Lokal użytkowy do wynajęcia, 382,20 m², oferta nr WIL263642

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Powierzchnia usługowa w atrakcyjnym biurowcu klasy A+ w pobliżu Starego Miasta oraz w pobliżu Metra Dworzec Gdański.
Fantastyczny lokal handlowy / pokazowy o powierzchni 364 mkw brutto.
Doskonałe miejsce na showroom, sklep, usługi.
Dookoła biurowce oraz osiedla mieszkaniowe, witryny od ulicy.

Powierzchnia jest w standardzie „shell & core”, właściciel budynku przeznacza kontrybucję na wykończenie dla najemcy, ale bez gwarancji braku dopłaty ze strony najemcy.
WYKOŃCZONA POWIERZCHNIA NA ZDJĘCIU TO WIZUALIZACJA

Lokal ma ok. 3,5 m wysokości. Witryny na zewnątrz.

Standard:
-podwójne zasilanie
-kontrola dostępu
-okablowanie telefoniczne
-okablowanie komputerowe
-okablowanie elektryczne
-centrala telefoniczna
-klimatyzacja
-czujniki dymu i ciepła
-podnoszenie podłogi
-podwieszane sufity
-wykładziny
-łącze światłowodowe
-ścianki działowe
-BMS
-klimakonwektory 4-rurowe

Powierzchnia biurowa to łącznie 11,5 tys. m2 netto oraz ponad 800 m2 powierzchni handlowo-usługowej na parterze. Budynek ma 8 kondygnacji nadziemnych oraz 3-poziomowy parking podziemny.
Poziom certyfikacji BREEAMl: Excellent

Koszty:
- stawka wyjściowa najmu 30 €/1 mkw
- koszty eksploatacyjne 21 zł/1 mkw
- współczynnik pow. wspólnej 5%