Magazyn do wynajęcia, 2 035,00 m², oferta nr 1002/3186/OOW

Hala Września II - MODUŁ A - 1750 m² (HALA) + 285 m² (BIURO)



Dostępne moduły:

A - 1750 m² + 285 m²

B - 866 m² + 183 m²

C - 867 m² + 183 m²

D - 1753 m² + 285 m²



Czynsz najmu obiektu - 19 zł/m2 netto miesięcznie.

Cena nie obejmuje opłaty eksploatacyjnej obiektu oraz podatku od nieruchomości.

(Całkowity koszt najmu 56 980 zł netto)

Opłata za media na podstawie indywidualnego zużycia.



Informacja o obiekcie:

Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 6119,12 m², o oddana do użytku na początku 2024 roku, zlokalizowana we Wrześni w województwie wielkopolskim. Obiekt przystosowany do celów produkcyjnych i magazynowych.



Główne atuty to:

- Możliwość uzyskania wsparcia finansowego na inwestycję w formie zwolnienia z podatku dochodowego

- Hala podzielona na moduły o powierzchni od 866 m² do 1753 m²

- Każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 200 m² do 260 m² z własną recepcją.

- Możliwość rozbudowy hali o dodatkowe 6000 m²

- Każdy moduł posiada 4 dedykowane miejsca parkingowe

- Stróżówka na terenie z zapewnioną ochroną w godzinach od 6:00 do 18:00

- Duże moduły wyposażone w 2 bramy oraz dok załadunkowy



Informacje o regionie:

Hala we Wrześni, położona w podstrefie Września, to idealne miejsce dla firm pragnących połączyć działalność produkcyjną i biurową w jednym, strategicznie zlokalizowanym kompleksie. Atrakcyjna lokalizacja przy WSAG oraz bliskość autostrady A2 i Poznania sprawiają, że obiekt cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów. Otoczenie licznych firm, w tym Volkswagen, dodatkowo podnosi prestiż tego miejsca.



Zalety lokalizacji:

- Dobra komunikacja

- Dogodny dostępem do autostrady A2 i bliskość Poznania

- Podstrefa Września

- Położenie we Wrzesińskiej Strefie Aktywności Gospodarczej

- Otoczenie przemysłowe

- Sąsiedztwo dużych firm, w tym Volkswagen, Gestamp i inne



Najważniejsze parametry techniczne:

- 8 metrów - maksymalna wysokość zabudowy wewnątrz hali

- 50 kn/m² - nośność posadzki

- 12 m x 24 m - Siatka słupów

- 50 kW - instalacja fotowoltaiczna

- ogrzewanie - energooszczędne nagrzewnice powierzchni magazynowych,

- Wózki widłowe

- stacja do ładowania po 2 stanowiska na moduł

- Klimatyzacja - dostępna w pomieszczeniach biurowych i serwerowni

- System RFID - ułatwiony dostęp do powierzchni biurowej

- Inteligentne liczniki - szybki dostęp do informacji o ilości zużytych już mediów



Niniejszy folder nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny.



Kontakt:
WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA „INVEST – PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu
tel: 74 664 91 64

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)