2);
3 -Budynek stabilizatora napięcia - dla całego tartaku (budynek murowany, rok budowy 1991, pow. użytkowa 8,75m2);
4- Budynek trocin traku (budynek murowany, rok budowy 1991, pow. użytkowa 98,4m2);
4.1- Budynek trocin traku (budynek o konstrukcji panelowej, rok budowy 2021, pow. użytkowa 22m2);
5 - Budynek traku taśmowego Gillete (budynek o konstrukcji panelowej, rok budowy 2020, pow. użytkowa 192m2);
6 - Wiata (budynek o konstrukcji stalowej, rok budowy 1999, pow. użytkowa 224m2);
7 - Wiata (budynek o konstrukcji stalowej, rok budowy 1999, pow. użytkowa 229,6m2);
8 - Budynek (budynek o konstrukcji stalowej, rok budowy 2013, pow. użytkowa 251,38m2);
9 - Budynek (budynek o konstrukcji stalowej, rok budowy 2011, pow. użytkowa 128,8m2);
10- Kotłownia (budynek murowany, rok budowy 2013, pow. użytkowa 86,39m2);
11- Budynek (budynek o konstrukcji aluminiowej, rok budowy 2011, pow. użytkowa 217,67m2),
12- Hala produkcyjna (budynek o konstrukcji panelowej, rok budowy 1990, pow. użytkowa 625,77m2),
13- Hala magazynowa (budynek o konstrukcji panelowej, rok budowy 1990, pow. użytkowa 738,39m2);
14-Budynek traku taśmowego Boegli (budynek o konstrukcji stalowej, rok budowy 1992, pow. użytkowa 146,61m2);
15-Budynek (budynek murowany, rok budowy 1991, pow. użytkowa 209,78m2);
16-Budynek socjalny z magazynem (budynek o konstrukcji mieszanej: część stalowa i część murowana, rok budowy 1991, pow. użytkowa 117,82m2);
17-Budynek (budynek o konstrukcji aluminiowej, przedłużony o część murowaną , rok budowy 1992, pow. użytkowa 33,44m2);
18- Bunkier (budynek o konstrukcji żelbetowej, ściany 4-warstwowe zbrojone, grubości 80cm, gazoszczelny, własne ujęcie wody, kanalizacja, zasilanie, rok budowy 2020, pow. użytkowa 23,6m2);

MASZYNY, URZĄDZENIA I POJAZDY
Wraz z budynkami sprzedawane są maszyny, urządzenia i pojazdy stanowiące wyposażenie tartaku 99 pozycji (lista do wglądu) wycenione na łączna wartość 2 894 500 zł. Wyposażenie zostało już ujęte w cenie całościowej.

UZBROJENIE
Nieruchomość posiada:
- własną stację transformatorową (15/0,4 kV) z transformatorem o mocy 400 kVA, możliwość zwiększenia mocy do 630 kVA);
- własną elektrownię fotowoltaiczną o mocy 100 kW;
- własne urządzenie do stabilizacji napięcia;
- na działce prąd, woda, gaz, zbiornik bezodpływowy (możliwość podłączenia kanalizacji);

MPZP
Na terenie na którym znajduje się nieruchomość nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym studium nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 5.PU - tereny produkcyjno-usługowe.

LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się w miejscowości Ulkowy gm. Pszczółki, przy ulicy Kasztanowej.
Dojazd drogą asfaltową, place i drogi wewnętrzne utwardzone.

Odległości:
- do trasy krajowej E91 Gdańsk- Tczew - ok. 2km;
- do Pruszcza Gdańskiego - ok. 9,3km;
- do Tczewa - ok. 13,2km;
- do Gdańska - ok. 19,3km;
- w pobliżu Autostrady Bursztynowej A1;

Zapraszam serdecznie do kontaktu, chętnie opowiem więcej o tej inwestycji.

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel.+48 503 625 265
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)