Lokal użytkowy na sprzedaż, 48,80 m², oferta nr 18/8647/OLS

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 48,8m2, zlokalizowany w prestiżowej części miasta - na pograniczy Śródmieścia i Woli, przy ul. Jana Pawła II 61. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym punkcie, idealnym zarówno pod działalność handlową, usługową, jak i biurową. 

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal usytuowany na parterze w trzynastopiętrowym budynku wybudowanym w 1998 roku. Nieruchomość posiada szerokie witryny wychodzące na al. Jana Pawła, gwarantując doskonałą widoczność i ekspozycję. Lokal w układzie open-space z możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni dzięki ściankom działowym. Aktualnie przestrzeń jest podzielona na główną salę, gabinet i wydzielone zaplecze sanitarne. Lokal w bardzo dobrym stanie, zmodernizowany, gotowy do użytku bez konieczności przeprowadzania remontu. Jest w pełni wyposażony w niezbędne instalacje (ogrzewanie miejskie, woda, prąd, Internet).

LOKALIZACJA:

Aleja Jana Pawła II to jeden z głównych korytarzy biznesowych miasta, w którym mieszczą się nowoczesne biurowce i centra handlowe. W pobliżu znajduje się wiele restauracji, kawiarni oraz obiektów kulturalnych. W pobliżu znajdują się osiedla mieszkaniowe, co dodatkowo zwiększa potencjał klienteli do lokalu usługowego lub sklepu. Doskonałe połączenie komunikacyjne – blisko przystanki tramwajowe, autobusowe. 

DODATKOWE INFORMACJE:

Istnieje możliwość zakupu lokalu z najemcą - lokal  jest od wielu lat wynajmowany przez biuro podróży, które wyraża chęć ewentualnego przedłużenia umowy. 

Czynsz administracyjny w okolicach 1.300 zł brutto. 

Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu na gruntach uregulowanych - możliwość założenia KW i posiłkowania się kredytem.

Sprzedaż od osoby fizycznej, nie wystawia faktury VAT.

Brak miejsc parkingowych przynależnych do lokalu.

Zapraszam do kontaktu!
Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń! Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)