Lokal użytkowy na sprzedaż, 1 568,00 m², oferta nr 30963

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Sprzedam bezpośrednio wielofunkcyjny budynek z działką 2304 m2.

Nieruchomość idealna na siedzibę, oddział firmy. Jest to nowoczesny budynek handlowo-usługowy z cz. magazynową oraz dwoma mieszkaniami o całkowitej powierzchni użytkowej 1568 m2, pow. całkowita budynku 2149 m2.

Budynek nadaje się również na produkcję.
Obciążenie stropów 500 kg/m2

Plan zagospodarowania przestrzennego dla działki to UPT 8 czyli pod usługi różne w tym produkcyjno-handlowe.

Może być w nim prowadzona prawie każda działalność.
Przeznaczenie budynku: handlowy, usługowy, magazynowy, produkcyjny, biurowy.

Data oddania do użytku 2018 rok.

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o pow. 2304 m2.

Bezpośrednio przed budynkiem 21 miejsc parkingowych oraz możliwość rozładunku przez automatyczne drzwi garażowe.

PARTER
- Open space 366 m2 z możliwością aranżacji
- Magazyn z bramą garażową
- 2 pokoje biurowe
- Zaplecze socjalne: kuchnia, sanitariaty, szatnia
- Sklep
- Kotłownia
- Wodomiar
- Toaleta dla klientów
- Winda osobowo-towarowa

PIĘTRO I
- Open space 390 m2 z możliwością aranżacji
- Magazyn
- Lokal użytkowy
- Kompleks biurowy z 4 pokojami, aneksem kuchennym, łazienką i serwerownią
- Toaleta dla klientów
- Winda osobowo-towarowa

PIĘTRO II
- Mieszkanie I, 147 m2
Urządzone, przestronne mieszkanie z obszernym salonem, z kominkiem i kuchnią z wyspą oraz 3-ma sypialniami, garderobą i 2 łazienkami. Dodatkowo taras częściowo zadaszony z pięknym widokiem na panoramę Warszawy

- Mieszkanie II, 92 m2
Urządzone, przytulne mieszkanie z dużym salonem z kominkiem połączonym z kuchnią oraz 2-ma sypialniami, garderobą i 2 łazienkami. Dodatkowo 2 duże tarasy na których można podejmować gości.

- Samodzielny lokal, open space 65 m2

Udogodnienia w cz. handlowo-usługowej:
- Internet światłowodowy
- Wi-Fi
- Ogrzewanie podłogowe w cz. handlowo-usługowej
- Ogrzewanie tradycyjne w biurach
- Klimatyzacja w biurach
- Posadzka z żywicy
- Sieć strukturalna
- Oświetlenie LED
- Fotowoltaika na dachu
- Wysokość 4 m
- Wysokie witryny na parterze
- 3 centrale wentylacyjne
- System alarmowy
- Instalacje: alarmowa, audio i CCTV
- Parking na 21 samochodów
- 3 bramy wjazdowe z możliwością rozładunku przez drzwi garażowe

POŁOŻENIE
- blisko Galerii Handlowej i stacji Paliw
- w pobliżu osiedla bloków, zakłady usługowe
- przystanek autobusowy
- 2,5 km do stacji metra Warszawa Kondratowicza
- wjazd z dwóch ulic

Cena netto.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Zapraszam do oglądania tel. 601 300 035
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl